Arsa ya da tarla alırken ilk yapmanız gereken şey tapu bilgilerine bakmanız! Bu tapu arsa mı tarla mı? İkisinin kullanım hakları farklılık gösterdiği için dikkat etmelisiniz. Bunun yanı sıra hisseli mi müstakil mi diye bakmalısınız. Hisseli ise karar alma süreçleri daha zor ilerleyebilir. Ortaklarla anlaşmazlık yaşanma durumu olabilir. İpotek ve şerh olup olmadığı da kontrol edilmelidir. İleride sorun yaşamamak için tapu müdürlüğünden detaylı sorgulama yapabilirsiniz. Sözlü bilgiyle ilerlemek sizi tehlikeye sokabilir!
Tapu detaylıca incelendikten sonra sıra imar durumuna geliyor. Bu yatırımın kaderini belirleyen faktörlerden biridir. Bir arsanın imarlı olup olmaması arasında fark olur. İmarlı ise inşaat hakkına sahip olunur. Fakat tarla ya da imarsız arsaysa bu mümkün değil. Belediye ya da e-devlet üzerinden bakabilirsiniz! Ayrıca gelecekte imara açılma ihtimalinin olup olmadığına da dikkat etmelisiniz. İmar planlarının zaman içinde değişmesi mümkün! Güncel bilgi almanız önemli.
Arsanın değerini belirleyen en önemli şeylerden biri konumudur. Şehir merkezine yakın olması ya da ana yollara erişiminin bulunması etkiler. Ulaşımı zor bir yerse değeri daha yavaş bir şekilde artabilir. Burada toplu taşıma olanaklarını da değerlendirmeniz gerekiyor. Aynı zamanda gelecekte yapılacak yol ya da proje varsa araştırmalısınız. Sadece bugünü değil, geleceği de düşünerek hareket etmek önemli!
Elektrik, su, kanalizasyon... Bu altyapı hizmetleri çok önemli. Bunların olmadığı bir yerde yatırım yapmak risk almaktır. Çünkü bu hizmetleri sonradan oluşturmak zor ve maliyetli olabilir. Özellikle tarla yatırımında buna dikkat edilmez. Fakat kullanım sırasında sıkıntıların oluşmasına neden olabilir. Belediye ve ilgili kurumla iletişime geçerek bilgi alabilirsiniz. Altyapı yoksa gelip gelmeyeceğini öğrenebilirsiniz.
Yatırımın kazandırması için bölgenin gelişime açık olması gerekiyor. Yeni projeler, sanayi alanları ya da konut projelerinin olması gelişimi etkiler. Bu yüzden belediyenin projelerine bakabilirsiniz. Ayrıca özel sektör yatırımları da incelenebilir. Bölgede yatırımların artması size daha fazla kazanç sağlayacaktır.
Toprak yapısı tarla yatırımı için çok önemlidir. Verimli toprakların olması değerli olmasını sağlar. Zemin yapısı ise inşaat için belirleyici bir yerdedir. Eğer kayalık bir zeminse inşaatın maliyetini artırabilir. Bu yüzden teknik incelemelerle ilerlemelisiniz. Bu detaylar ihmal edilmemeli!
Parsel bilgisi dediğimiz şey taşınmazın kimliğidir. Bu bilgilerle arsanın tam konumlarını ve sınırlarını bulabilirsiniz. Kadastro üzerinden sorgulama yapılabilir. Parselin yola cephesi olup olmadığını görürsünüz. Eğer yolu yoksa sıkıntı yaratabilir. Bunun yanı sıra komşu parsellere de bakmalısınız. Bilgileri resmi kaynaktan almayı unutmayın!
markasıdır.
Haber Gönder
