Airport AVM'nin üstüne beş yıldızlı otel yapılacak

**Ekonomiye yönelik olumlu sinyaller aldıklarını belirten Airport Outlet Center Genel Müdürü Burçin Bendegül, kriz ortamında erteledikleri beş yıldızlı otel projesini piyasalarda oluşacak fırsatlar nedeniyle 2010’a çektiklerini söyledi.

**

İstanbul Ataköy’de bulunan Airport Outlet Center, kriz ortamında açılmasına rağmen yüzde 98’lik doluluk oranı ile metrekare cinsinden en karlı ilk dört outlet arasında yer aldı. Airport Outlet Center Genel Müdürü Burçin Bendegül; “Birinci yılımızı yaklaşık 158 milyon TL ciro ile kapayacağız. 2010 yılında da yatırımlarımıza devam edeceğiz. Havaalanına en yakın alışveriş merkezi olarak Airport Outlet Center’ın hemen üstüne beş yıldızlı otel inşaatına başlayacağız” şeklinde konuştu. Airport Outlet Center üzerine yapılacak beş yıldızlı oteli 400 maksimum 500 gün içinde tamamlanması planlanıyor. 160 yatak kapasiteli otel ile birlikte şu an toplam cirosu 150 milyon TL olan AVM’de 2010 yılında 238 milyon, 2011’de ise yaklaşık 322 milyon TL ciro hedefleniyor. Sadece otel yatırımından ise 8-9 milyon TL’lik bir cironun elde edilmesi hedefleniyor. Otel inşaatının yanı sıra AVM’nin mevcut alanı da yaklaşık olarak 4 bin 500 metrekare genişletilecek. 1990’lardan sonra dünyada hızlı bir şekilde airport komplekslerinin oluştuğunu belirterek, bu doğrultuda yatırımı planlanan otelin yaklaşık 52 milyon TL’ye mal olacağını kaydeden Burçin Bendegül: “Yeni yatırımızla hayata geçireceğimiz 14 katlı otelde, 160 oda, yüzme havuzu, 2 bin kişilik kongre merkeziyle dünya standartlarında bussinesse konforunu sunacağız” ifadesini kullandı.

Havaalanı yanında mini ‘Kapalı Çarşı’
Birçok Avrupa ülkesinde havaalanlarına yakın lokasyonlarda beş yıldızlı otel ve alışveriş merkezilerinin açıldığını vurgulayan Bendegül, “Küresel dünyada insanlar sürekli hareket halindeler ve bu insanların uyumaya, yemek yemeye ve alışveriş yapmaya ihtiyaçları var. Ataköy Airport Outlet Center olarak biz de bu boşluğu doldurmaya çalışıyoruz” dedi. Ülkeden ülkeye, şehirden şehre sürekli hareket eden “yüzer gezer” müşteri diye tabir edilen müşteriler sayesinde Ataköy Airport Outlet Center’daki faturaların yüzde 17’sinin aralarında yurtdışındaki kentlerinde bulunduğu pek çok şehre kesildiğini dile getiren Bendegül, günübirlik müşterilerin yanı sıra sürekli müşterilere de büyük önem verdiklerini kaydetti. Bu kapsamda AVM’lerin sürekli müşteriye ihtiyaç duyduğunu söyleyen Bendegül, “Airport olarak sürekli müşteri kanallarını açık tutuyoruz. Otel projemiz ile birlikte hem AVM sirkülâsyonunu artırmış hem de alım gücü yüksek müşteriyi çekmiş olacağız” şeklinde konuştu. İnşaatına başlanacak olan otel için uluslararası şirketlerden de talep geldiğini belirten Bendegül, “Alışveriş merkezi üstüne inşa edeceğimiz otelde yerel motiflere de yer vereceğiz, otelin bir katını özel olarak kuyumcusu, takıcısı, halıcısı, dericisi ve hediyelik eşyacısıyla küçük bir kapalı çarşı tarzında dekore edeceğiz” ifadesini kullandı.

“Kriz var diye yatırım yapmamak gelecekten çalmaktır” Alışveriş merkezini 7 bin 500 metrekare daha büyütmek istediklerini söyleyen Bendegül, 2009 yılında topladıkları veriler nedeniyle otel yatırımını daha erkene aldıklarını kaydetti. Yaşanan ekonomik krizin 2010 yılı 2’nci çeyreğinden itibaren şiddetini azaltacağını da ifade eden Bendegül, “Otel yapımını belki 3-4 yıl sonra gerçekleştirecektik. Vakit kaybedilmemesi gerektiğini görüyoruz. Bu krizin 2010’un ikinci çeyreğinden sonra çok daha hissedilir derecede düşeceğini ve Türkiye’nin 2011-2012 yıllarında çok daha iyi noktalara gelebileceğini görebiliyoruz. Dolayısıyla 2011 ve 2012’ye hazırlıklı olmamız lazım. Kriz var diye, işler, cirolar düşük diye yatırım yapmamayı gelecekte kazanılacak paralardan çalmak olarak nitelendiriyorum” diye konuştu.

“AVM’ler kiralamada zorluk çekiyor”
Ataköy Airtport Outlet Center’in Genel Müdürü Burçin Bendegül; “Türkiye genelinde 225 tane AVM var. Bunların 33 tanesi outlet, Airport Outlet Center olarak ilk yılımızda Türkiye’deki ilk 4 outletten birisi olmayı başardık” dedi. Airport Outlet Center’ın başarısında bulunduğu lokasyonun, mağaza karmasının ve pazarlama sisteminin olduğunu ifade eden Bendegül, “Yeni açılan ve açılacak olan AVM’ler kiralamalarda zorlanıyorlar perakendeci yeni yatırım yapmaktan çekiniyor. Kiralamada zorlanan AVM’ler ya yanlış kiralamalar yapıyorlar ya da açılış tarihlerini değiştirmek zorunda kalıyorlar” diye konuştu.

1. yıl kutlamaları kapsamında alışveriş yapanlara ev hediye ediyor
İlk yılında yaklaşık 4 milyon 858 bin 646 kişi tarafından ziyaret edilen Ataköy Airport Outlet Center, 1. yıl kutlamaları çerçevesinde Beylikdüzü İstanbul Evleri’nde bir daire hediye ediyor. Ataköy Airport Outlet Center’daki mağazalardan gün içinde toplamda 100 TL’lik alışveriş yapan herkesin kampanyaya katılıyor. Ayrıca hediyelerin arasında 12 kişiye beyaz eşya ve 4 kişiye LCD televizyon yer alıyor.