Ev kiralayacaklar dikkat!

İstanbul’da birçok bölgede kiralık ev sıkıntısı yaşanıyor. Özellikle kentsel dönüşümün hız kazandığı bölgelerle Bağdat Caddesi hattında kiralık daire bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Bu nedenle son beş yıldır durgun seyreden kiralar hızla artmaya başladı…

İstanbul her dönem kiralık ev konusunda sıkıntılı bir şehir olmuştur. Kiralık ev bulmak ya da düşük fiyattan kiralık daire görmek adeta bir mucize gibidir. Ancak son beş yıldır bu durum bir ölçüde tersine dönmüştü. Binlerce konutluk dev projelerin arka arkaya devreye girmesi ile şehrin banliyölerinde adeta kiralık ev bolluğu ortaya çıktı.

Bu durum kentin genelindeki kira artışlarının önüne geçti. İstanbul’un enflasyonunda hep önemli bir çarpan olan kira artış hızı düştü. Ancak son birkaç aydır bu durum yine tersine döndü. Şehrin birçok bölgesinde çok ciddi bir kiralık daire krizi yaşanıyor. Özellikle riskli alanlar olarak gösterilen ve yıkımın hız kazandığı bölgelerde kiralık daire bulmak neredeyse imkansız halde geldi. Az sayıdaki kiralık dairede ise rakamlar sürekli yükseliyor…

Örneğin, İstanbul’un ünlü Bağdat Caddesi ve caddeye paralel bölgelerde kira artış oranları yüzde 25’lerin üzerine çıktı. İstanbul’da en düşük oranlı kira artışı ise Kartal-Pendik hattında gözlemleniyor. Ancak bu hatta bile daha önceki dönemde enflasyonun altında seyreden kira artış oranları yüzde 5’leri bulmuş durumda. Yine Fikirtepe bölgesinde başlayan kentsel dönüşüm projesi, bölgeye yakın olan Yel Değirmeni’ndeki kira fiyatlarının çok yüksek oranda artmasına neden oluyor.
 

İstanbul’un Anadolu yakasında, Selamiçeşme’den başlayıp Fenerbahçe’ye kadar uzanan Bağdat Caddesi’nde de yaklaşık 3 bin binanın yıkılıp yeniden inşa edileceği hesaplanıyor. Yıkım süreçlerinin hız kazanması ile yaşanan sıkıntının daha da artacağı bir gerçek.
 

Aynı durum İstanbul’un bir başka lüks semti Nişantaşı’nda da yaşanıyor. Burada ölçüm yapılan yaklaşık 100 binanın çürük çıkması ve dönüşümün hızlanması ile birlikte kiralık ev sıkıntısının daha da artacağı belirtiliyor.