''Kiralar yükselebilir''
Döviz üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin TL üzerinden yapılması durumunda kira rakamlarında artışın olabileceği belirtildi.
Yükselen dolara karşı Merkez Bankası'ndan iki gün ardı ardına gelen 1 milyar 350 milyon dolarlık döviz satım ihaleleri, iki gün içinde doları 1,90'lı seviyelerden 1,83'lü seviyelere kadar indirdi.
Dolar bir miktar gerilese de kurun yüksek seviyesi kira sözleşmelerini döviz ile yapanları tekrar gündeme getirdi. Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, döviz üzerinden yapılan kira sözleşmeleri konusunda çalışma başlattıklarını söyledi. ''Türkiye'de milyonun üzerinde kira sözleşmesi var ve denetlemek kolay değil'' diyen Babacan, ''dövizle yatırım yapana da kiranı TL'ye bağlayamayız'' diyerek ekledi. Babacan, alınacak kararın sadece tavsiye niteliğinde olabileceğinin de altını çizdi.
Perakendeciler yatırım için alınan uzun vadeli kredilerin euro veya dolar üzerinden olmasından dolayı kiralamaların TL üzerinden yapılmasının mümkün olmadığını belirtirken, emlakçılar kararın yerinde olacağını ancak kiralara yüzde 10-15 civarında zam gelebileceğini belirttiler.
''KİRALARDA ARTIŞ OLUR''
Century 21 Türkiye Genel Müdürü Hüseyin Aktaş Gazeteport'a yaptığı açıklamada, konunun genelde ticari gayrimenkul ile lüks konutlarla ilintili olduğunu belirtti. Dövize endeksli kredi kullanan çevrelerin yüzde 15-20 civarında olduğunu kaydeden Aktaş, toplamda tutarın %40'lar civarında olduğunu bildirdi. Aktaş, 2001 krizinde uzun vadeli döviz bazında borçlanmadan sonra kişilerin disipline olduklarını bildirdi. Piyasalardaki istikrarın kira kontratlarında artışa neden olduğunu kaydeden Aktaş, son dönemlerde dövizde görülen yükselişin eskiyi anımsattığını söyledi. Döviz üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin TL üzerinden yapılması durumunda kira rakamlarında yüzde 10-15 gibi bir artışın söz konusu olacağını kaydeden Aktaş, bu durumda artan hareket sonucu satışlarda, gelirlerde artış olacağını belirtti.
''AVM'LER ENİNDE SONUNDA UZLAŞMA YOLUNA GİDECEKTİR''
İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, anlaşma döviz bazında yapıldıysa dava açmak suretiyle TL'ye dönülmenin mümkün olabileceğini bildirdi. İstanbul'da Bebek, Ulus, Etiler, Fenerbahçe, Caddebostan'da bulunan konutların bir kısmının ve AVM'lerin döviz bazında kiralandığını veya alınıp satıldığını kaydeden Aşa, şu anda piyasada çok büyük bir tehlike gözükmediğini söyledi. Aşa, dövizin daha da yükselmesi durumunda bu konuda davaların açılabileceğini bildirdi.
AVM'leri doluluk oranlarının fazla olmadığına değinen Aşa, Akmerkez'de dahi boş alanın bulunduğunu söyledi. AVM'lerin kiraları düşürme yönüne gittiğini kaydeden Aşa, eninde sonunda uzlaşma yoluna gideceklerini söyledi.
Haber Gönder
