BASIN BÜLTENİ-Hürriyet Emlak: 2019'da Anadolu'da yer alan konutlar yatırımcısına kazandırmaya devam etti
14/01/2020 18:11:34

    2019 verilerini inceleyen Hürriyet Emlak, Anadolu'da yer alan  konutların yatırımcısına kazandırmaya devam ettiğini ortaya koydu.
Verilere göre  Anadolu'daki satılık konutların fiyatlarında yaşanan  yukarı yönlü hareket dikkat çekti. 2019'da satılık konut fiyatlarında
Antalya Serik yüzde 48 artışla liste başında yer aldı. Serik'i Antalya
Kemer (%47), Finike (%36) ve Bursa Gemlik (%22) takip etti. Listede  yer alan diğer dikkat çekici il ve ilçeler ise: Antalya Konyaaltı
(%15), Bursa İnegöl (%14), İzmir Karaburun (%14) ve İstanbul Beşiktaş
(%12) oldu. Veriler, ülke genelindeki metrekare ve amortisman  rakamlarıyla da dikkat çekti. 2019 verilerine göre, Türkiye genelinde  metrekare ortalama fiyatı 1.686 TL olarak hesaplanırken, ülke  genelinde ortalama amortisman süresi 19.6 yıl olarak hesaplandı.
    Emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturan Hürriyet Emlak,  ülke genelindeki verilerden derlediği 2019 Emlak Endeksi'ni açıkladı.
Hürriyet Emlak 2019 verilerine göre Anadolu'daki satılık konutların  fiyatlarında yaşanan yukarı yönlü hareketlenme dikkat çekti. Açıklanan  verilere göre  2019'da satılık konut fiyatlarında Antalya Serik yüzde
48 artışla liste başında yer aldı. Serik'i Antalya Kemer (%47), Finike
(%36) ve Bursa Gemlik (%22) takip etti. Hürriyet Emlak 2019 verilerine  göre, Türkiye genelinde satılıklarda metrekare ortalama fiyatı 1.686
TL, ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 19.6 yıl  olarak hesaplandı.

    Antalya, Bursa ve İzmir emlak fiyatları çıkışta

    Veriler, 2019 yılı genelinde emlak piyasasında Anadolu'da yaşanan  hareketliliği ortaya koydu. Antalya, Bursa ve İzmir, 2019'da satılık  konut fiyatlarındaki yukarı yönlü hareketle dikkat çekti. Antalya'da  satılık konutlarda 2019'da Serik yatırımcısına yüzde 48 oranında  kazandırdı. 2019'un en dikkat çekici ilçesi olan Serik'i, Kemer yüzde
47 artışla takip etti. Antalya Konyaaltı (%15), Bursa İnegöl (%14),
İzmir Karaburun (%14) ve İstanbul Beşiktaş (%12) oldu.

2019'da Türkiye genelinde dikkat çeken 10 il ve ilçe

Satılık konut fiyatları 1 yıllık değişim
Antalya Serik    48%
Antalya Kemer    47%
Antalya Finike    36%
Bursa Gemlik    22%
Antalya Konyaaltı    15%
Bursa İnegöl    14%
İzmir Karaburun    14%
İstanbul Beşiktaş    12%
İstanbul Başakşehir    12%
İstanbul Sancaktepe    11%

    Fiyatlar artış eğiliminde

    Hürriyet Emlak 2019 verilerine göre, "bir yıllık sürede" satılık  emlak fiyatları 5 büyük ilde stabil ve çıkış yönlü bir görünüm  sergiledi. Çıkış eğiliminin en net görüldüğü Antalya'da  Serik, Kemer  ve Finike emlak yatırımcısına en çok kazandıran ilçelerin başında  geldi.
    Ankara'da dikkat çeken ilçelerin başında ise Pursaklar (%5) ve
Polatlı (%3) geldi. Akyurt'ta yer alan satılık konut fiyatları yüzde 3  artış gösterirken bu ilçeyi yüzde 2'yle Kahramankazan izledi.
    İstanbul konut piyasası bir yıllık sürede yukarı yönlü bir eğilim  sergiledi. İstanbul'da bir yıllık sürede satılık konut fiyatı en çok  artış gösteren ilçe yüzde 12'yle Beşiktaş ve Başakşehir oldu. Bu  ilçeleri  yüzde 11 yükselişle Sancaktepe ve yüzde 10 yükselişle
Sultanbeyli izledi.
    Fiyatların çıkış gösterdiği bir diğer il ise İzmir. Satılık konut  fiyatının en çok artış gösterdiği ilçelerin başında ise Karaburun
(%14) geliyor. Karaburun'u yüzde 6 ile Foça ve yüzde 3'le Gaziemir  izledi.

