Ev alanlara ve alacaklara büyük şok!
Prof. Dr. Şükrü Kızılot, yakın zamanda Meclis'ten geçmesi beklenen yeni yasanın ev alanlara getirdiklerini açıkladı.
Yeni yasayla dairelerin artık metrekaresine göre değil, mali değerlerine göre vergilendirileceğini belirten Kızılot, temelden daire alımı yapanların teslim tarihinde karşılaşabileceği olası yüksek vergiler konusunda hayati uyarılarda bulundu.
İşte Kızılot'un açıklamaları;
"Öteden beri süre gelen uygulamalara göre, konut alımında iki ayrım var. Net alana göre bir KDV hesaplaması yapılıyor. KDV, 150 metrekareye kadar olan alanlarda yüzde 1, 150 metrekare ve daha fazla olan alanlarda yüzde 18 uygulanıyor.
Geçtiğimiz günlerde yapılan açıklama ve şu anda Meclis'e gönderilen bir yasa var. Bu yasa Bakanlar Kurulu'na bir yetki veriyor. Bu yetkiye göre; evlerin artık değerlerine bakılacak, metrekaresine değil. Örneğin, 100 metrekare büyüklüğünde İstanbul Etiler'de satılan 1 milyon TL'lik bir ev de şu anda yüzde 1'den KDV'lendiriliyor. Şırnak'taki 50 bin TL'lik ev de yüzde 1'den KDV'lendiriliyor. İlk bakışta bu mantıklı gelebilir fakat durum öyle değil.
Şırnak'taki 50 bin liralık ev yüzde 1'den 500 TL vergi verirken, Etiler'deki ev 1 milyon TL'den 10 bin lira vergi ödüyor.
TOPRAKTAN EVE GİRENLERE BÜYÜK ŞOK
Yeni yasa ile birlikte, topraktan eve giren veya kaba inşaat almış fakat henüz evini teslim almamış vatandaşı da bir şok bekliyor.
Yasa, KDV'nin hesaplanacağı an, evin teslim edildiği andır diyor. Yani, parasını vermiş almış, evin teslimi 2013'te. KDV yüzde 1'ken bir anda yüzde 18'e çıkıyor. Bir anda 500 bin TL'lik ev alan birisi, bu fiyatın yüzde 17'si kadar bir KDV ödemek zorunda kalacak. Bu da 85 bin lira KDV demek. Yani fazladan 85 bin lira ödeyeceğiniz anlamına geliyor.
Buradan önerimiz şu; mümkünse bu böyle olmasın. Kademeli bir vergilendirme yapılsın. Eğer bu illa bu şekilde yapılacaksa, o zaman kanunun yayınlandığı tarihe kadar gayrimenkul alanlar, aldıkları tarihteki KDV'den yararlansınlar. Eğer bu olmazsa, mütahit firma ile ev alanlar arasında bir kavga çıkacak."
(Hürriyet)
Haber Gönder
