Pandemi birçok konuda değişikliğe neden olduğu gibi uzaktan çalışma  modeliyle birlikte ofisler konusunda da düzeni değiştirdi. EVA
Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı'ya göre, ofis  tercihleri  çalışma şekli ve zamanı, çalışan psikolojisi gibi etkenler  nedeni ile değişecek ve artık eskiden önemli olmayan bazı konulara  daha farklı bakılacak.

Pandemiyle birlikte başlangıçta çalışanların %65'nin evden çalıştığını  ancak bu rakamın bazı şirketlerin dönüşümlü bir çalışma modeline  geçtiği için bir miktar azaldığını gözlemlediklerini belirten EVA
Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Koronavirüs  süreci bizi fiziksel olarak ofislerden çekip çıkardı, kurumsallık  artık ofisle tanımlanamaz oldu. Evden çalışma bir ayrıcalık değil  artık normal oldu. Ofis çalışma koşullarından endişe duyan ciddi bir  kesim var, şirketler ister istemez pandemi sonrası esnek bir politika  izlemek zorunda kalacaklar. Uzaktan çalışma ile ofisten çalışmanın  harmanlanacağı bu modelde, şehir sınırları değil ülke sınırları bile  geçerli olmayacak. Teknolojinin olduğu her yer belki sürekli değil ama  uzun süreler boyunca çalışma yeri olacak. Dünyadaki iş seyahatleri de  eskisi kadar çok gerçekleşmeyecek.  Bu çalışma şekli ve modeli ofis  maliyetlerinde ofis sahibine avantaj, yolda geçen zaman kaybından ise  çalışana tasarruf getirecek.  Her firma kendi uygun modelini bulup  geliştirecek ve optimizasyon sağlayacak." dedi.

Artık ofis tercihlerinin değiştiğinin de altını çizen Yazıcı, "Örneğin  taze hava ile havalandırılma imkanı daha fazla özel alan ihtiyacı,  kalabalıkla iç içe oturmak istememe, uzaktan daha verimli çalışma gibi  etkenler giriyor devreye.  Artık ofiste metrekarelerden ziyade başka  konuları da konuşacağız. Çalışılan binanın kalabalıkları ve asansör,  wc gibi ortak alanların kullanımı, giriş çıkıştaki yığılma gibi  konular artık daha farklı önem arz ediyor. Ziyarete gelindiğinde bina  girişlerinde güvenliğe kimlik vermek bile bir temas şekli olmasından  dolayı insanları tedirgin ediyor" dedi.

Kiracıların yüksek katlı binalar yerine yatay binaları tercih etmeye  başladığını, müstakil binalar, bahçe, teras veya balkonu olan ofis  binalarına tercih yönelimi gördüklerini de sözlerine ekleyen Yazıcı,
"İstanbul'da en çok talep gören yer Büyükdere aksıydı. Bugün doluluk  oranları bu bölgede A sınıfı ofislerde %70'lere, B sınıflarında ise
%75'lere düştü. Pandemi sonrası çalışma sinerjisine göre dinamikler  etkilenecek" şeklinde konuştu.

Paylaşımlı ofis, hibrit ofisler gibi öne çıkan uygulamalar hakkında da  bilgi veren Yazıcı, "Şu anda paylaşımlı ofislerin kullanımında son  kullanıcıların çekinceleri var. Ortak alan kullanımları pandemi nedeni  ile sıkıntıda. Özel odalar, özel alanlar, camı açılabilen ve taze hava  alan yerler ön planda. Bu dönemde kullanılmayan ofisin maliyeti ile  uğraşmak istemeyen girişimci ve ufak ofisler, sanal ofislere  ofislerini taşıyarak sabit maliyetleri azaltma yolunu seçtiler. Bu da   sanal ofis hizmeti veren paylaşımlı ofis işletmecileri için etkin  bir  alan oldu. Paylaşımlı ofislerin kendini bulması için biraz daha yol  var, pandemi sonrası gelişimi hep beraber yaşayacağız. Ama 3-4 sene  içinde bu yaşadıklarımızın çoğunu unutacağımızı düşünüyorum." dedi.




    Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
    http://www.foreks.com
    http://twitter.com/ForeksTurkey