FİNANS

Bize Ulaşın BİZE ULAŞIN
Endeksa: İstanbul'da salgından sonra konut satış fiyatı %7, kira ise %5 artış gösterdi
01/06/2020 10:45:55

    Tüm dünyayı etkisi alan pandemi süreci devam ediyor. Teknoloji  odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, koronavirüs  salgının ülkemizde etkilerinin görülmeye başladığı 11 Mart tarihi  öncesi ve sonrasındaki dönemlerde gayrimenkul satış ve kiralarında  talep edilen fiyat değişimini inceledi.

    Birim satış fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL'ye yükseldi

    Endeksa'nın analizlerine göre salgın etkisi ile İstanbul genelinde  talep edilen konut satış fiyatı %7, kira fiyatı ise %5 artış gösterdi.
İstanbul genelinde talep edilen güncel ortalama konut metrekare satış  fiyatı 3.908 TL, kira fiyatı ise 18,51 TL'ye yükseldi.

    Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü

    Türkiye'de salgın etkileri görülmeye başlandıktan sonra konut  satış fiyatında en fazla değişiklik gösteren ilçelerin sırasıyla
Küçükçekmece, Başakşehir, Üsküdar, Beşiktaş ve Beylikdüzü olduğu  açıklandı.

    Küçükçekmece'de talep edilen konut satış fiyatı yüzde 26 arttı

    Endeksa'nın güncel verilerine göre salgının etkisi görülmeye  başlandıktan sonra Küçükçekmece'de talep edilen konut satış fiyatı %26  artış göstererek 4.158 TL/m2 'ye yükseldi. Başakşehir'de %17 artış  oldu ve birim fiyatı 4.865 TL/m2'ye   Üsküdar'da %16 artış ile 5.515
TL /m2'ye  Beşiktaş'ta %12 artış ile 13.318 TL/m2'ye  Beylikdüzü'nde  ie %12 artış ile 2.679TL/m2'ye yükseldi.

İstanbul'da talep edilen konut satış fiyatında artış görülen ilçeler
İlçe Adı    Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2)    Salgın Sonrası
Birim Fiyat (TL/m2)    Değişim Oranı (%)
Küçükçekmece    3.300    4.158    26
Başakşehir    4.146    4.865    17
Üsküdar    4.740    5.515    16
Beşiktaş    11.926    13.318    12
Beylikdüzü    2.392    2.679    12
Kadıköy    7.841    8.677    11
Esenyurt    2.237    2.487    11
Şişli    5.452    5.953    9
Büyükçekmece    3.323    3.613    9
Bakırköy    9.196    9.813    7
Kağıthane    3.988    4.251    7
Avcılar    2.723    2.915    7
Tuzla    3.156    3.384    7
Beykoz    8.492    9.000    6
Silivri    2.480    2.640    6
Ümraniye    3.595    3.818    6
Arnavutköy    2.352    2.489    6
Şile    3.600    3.772    5
Zeytinburnu    4.401    4.601    5
Sancaktepe    2.502    2.632    5
Pendik    3.000    3.120    4
Adalar    6.689    6.885    3
Bağcılar    3.212    3.300    3
Maltepe    4.191    4.303    3
Çekmeköy    2.999    3.089    3
Esenler    3.103    3.158    2
Fatih    4.178    4.200    1
Bayrampaşa    3.663    3.711    1
Sultangazi    2.588    2.613    1

    Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir'de kira oranı yüzde 18 arttı

    İstanbul'un ilçelerinde talep edilen kira fiyatı en fazla artış  gösteren ilçeler %18 artış oranı ile Zeytinburnu, Bağcılar ve Ataşehir  oldu. Zeytinburnu'nda talep edilen güncel metrekare kira bedeli 23,22
TL, Bağcılar'da 16,92 TL, Ataşehir'de ise 21,79 TL oldu.
    Bu üç ilçeden sonra en fazla artış görülen ilçeler %11 ile
Küçükçekmece, %10 ile Büyükçekmece ve Esenler oldu. Küçükçekmece'de  güncel kira 21,25 TL, Büyükçekmece'de 14,4 TL, Esenler'de ise 16,53 TL.

İstanbul'da talep edilen konut kira fiyatında artış görülen ilçeler
İlçe Adı    Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/m2)    Salgın Sonrası
Birim Fiyat (TL/m2)    Değişim Oranı (%)
Zeytinburnu    19,76    23,22    18
Bağcılar    14,4    16,92    18
Ataşehir    18,41    21,79    18
Küçükçekmece    19,2    21,25    11
Büyükçekmece    13,15    14,4    10
Esenler    15,09    16,53    10
Sultanbeyli    10,09    11,03    9
Başakşehir    18,8    20,5    9
Beykoz    17,23    18,68    8
Bayrampaşa    16    17,28    8
Beyoğlu    29,38    31,33    7
Kağıthane    19,23    20,59    7
Esenyurt    14,68    15,67    7
Sancaktepe    10,71    11,42    7
Bakırköy    27,6    29,25    6
Sarıyer    33,45    35,33    6
Pendik    11,69    12,38    6
Adalar    21,75    22,83    5
Silivri    9,8    10,29    5
Tuzla    12,92    13,58    5
Beylikdüzü    14,24    15    5
Kartal    14,4    15    4
Sultangazi    11,35    11,76    4
Fatih    21,33    21,93    3
Kadıköy    23,81    24,62    3
Şile    14,84    15,32    3
Ümraniye    14,65    15,09    3
Beşiktaş    31,33    32,05    2
Eyüpsultan    19,81    20,15    2
Üsküdar    18,43    18,8    2
Avcılar    14,1    14,4    2
Maltepe    16,43    16,74    2
Çekmeköy    12,22    12,42    2


    Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş  olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun  konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında  sunmaktadır. Türkiye'nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı
Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında  bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve  makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir  şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira  değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik  bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da  sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel  kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara  yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve  bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli  uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa  ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır.
Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında  seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına  ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır.
Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir.
Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde,
Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına  göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı  düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde,  sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla  görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa'nın bir diğer fark  yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce  kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.





    Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
    http://www.foreks.com
    http://twitter.com/ForeksTurkey 

Kredi Hesaplama