1 milyon Euro'yla dünyada nasıl evler alınabilir?
Vidya Ram
Yaz güneşinin keyfini çıkarmak için bir yer arayan Avrupalı ev avcıları Fransız Riviyerasını atlayıp, Buenos Aires, Arjantin’e doğru yol alabilir.
1 milyon Euro parası olanlar bu şehrin seçkin Palermo Chico semtinde 3,800 fit karelik (1,158 metre karelik) Fransız tarzı bir dubleks satın alabilir. Üç oda da banyo var, ana yatak odasında bir Jakuzi bulunuyor ve bina tamamen klimalı. En üst katta bir projeksiyon odası, sauna ve teras bulunuyor.
Güçlü Euro ile donanmış alıcıların alabileceği pek çok gayrimenkulden biri bu. Sydney, Avustralya; Phuket, Tayland; Cape Town, Güney Afrika; New York; Vancouver, Kanada; ve Dubai’de de benzer seçenekler mevcut. Çünkü geçtiğimiz yıl euro pek çok önemli para birimi karşısında büyük bir yükseliş gösterdi. Tüm dünyada gayrimenkul pazarının gevşemesi veya gerilemesi ile birlikte, alıcılar 1 milyon euro’nun fazla seçeneğe sahip olduğunu görebilir.
[**Resimlerde: 1 Milyon Euro’yla Dünyanın Farklı Yerlerinde Alabileceğiniz Evler
[**Resimlerde: Milyon Dolardan Başlayan Evler
[**Resimlerde: Milyarderlerin Evleri
[**Resimlerde: Fransız Mahallesinin En Pahalı Evleri
[**Resimlerde: 1 Milyon Dolarla (1,26 Milyon YTL) Dünyanın Farklı Yerlerinde Nasıl Evler Alınabilir?
[**Resimlerde: Dünyanın Gelişmekte Olan Gayrimenkul Pazarları
Gelişmekte olan piyasalar Rusya ve Çin’i ele alalım. Bu ülkelerde fiyatlar, Londra, New York ve Paris gibi oturmuş şehirlerin çok daha gerisinde. Moskovo’da 1 milyon euro ile yeşil Sparrow Hills semtinde üç odalı geniş bir ev satın alabilir, Pekin’in en pahalı semti Chaoyang’ta bile 1 milyon euro ile dört odalı lüks bir daire satın alabilirsiniz.
"Bunlar henüz yüksek net varlığa sahip çok sayıda bireyi çekebilecek küresel finans hizmeti merkezleri değil," diyor Knight Frank konut araştırma birimi başkanı Liam Bailey. "Aynı zamanda fiyatlar çok düşük bir tabandan başladı."
Euro Dostu Gelişen Pazarlar
Bu pazarlar hala ciddi büyüme oranlarına sahip.
Orta ve Doğru Avrupa şehirleri, yüksek kaliteli kiralık gayrimenkule yerel talep artışının cazibesine kapılan çok sayıda yabancı yatırımcıyı cezp ediyor. Londra merkezli gayri menkul araştırma şirketi Savills’in uluslararası konut birimi direktörü Charles Weston-Baker, bu durumun gayri menkul fiyatlarında fırlamaya neden olduğunu söylüyor. Kar amacı gütmeyen bir İngiliz gayrimenkul danışmanlık kuruluşu olan Yeminli Eksperler Kraliyet Enstitüsüne göre örneğin Polonya'da gayrimenkul fiyatları geçen yıl yüzde 28 artış gösterdi. (Bunu İspanya’da yüzde 3’lük artışla kıyaslayabilirsiniz.)
Ancak yüksek büyüme oranları önemli ölçüde bir balon büyüme oluşturuyor ve Pekin ve Moskova gibi şehirler, özellikle bu yılın başından bu yana, gayrimenkul fiyatları artışında yavaşlama görmeye başladı.
"Çin gibi pazarlarda, biraz spekülasyon oldu," diyor Bailey. "Kredi krizi, insanların pazarın esnekliğine konsantre olmasına neden oldu."
Ancak bazen yavaşlamalar büyük kelepirler anlamına geliyor. ABD, İrlanda ve İspanya gibi pazarlar tüm dünyada en kötü etkilenenler olsa da, risk iştahı olanlar buraların sıra dışı kelepirler çıkarabileceğini görüyor.
Euro’nun Nisan sonunda 1.60 dolar bariyerini kırması ve ABD gayri menkul piyasasının gevşemesiyle birlikte, bir milyon euro New York’ta hiç olmadığı kadar çok iş yapıyor. 67. sokaktaki Hotel des Artistes’deki full servisli tek odalı dubleks rezidansın fiyatı yıl başından bu yana 200 bin dolar (253 bin 800 YTL) indi.
Ancak Knight Frank’a göre, Manhattan hala dünyanın en pahalı gayrimenkullerinden bir kısmına sahip ve bir milyon euro ile ortalama 335 fit karelik (102 metre karelik) birinci sınıf bir gayri menkul alınabiliyor.
İnmesi mümkün görünmeyen bir yer? Londra. Tüm dünyadan son derece varlıklı bireylerin yüksek yoğunluğu Londra’da fiyatları yukarı taşıyor diyor Bailey.
Konut sektöründeki gerilemeden etkilendiniz mi? Aşağıdaki Okuyucu Yorumları bölümüne düşüncelerinizi yazın.
"Londra muhtemelen dünyanın en önemli tek finans merkezi," diyor. "Ayrıca coğrafi konumu ve saat diliminden dolayı, pek çok varlıklı insanın bir yer sahibi olmak istediği bir merkez."
İşe gitmek için bir saate yakın sürenin normal olduğu düşünülen Londra’da, şehir merkezinde bir gayrimenkul oldukça yüksek fiyatlı. Bir milyon euro ile Whitehall’da tek odalı bir daire satın alınabiliyor ancak Trafalgar Meydanına ve Downing Street’e yakın konumu ve kurumlar için yatırım değeri olması gibi avantajları var.
İspanya veya İngiltere’deki gibi on yıl boyunca süre artışın görülmediği Almanya gibi Avrupa’nın diğer pazarları iyi yatırım fırsatları sunuyor diyor Bailey.
Birinci sınıf gayrimenkuller piyasanın genelindeki sorunlardan etkilenmeyecek olmasa da, pek çok pazarda iyi bir yatırım olmaya devam edecektir, diyor Savills’ten Weston-Baker.
"Pazarın en üst noktasında, talep gücünü koruyacaktır," diyor. "En iyiyi satın alabiliyorsanız, hala iyi iş yapabilirsiniz."
Haber Gönder
