İhale ile fiyatlar tavan yapacak

Kısa süre sonra yapılması planlanan Galataport ihalesiyle birlikte Karaköy’ün İstanbul’un en pahalı bölgelerinden biri olması bekleniyor

Milliyet'ten Hülya Çaylak'ın haberine göre Galataport projesiyle gündeme oturan Karaköy ve Galata’da vatandaşların ve yatırımcıların heyecanlı bekleyişi sürüyor. 2005’te ihaleye çıktığı günden beri bölge halkının merakla takip ettiği Galataport’la fiyatların yükselişe geçtiği bölgedeki esnaf, Karaköy ve çevresinin hak ettiği değeri alacağını düşünüyor.

Emlakçılar da, Galataport’un bölgeye olan ilgiyi her geçen gün arttırdığını belirterek, özellikle turist yoğunluğu olan bölgenin yeni otellerin yapılmasıyla birlikte daha da hareketleneceğini ifade ediyor.

Gerek turizm, gerek yatırımcıların talepleri doğrultusunda Galata’da emlak piyasasının gitgide artan bir ivme kazandığını söyleyen emlakçılar, Serdar-i Ekrem Caddesi, Camekân Sokak ve son zamanlarda Lüleci Hendek Sokak gibi yerlerin bölgenin en çok tercih edilen sokak ve caddeleri arasında olduğunu dile getiriyor.

BEKLENTİYİ ARTTIRDI
Bölgedeki yatırımların da son yıllarda turist sayısının fazlalaşmasından dolayı turizm alanında yoğunlaştığını anlatan emlakçılar, Galataport’un yapılacak olmasıyla konut yatırımının da yükselişte olduğunu belirtiyor. Bölgede satılık piyasasında devam eden yükselişin Galataport projesinin beklentisiyle daha da artmış durumda olduğunu vurgulayan emlakçılar, prim kazandıran bir yer olması nedeniyle de bölgenin tercih edildiğine dikkati çekiyor. Emlakçılar, bölgedeki kiraların ve satılıkların kentin ortalamasının üstünde olmasının da bölgenin prim anlamında kazanç sağladığının bir göstergesi olduğunu söylüyor.

Galata’da yaşayan profile bakıldığında ise özellikle yabancıların, yalnız yaşayanların ve ekonomik gücü olan kesimin yoğunlukta olduğunu belirten emlakçılar, çocuklu ailelerin bölgeyi çok fazla tercih etmediği söylüyor. Emlakçılar, ayrıca Galata’nın entelektüel kesimin öncelikli tercihi arasında yerini aldığını da anlatarak, Karaköy ve Galata civarında sanat atölyelerinin ve galerilerin sıkça bulunduğunu dile getiriyor.

FİYATLAR ÇOK YÜKSEK
Cihat İçöz-Kule Emlak
“Galataport projesi yıllardır bölge halkının dikkatini çekiyor ama fiyatları etkilediği pek söylenemez. Galata, 5-6 yıl önce yüzde 20-25 civarında prim yaptığı için bölgede zaten kiralık ve satılık fiyatları oldukça yüksek.

Galata’da 60-70 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı 300 bin ile 1 milyon dolar arasında değişiyor. Kiralar ise 1500 ile 5 bin lira arasında. Karaköy’de satılık daire bulmak çok zor. O yüzden pek hareketlilik olmuyor. Kiralıklar da pek el değiştirmiyor. Karaköy’ün denize yakın yerlerinde ise daha çok kafe ve restoranlar bulunuyor. Buralarda kiralar ise 2 bin 3 bin lira arasında değişiyor. Bölge halkı Galataport projesinin biran önce hayata geçmesini istiyor. Projeyle birlikte bölge, turizm bölgesi haline gelecek.”

RUHSATLAR ALINIYOR
Hamit Aras-Sefam Emlak
“Kiralıklarda fazla değişiklik olmuyor. Bölgede kiralar 800 ile 1000 lira arasında. Artış var ama Galataport projesi nedeniyle değil. Bölgenin imarı da düşük olduğu için yeni projeler için çok uygun değil. Burada Salı Pazarı’ndan Galata’ya kadar olan bölgede yoğun bir talep var. Bizim de bildiğimiz Galataport projesinin duyulmasıyla beraber Karaköy’de turizm amaçlı projeler için ruhsat alınan yerler bulunuyor.

Karaköy’de 2+1 dairelerin satış fiyatı 250 bin liradan başlıyor. Özellikle rıhtım tarafındaki binalar çok pahalı. Sahil kesimindeki dükkân fiyatları ise 1 milyon lira civarında. Kiralar ise 12 bin ile 30 bin lira arasında. Bölgede daha çok galeri ve art atölyelerin bulunması da fiyatları artırıyor. Burası da Ortaköy gibi olacak.