BİZE ULAŞIN
Yılın başından beri faiz oranlarını artırma politikasının etkili olduğu TÜİK konut satış rakamlarına da yansımış gözüküyor. TÜİK verilerine göre İstanbul’da konut satışları yüzde 37, Türkiye genelinde ise yüzde 13 azalmış durumda.
Uzmanlara göre, bu da beraberinde emlak piyasasında bir durgunluğu getirecek ve önümüzdeki dönemde emlak fiyatlarında cüzi düşüşler gözlemlenebilir. Ayrıca konut kredisi kullanmayı planlayanlar için bu dönemin uygun olduğu da ifade ediliyor. Zira önümüzdeki dönemde herhangi bir faiz indirimi beklenmiyor.
Elbette konut kredilerindeki gelişmeler sadece faiz artışları ile sınırlı değil. Bankaların son zamanlarda raflara koyduğu uzun vadeli ürünlerle konut sahibi olabilmek mümkün. Şekerbank ve Şeker Finans sunduğu 30 yıl vade ile piyasada bu kadar uzun vade olanağı sağlayan tek banka olarak gözüküyor. Üstelik 30 yıl vadeye kadar aylık sabit faiz oranı yüzde 0,99. Bunun yanı sıra Denizbank 25 yıl vade ve yüzde 1,15 faiz olanağı, Gaaranti ve Vakıfbank 20 yıl vadeli konut kredileri ile tüketiciye uzun vadeli ürünler sunuyor.
Temmuz ayında gerçekleşen konut kredisi faiz oranları artışı kısa vadelerde 5 baz puana kadar, uzun vadelerde 13-14 baz puana kadar görüldü.
Buna bağlı olarakta Yıllık Maliyet Oranı endeksinde Haziran ayında görülen cuzi artış Temmuz ayında da devam ederek Yıllık Maliyet Oranını yüzde 13,55 seviyesine taşıdı.
İhtiyaç kredileride faiz artırımından nasibini aldı
Geçen ay Merkez Bankası'nın karşılıklı faiz oranını artırmasının ardından bireysel kredilerde yaşanan faiz artışı elbette tüketici kredilerini de etkiledi ve faiz oranlarında ciddi artışlar gözlemlendi. Faiz oranlarında ciddi artışların yaşanmış olmasının yanı sıra piyasada hala daha çok cazip masrafsız, faizsiz kredi ürünleri bulabilmek mümkün. Buna karşın, gelecek haftadan itibaren beklenen Ramazan ayı kampanyaları Temmuz ayında yaşanan faiz artışını bir nevi kıracak ve kredi kullanmayı planlayan tüketiciye daha uygun faiz oranlarıyla kredi kullanabilme şansı verecek.
İŞTE 10 YIL VADELİ KONUT KREDİLERİ
| Konut Kredileri Verileri Tablosu | ||||
| Vade (ay) | Faiz (%) | Aylık Ödeme (TL) | YMO (%) | |
| Akbank | 120 | 1,09 | 1498 | 13,85% |
| Anadolu Bank | 120 | 1,19 | 1569 | 15,28% |
| Citibank | 120 | 1,09 | 1498 | 13,85% |
| Denizbank | 120 | 1,06 | 1477 | 13,86% |
| Finansbank | 120 | 1,09 | 1498 | 13,29% |
| Garanti | 120 | 0,99 | 1428 | 12,90% |
| Halkbank | 120 | 0,97 | 1414 | 12,85% |
| HSBC | 120 | 1,11 | 1512 | 13,91% |
| ING Bank | 120 | 1,17 | 1555 | 15,39% |
| İş Bankası | 120 | 1,12 | 1519 | 14,00% |
| Şekerbank | 120 | 0,99 | 1428 | 12,33% |
| TEB | 120 | 1,07 | 1484 | 15,01% |
| Türkiye Finans | 120 | 1,16 | 1548 | 15,05% |
| Vakıfbank | 120 | 0,98 | 1421 | 13,36% |
| YapıKredi | 120 | 0,97 | 1414 | 13,39% |
| Ziraat Bankası | 120 | 0,99 | 1428 | 13,33% |
| Bankaların sunduğu standart mortgage ürünleri üzerinden 100.000 TL ve 120 ay vade baz alınarak finzoom tarafından hazırlanmıştır. | ||||
