Türkiye'de Mart ayı özellikle gelir elde edenler için beyanname dönemi olarak belirleniyor. Bu gelirlerin en çok rastlanılanı ise kira geliri. Ev ya da iş yeri sahipleri mülklerini kiraya vermişlerse buradan elde ettikleri gelirlerini Maliye'ye bildiriyorlar. Bildirilen gelire göre de vergi hesaplanıyor. Tabi burada vergi hesaplamalarında kullanılan birçok indirim de söz konusu.
■ Bu yıl hangi gelirler beyan edilecek?
Mart ayının sonuna kadar sürede yapılacak kira gelir beyanı
2023 yılında elde edilen kira geliri ile ilgili olacak. Yılın tamamında ya da
bir bölümünde gelir elde edilmişse bunların tamamının beyan edilmesi gerekiyor.
■ Her gelir elde eden beyanname verecek mi?
Kira geliri elde edenler için her yıl istisna tutarı
belirleniyor. Bu tutarın altında gelirler için beyanname şartı bulunmuyor. Bu
yıl için belirlenen tutar 21 bin lira. Bu tutarın altında gelir elde etmişseniz
beyanname verilmiyor. Üstünde gelir elde edenler için de beyanname verilmesi
zorunlu. Ancak onların da gelirlerinden 21 bin TL düşülüyor. Gib.gov.tr
adresine girerek hazır beyannamelerden birini seçerek bilgilerinizi girmeniz
yeterli oluyor.
İki tür beyanname seçeneği bulunuyor. Götürü usulü ve gerçek
usul. Eğer kiraya verdiğiniz konutla ilgili herhangi bir gideriniz olmadıysa,
ya da kendinizin de bir kira gideriniz yoksa götürü usulü seçilmelidir. Böylece
otomatik olarak istisna tutarı ile birlikte yüzde 15 vergi indiriminden
yararlanırsınız. Evinizle ilgili masraflar yapmışsanız, ya da kendiniz de
kirada oturuyorsanız bu kez gerçek usulü seçmelisiniz. Yaptığınız tüm
masrafları ve gfiderlerinizi vergiden düşebiliyorsunuz.
■ Hangi giderlerimi vergiden düşebilirim?
Kiraya verdiğiniz konut için yaptığınız tüm masrafları
belgelemek kaydıyla vergiden düşebilirsiniz. Ayrıca kiraya verilen mülk için
ödenen sigorta, emlak vergisi harç gibi ödemeler de vergiden indiriliyor. Eğer
kiraya verdiğiniz konutu kredi ile almışsanız faiz giderlerinizi de yine
indirim konusu yapabilirsiniz. Bunun dışında kendiniz de kirada oturuyorsanız
kira ödemelerinizi de indirim olarak beyannameye işleyebilirsiniz.
■ Kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor?
İki yöntemden birini seçtiğinizde elde ettiğiniz kira
gelirinden istisna ve masraflarınız düştükten sonra kalan tutar üzerinden
verginiz hesaplanıyor. Eğer giderleriniz veya ödediğiniz kira elde ettiğiniz
gelirle eş ya da fazla ise vergi sıfır olarak karşınıza çıkıyor.