Tapuya gitmeden önce dikkat!
Tapu çilesini ortadan kaldırmak için, tapuya gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler var.
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Tapu çilesini ortadan kaldırmak için, tapuya gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler var.
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Ev veya arsa aldınız veya satıyorsunuz. Tapu dairesinde işlemler bazen o kadar uzun sürebiliyor ki, alacağınıza-satacağınıza pişman olabiliyorsunuz.
İşte böyle bir kötü sürprizle karşılaşmamak için tapuya gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler var.
Alım-satım işlemleri için tapuya gitmeden 1 gün öncesinde bazı belgelerin hazır halde bulundurulması hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandırıyor, tapu çilesini ortadan kaldırıyor. Peki bu işlemler nelerdir?
İşte tapuya gitmeden önce yapılması gereken işlemler:
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Belediye Rayiç Bedeli Belgesi
Alıcı veya satıcı (her iki tarafın beraber gitme zorunluluğu yoktur) tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvurabilir.
Belediyede yetkili kişi, ada parsel numarası ve tapuya kayıtlı isim bilgilerine göre gayrimenkül bilgilerine ulaşır ve belediye rayiç bedelini gösteren belgeyi, istek yapan kişiye sunar. Bu belge alım-satımın yapılacağı gün tapuya verilecektir.
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim
Her iki taraf da yanlarında nüfüs cüzdanının aslı ve birer fotokopisini, ayrıca satıcı için 1, alıcı için 2 resim bulundurmak zorundadır.
Resimler daha önce kullanılmamış olmalı (yırtık, üzerinde damga vb) ve fotokopi olmamalıdır.
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Vergi Borcu Yoktur Yazısı
Gayrimenkülün bağlı olduğu belediyeden alınır. Geçmiş döneme ait borçlar varsa bu boçların öncelikle ödenmesi gerekir.
Alım-satım öncesi bu borçlara mutlaka bakılmalıdır. Tapuya gitmeden 1 gün önce varsa borçlar ev sahibine iletilmeli, pazarlıkla anlaşılan son fiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenmelidir.
Tapuya gitmeden önce dikkat!
Tapu Aslı veya Fotokopisi
Tapunun aslı, aslı bulunamıyosa fotokopisi önceden hazırlanmalıdır.
Haber Gönder
