Kişiler ya da kurumlar, gereksinim duydukları zaman bankalardan ya da kredi verme yetkisi olan çeşitli finans kurumlarından kredi talebinde bulunabilirler. Bankanın müşterilerine sundukları kredi seçenekleri kredi talebinde bulunan kişinin ya da firmanın finansal geçmişi incelenerek değerlendirilir. Birden fazla kredi türü bulunmaktadır. Krediler, kullanım amaçlarına göre, teminata göre, vade süresine göre, kredi alıcısının niteliğine göre, kredinin cinsine göre, kullanılacağı yere göre ya da kurumsallığına göre verilebilmektedir.
Bireysel kredi ve kurumsal kredi olmak üzere iki başat kredi türü bulunmaktadır. İhtiyaç kredisi, konut-kredisi" style="color:#ff0000">konut kredisi ve taşıt kredisi bireysel kredi türleri arasında yer alır. Alınan kredilerin faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösterebilir. Bunun dışında alınan kredinin miktarı, ödeme planı, taksit tutarı gibi unsurlar da faiz oranları üzerinde etkili olabilmektedir.
Kredi limiti bankaların müşterilere verebilecekleri en yüksek kredi miktarını ifade eder ve üst sınırdır. Limit her müşteri ve kredi türü için farklılık gösterebilmektedir. Limit belirlenmesi sırasında bankanın dinamikleri ve politikaları da etkili olabilmektedir. Bankalar tarafından verilen krediler vadelerine göre de sınıflara ayrılır:
Konut kredisi ya da ev kredisi bireysel kredi türüdür ve konut satın almak isteyen kişiler tarafından talep edilir. Bankanın onayı ile verilen konut kredisi konut almak için harcanmak durumundadır. Diğer kredi türlerinden olan ihtiyaç kredisi, herhangi bir nedene bağlı olarak meydana gelen nakit ihtiyacı karşılığında alınabilir. Taşıt kredisi ise sıfır ya da ikinci el araç almak isteyenlerin talep ettiği kredi türüdür.
Ev satın almak isteyen kişiler, yaşamak ya da kiraya vermek amacıyla olması fark etmeksizin konut kredisi talebinde bulunabilirler. Bankalar konut kredisi için çeşitli ödeme seçenekleri ve imkanlar sunmaktadır. Ancak öncelikli olarak kişinin bankaya konut kredisi talebinde bulunması gerekmektedir. Ardından süreç içinde banka kişinin kredi talebini değerlendirir. Değerlendirme aşamasında kişinin finansal geçmişi, daha önce kredi aldıysa ödeme ayrıntıları gibi çeşitli unsurları da göz önünde bulundururlar.
Konut kredileri, eşit ve uzun vadeli ödeme türleri bulunan kredilerdir. Ayrıca bazı vergi türlerinden de muaf tutulur. Belirlenen geri ödeme taksitlerinin miktarları faiz oranı ve vadelere göre uygulanan bir formül ile hesaplanır. Bankaların internet sitelerinde ya da mobil uygulamalarında yer alan hesaplama araçları kullanılarak faiz oranı ya da taksit tutarı gibi hesaplamaları yapabilmek mümkün olur. İlgili sayfada ya da uygulamada yer alan kutular, alınmak istenen tutar, ödenebilecek aylık tutar gibi bilgiler girilerek ilerlenir ve hesaplama yapılır. Konut kredisi alabilmek için şu şartların yerine getirilmesi gerekir:
markasıdır.
Haber Gönder
