Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek kira gelirlerinin Mart ayındaki beyanından önce gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerinin doğru beyan edilmesini sağlamaya yönelik yaklaşık 4,5 milyon konut analiz edildiğini, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitlerin yapılacağını duyurdu. Bu kapsamda Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) vergide gönüllü uyumu artırma çalışmalarına devam ettiğini kaydetti.
Yaklaşık 2,3 milyon kira gelir vergisi mükellefini
ilgilendiren 1. taksit ödemesinde süre 1 Nisan Pazartesi günü dolacak. Konuya
ilişkin Milliyet’e değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan
Özelmacıklı, ödenecek vergilere ilişkin hesaplama da yaptı. Uzman isim, “Mükelleflerin
2023 yılında tahsil ettikleri kira bedeli konutlarda 21.000 TL, işyerlerinde
ise 150.000 TL ve üzerinde ise 1 Nisan tarihine kadar beyannamelerini vermeleri
ve ilk taksit ödemelerini yapmaları gerekiyor” dedi.
YÜZDE 58 ZAMLANMIŞTI AMA…
“2023 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 58,46
olarak açıklanmıştı. Buna göre 2024 gelirleri için de konutlarda istisna tutarı
33 bin liraya çıkmış olacak. İş yeri kira gelirleri olanlar için gayrimenkul
sermaye iratlarının beyanında kullanılan sınır tutarı da 2024 gelirleri için
230 bin liraya çıkmış olacak” bilgisini paylaşan Özelmacıklı, “Ancak bu
tutarlar Mart ayı beyannameleri için geçerli değil. Mart’ta 2023 yılı oranları
üzerinden değerlendirme yapılıyor. Yani konut kira geliri 21 bin TL’nin üstünde
olan, iş yeri kira geliri 150 bin TL’nin üstünde olan beyanname vermek zorunda”
ifadelerini kullandı.
KİRA GELİRLERİ NASIL BEYAN EDECEK?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı açıklamalarına
şöyle devam etti:
“Zaten son dönemde beyannameler Hazır Beyan Sistemi
aracılığıyla internet ortamından verilebiliyor. Hatta Hazır Beyan mobil
uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan, e-Beyanname Sistemi ile elektronik
ortamdan ve herhangi bir vergi dairesinden de verilebiliyor. Hazır Beyan
Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandığı anda beyanname
verilmiş sayıyor.
CEZAİ İŞLEM UYGULANACAK MI?
Konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez
veya eksik beyan edilirse, 2023 yılı için belirlenen 21.000 TL’lik istisnadan
yararlanılamayacaktır. Kira gelirinin beyan edilmediğinin veya eksik beyan
edildiğinin vergi dairesince tespit edilmesi halinde, vergi dairesi tarafından
cezalı tarhiyat yapılır.”
KİM NE KADAR VERGİ ÖDEYECEK?
10 bin TL kira için yaklaşık 13.330 TL gelir vergisi, 467,20
TL damga vergisi ödenmesi gerekiyor. 20 bin TL kira için yaklaşık 36.260 TL
gelir vergisi ve 467,20 TL damga vergisi ödemesi gerekiyor.