    2020, emlak piyasasının çıkışa geçtiği yıl olacak

    Anadolu'daki konut fiyatlarının yükselişinin devam ettiğine dikkat  çeken Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari
İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdür Zeynep Tandoğan "Emlak endeksi  verilerine baktığımızda Anadolu'daki hareketlenmenin devam ettiğini  görüyoruz. Benzer bir tablo yılın ilk çeyreğinde de görülmekteydi. Bu  hareketlenmenin kökeninde geçtiğimiz dönemde gerçekleşen faiz indirim  kararının olduğunu söyleyebiliriz. Faiz indirim kararı gayrimenkul  piyasası için oldukça olumlu bir gelişme. Bu gelişme paralelinde  önümüzdeki dönemde tüm ülke genelinde emlak piyasasında 2019 yılının  ikinci yarısından itibaren kendini gösteren hareketliliğin devam  etmesini bekliyoruz. 2020'de ülke ekonomisinde stabilizasyon ve yukarı  yönlü bir hareket öngörüyoruz. Bu paralelde emlak sektörünün yakın  gelecekte gerek yabancı gerekse de Türk yatırımcılar için parlayan  yıldız olmayı sürdüreceğini söyleyebiliriz" diyor.

    Kadıköy, sıfır konut projelerinde lider

    Türkiye'deki tüm sıfır konut projelerini tek çatı altında toplayan
Hürriyet Emlak Projeland verilerine** göre 2019'da İstanbul'da en  fazla proje Kadıköy ilçesinde yer aldı. Kadıköy'ü, Esenyurt, Pendik,
Beylikdüzü ve Kartal takip etti. Ankara'da ise en fazla sıfır konut  projesinin yer aldığı lokasyonların başında Çankaya geldi. Çankaya'yı,
Etimesgut, Yenimahalle, Keçiören ve Gölbaşı izledi. İzmir'de sıfır  konu projelerinin sayısıyla dikkat çeken lokasyonlar arasında liste  başında Bornova yer aldı. Bornova'yı Menemen, Çeşme ve Karşıyaka  izledi.
    2019'da İstanbul'da yaklaşık olarak 1.300, İzmir'de 350, Ankara ve
Bursa'da ise 250 projenin satışı devam etti.
    Türkiye genelinde son bir senelik döneme ait Hürriyet Emlak
Projeland verilerine bakıldığında, ortalama metrerakare fiyatının
5.300 TL'den 5.500 TL seviyesine yükseldiği görüldü. İstanbul özeline  bakıldığında ise bu dönemde sıfır konutlarda metrekare birim fiyatının
6.700 TL'den 7.200 TL'ye çıktığı gözlemlendi. A-Plus projelerde ise  ortalama metrekare fiyatının 16.136 TL seviyesinde seyretti.
    Konut projelerindeki yükselişi bir süredir gözlemlediklerini  belirten Hürriyet Emlak Projeland Genel Müdür Yardımcısı Maria Ren,
"Önümüzdeki dönemde ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için  daha iyi bir görünüm sergileyeceğini de düşündüğümüzde bu tipteki  projelerin yapımının artarak devam edeceğini söyleyebiliriz. Emlak  yatırımının ülkemizde uzun vadede sürekli kazandıran tek yatırım aracı  olduğunu söyleyebiliriz. Ekonomimizin izleyeceği rotanın da olumlu  gelişmeleri daha da fazla tetikleyeceğini düşünüyoruz" dedi.

    Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
    http://www.foreks.com
    http://twitter.com/ForeksTurkey 
Finansal datalar forex tarafından sağlanmaktadır.