Gelecek 10 yılın trendi:Küçük ve güvenli
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre gelecek 10 yıl içerisinde konut tüketicileri küçük konutlara ve güvenlikli sitelere yönelecek.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) verilerine göre metrekare bazında küçük konutların talebi oldukça arttı. Bunun en önemli nedeni ise; yalnız yaşayanlar, çocuksuz ve tek çocuklu ailelerin sayısının artması. Kişilerin güvenliğe verdikleri önemle de birlikte önümüzdeki 10 yıl içerisinde küçük konutlara ve güvenlikli sitelere olan talep artacak.
İşte gelecek 10 yılın konut trendleri
Buna göre, önümüzdeki 10 yıl içinde ilk tercih edilecek konutlar 110-125 metrekare arası, 2+1 ve 3+1 konutlar olacak. Kişilerin ikinci tercihi ise 75-90 metrekare arası 1+1 ve 2+1 konutlar olarak görülecek. Fiyat aralığı olarak en çok, (2011 yılı fiyatlarıyla 1,80 TL=1 dolar) 75-125 bin dolar arasındaki evler talep edilecek. Yıllar itibariyle bu aralık 125-175 bin dolara kadar yükselebilecek.
Finansmanda konut kredisi
Konut satın alırken en önemli kaynak, bankaların konut kredisi ürünleri olmaya devam edecek. Bu nedenle konut kredisi faizleri ile kredi ödeme tutarları, talep edilen konutun fiyatı ve büyüklüğünde belirleyici olmaya devam edecek.
Güvenlik birinci sırada
Konut satın alımlarında en çok talep edilen donatılar ve özellikler sırasıyla yeşil alan, güvenlik, çocuk parkı ve market olacak. Yüzme havuzu, fitness salonu gibi diğer sosyal yaşam enstrümanları ise ikincil ihtiyaçlar arasında yer alacak. Konut alırken yeri, fiyatı, deprem yönetmeliğine uygun olması, evin büyüklüğü, sıfır konut ve toplu taşımaya yakınlık, önem sırası ile gözetilecek diğer kriterler olacak. GYODER’in verilerinden belki de en dikkat çekeni, markalı, rezidans tipi, şehir dışında site içi ve müstakil konutlara talep daha sınırlı olacak olması. Oysa bu segmentte sürekli bir arz artışı söz konusu.
15,7 milyon kiracı
Türkiye'de 15,7 milyon kişi veya 3,7 milyon hane halkı, kiracı statüsünde bulunuyor. GYODER'e göre; öncelikle orta gelir grubundakilerin konut talebi artacak. Düşük gelir grubundan ise talep, erişebilir konut fiyatları oluşması halinde gelecek.
Haber Gönder
