Mütekabiliyet yasası yalılara ilgiyi artırmışa benziyor. İstanbul Boğazı’nın iki yakasında satılık 55 yalı var. Yalı ve yalı arsaların fiyatı 1 milyon dolardan başlayıp 120 milyon dolara kadar çıkıyor
Mütekabiliyet yasası yalılara ilgiyi artırmışa benziyor. İstanbul Boğazı’nın iki yakasında satılık 55 yalı var. Yalı ve yalı arsaların fiyatı 1 milyon dolardan başlayıp 120 milyon dolara kadar çıkıyor…
Yabancılara gayrimenkul satışının kolaylaştırılması, gözleri lüks konut projelerinin yanı sıra İstanbul’un yalılarına çevirdi. Malum İstanbul’daki bazı yalılar, bırakın Miami’nin lüks villalarını Paris’teki, Londra’daki şatolarla yarışıyor. Hatta onlardan bile pahalılar…
Para dergisinden Bülent Ekimci'nin haberine göre, Boğaziçi’ndeki yalılara sahip olmak kelimenin tam anlamıyla bir statü simgesi. Nitekim çoğunun sahibi günümüzün varlıklı işadamları. Bazıları ise şimdi varlıklı olmasa da İstanbul’un köklü aileleri ya da mirasçıları. Dantel gibi işlenmiş ahşap ya da kâgir yalılar görenleri kendilerine hayran bırakıyor.
SATILIK YALI SAYISI ARTTI
İstanbul’un Anadolu Yakası’nda 193, Avrupa Yakası’nda ise 173 olmak üzere 366 adet eski eser niteliğinde yalı bulunuyor. Anadolu Yakası’ndaki yalılardan 42’si birinci, 97’si ikinci derece tarihi eser niteliğinde. Avrupa Yakası’ndaki yalılarınsa 47’si birinci, 126’sı ikinci derece tarihi eser olarak belirlenmiş. Her iki yakada 294 tane tarihi eser vasfı olmayan kâgir yalı var.
Son yıllarda gerek yerli gerekse yabancı taliplilerin artması yalı fiyatlarını yükseltmiş durumda. Bunu görenler, yalılarını son yıllarda hiç olmadığı kadar satılığa çıkarıyor. Geçen yılın başında yaptığımız haberde satılık 50 yalıya ulaşmıştık. Bu yıl Anadolu Yakası’nda Beykoz’dan Kuzguncuk’a 41, Avrupa Yakası’nda ise Kuruçeşme’den Sarıyer’e 14 yalının satışa çıkarıldığını öğrendik. Bunlara satışa çıkan yol yalılarının dahil olmadığını belirtelim.
En ucuz kıyı yalısının fiyatı 1 milyon dolar. En pahalısı ise 120 milyon dolarla Kuruçeşme’de. Bu yalıyı cazip kılansa 15 dönüme ulaşan arazisi…
EL ALTINDAN SATIYORLAR
Boğazdaki yalıların çoğu ya işadamları ya da köklü ailelerin mirasçılarına ait. Statü simgesi olduğu için satılırken gerek kendilerinin gerekse yalılarının isminin duyulmasını istemiyorlar. Bu yüzden de genelde el değiştirdikten sonra satıldıkları öğreniliyor.
Yalılar ağırlıklı olarak varisler tarafından satışa çıkarılıyor. Aileler genişlediği için ya da ekonomik nedenlerle satılıyorlar. Tabii alındıktan birkaç yıl sonra değerini katladığı için kar amaçlı satılan yalılar da var. Ancak yalı konusunda uzmanlaşan emlakçıların ortak görüşü, bu mekanların yatırım için alınmadığı yönünde. Alanların kendi zevklerine göre içlerine çok masraf yaptığı, bu yüzden de satmaya kıyamadıkları belirtiliyor. “Kaldı ki kelepir yalı da yok” deniliyor.
RIHTIM, HAVUZ, OTOPARK…
Yalı fiyatları bulunduğu semte, arsanın büyüklüğüne ve tarihi eser derecesine göre değişiyor. Rıhtım, yüzme havuzu ve otopark yalı fiyatlarını yükselten diğer unsurlar. Trafikten kurtulmak isteyen bazı işadamları tekneleriyle işyerine gitmeyi tercih ediyor. Bu yüzden de sahip oldukları yalılarda rıhtım olmasını istiyorlar.
İstanbul Boğazı’nda artık denize girilemediği için yüzme havuzu bulunan yalılar da tercih ediliyor. Yine her iki yakanın sahil yollarında trafik ve park sorunu olması, otoparkı bulunan yalıların fiyatını yükseltiyor.
İşte İstanbul Boğazı’nda semt semt satışa çıkan yalıların fiyatları…
PAŞALİMANI
Anadolu Yakısı’nda, Üsküdar-Kuzguncuk arasında kalan Paşalimanı’nda denize sıfır sadece bir satılık yalı var. Sahipleri isimlerinin açıklanmasını istemiyor. Yalı için 10 milyon dolar isteniyor.
markasıdır.
Haber Gönder
