Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
Kiracı ve mal sahibi arasında yapılan basit bir sözleşme gibi gözükse de kira sözleşmeleri, her iki tarafı da mağdur edebiliyor.
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
Kiracı ve mal sahibi arasında yapılan basit bir sözleşme gibi gözükse de kira sözleşmeleri, her iki tarafı da mağdur edebiliyor.
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
İşyeri ya da konut kiralarken yapılan sözleşmelerde aslında önemli birçok noktaya dikkat edilmediğini biliyor muydunuz?
Kiracı ve mal sahibi arasında yapılan basit bir sözleşme gibi gözükse de kira sözleşmeleri, dikkat edilmediğinde her iki tarafı da mağdur edebiliyor, sorun hukuki çözümlere kadar gidebiliyor.
Kira sözleşmelerinin yazılı olma zorunluluğu olmadığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerinin ispatı için her sözleşme gibi kira sözleşmelerinin de yazılı yapılması gerektiği üzerinde duruyor. Kira sözleşmesinin süresi bitmiş bile olsa, halen kiracıysanız kira kontratının saklanması gerektiğinin altını çizen Hakan Erilkun, “aynı şartlar geçerli olacak ve kira kontratınız uzamış olacak” dedi.
Kira sözleşmesinin yazılı yapılmasında belli bir şekil ve içerik şartı olmadığını söyleyen Erilkun, sözleşmede tarafların şartları karşılıklı olarak belirleyebileceğini vurguladı.
Hakan Erilkun, kira kontratı yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları şöyle sıraladı:
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
1. Kira kontratını imzaladığınız kişinin mal sahibi veya intifa hakkı sahibi olup olmadığını mutlaka kontrol edin.
Eğer mal sahibi değilse, yasal bir vekillik durumu var mı araştırın.
Bunun için tapu senedi örneğine ya da vekâletnameye bakabilirsiniz. Taraflar olarak kontratı birlikte ve varsa kefiller huzurda imzalamalıdır.
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
2. Kira kontratında belirtilen adresin, kiraladığınız yer olup olmadığını kontrol edin.
Kiraladığınız yerin farklı çıkması, resmi başvurularınızın sonuçsuz kalmasına ya da uzamasına neden olabilir.
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
3. Kiraladığınız yerin geçmiş dönemden kalma borçlarının size ait olmadığını belirten bir hükmün kontratınızda yazması önemlidir.
Bazı kiralanan yerlerde aidat, elektrik ve su gibi borçlar bulunabilir.
Kiracılar, sözleşme yaparken aman dikkat!
4. Kira bedeli olarak belirtilen tutarın hangi dönemlerde hangi oranda artırılacağının açıkça belirtilmesini sağlayın.
İşyerlerinde önemli olan ve kiranın net mi yoksa brüt kira mı olduğuna dikkat edin.
Kira artışının ÜFE veya enflasyon gibi belli oranlarda olmasını kontratta belirtin.
