BİZE ULAŞIN
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira zammı anlaşmazlığı günden güne artıyor. Yükselen konut fiyatları kiralara da yansıyor. Evini yeni kiraya veren ev sahipleri fahiş fiyatlar talep ederken, içinde kiracısı olan ev sahipleri ise ara zam talebinde bulunuyor. Ancak bunu isteyen ev sahibi yandı. Kiracılar dikkat! Bu haberi okumadan kabul etmeyin...
Son dönemde emlak piyasında yeni yıl hareketliliği başladı. Yurt genelinde son bir yıl içerisinde ev kiralarında yüzde 100’ü aşan yükseliş kaydedildi. Bu koşullarda içinde kiracısı olan ev sahipleri kira fiyatları ara zam ile yükseltmek istiyorlar.
Ev sahipleri, evlerini daha yüksekten kiraya verebilmek adına mevcut kiracılarını çeşitli bahanelerle evden çıkarmaya çalışıyorlar. Bunu başaramayan ev sahiplerinin diğer talebi ise ara zam oluyor.
Borçlar Kanunu'nda ara zam diye bir düzenleme bulunmuyor. Bu nedenle ev sahipleri de böyle bir şey talep edemezler. Kira zammı ancak kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde yapabiliyor.
Ancak ev sahibinizin böyle bir talebi olduğu takdirde dava açma hakkınız bulunuyor.
Kira zammı normal şartlarda TÜFE 12 ay ortalamasına göre hesaplanıyordu. Ancak fahiş kira artışlarından sonra kiracıları korumak adına yasal bir sınırlama getirildi. Buna göre ev sahipleri temmuz 2023’e kadar kiraya yüzde 25 oranında zam yapabiliyor. 5 yılı dolduran kiracılar için de rakamın yeniden belirlenmesi için Kira tespit davası açmak mümkün.
