"Kentsel dönüşüm fanteziden öteye gidemez"

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen 12. Gayrimenkul Zirvesi ve ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı'nın ikinci gününe konuşmacı olarak katılan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik kentsel dönüşümün şu anki mevzuata göre pek bir başarı getirmeyeceğinin altını çizdi. Hazinenin dönüşüm maliyetini karşılama şansı olmadığını ifade eden Çelik, “Kentsel dönüşüm fanteziden öteye gidemez. Kanun yapalım, Cumhurbaşkanı onaylasın ve resmi gazetede yayınlansın. Ama dönüşüm bu şekilde olmaz” diye konuştu.

Sektör ciddiye alınmıyor
Kentsel dönüşüm kapmasında 20 yıl içinde Türkiye'de 7 milyon konutun yıkılarak yeniden inşa edilmesinin planlandığını, bunun da yılda 350 bin konut yapımı anlamına geldiğini belirten Çelik, böyle bir inşaat furyası için yıllık en az 42 milyar TL'lik bir bütçe gerektiğini ifade etti. Bir konutun ortalama 100 metrekare ve 120.000 TL inşa maliyeti olduğunu vurgulayan Çelik, kentsel dönüşüm adı altında belli bölgelerde yıkım yapılacağını ama bunun tüm ülke geneline yayılamayacağını söyledi. Başarılı bir dönüşüm için kamu ve özel sektörün aynı masada oturup konuşmasının zorunluluğuna dikkat çeken Çelik, “Herkes bu işi bizden iyi bildiğini söylüyor. Gayrimenkul sektörünün gerektiği kadar ciddiye alındığından emin değilim” dedi.

Çelik, ayrıca kentsel dönüşüme kaynak olması bakımından önemle takip edilen 2B arsalarının satışını ise işgalci ve devletin barışması olarak tanımladı.

Artan nüfus konut ihtiyacını körüklüyor
GYODER tarafından düzenlenen 12. Gayrimenkul Zirvesi Zirvenin ilk gününde söz alan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ise kentsel dönüşümün zorunlu bir hal aldığını belirterek, “Kentsel Dönüşüm yasası çok büyük ihtimalle haftaya çıkacak ve Cumhurbaşkanının onayıyla yürürlüğe girecek” demişti.

Türkiye'de toplam 20 milyon konut bulunuyor. Bu konutların 9 milyonu son 5 yılda inşa edildi. Önümüzdeki dönemde ise artan nüfusa paralel olarak Türkiye genelinde her yıl ortalama 500 bin yeni konuta ihtiyaç duyulacağı öngörülüyor. Yeni konutlar ile kentsel dönüşüm kapsamına girecek binalar Türkiye'de yılda ortalama 850 bin konutun inşa edileceğini gösteriyor ki bu da ortalama yıllık 102 milyar TL'lik kaynak demek.

(Emlak Rotası)

[

****](http://www.emlakrotasi.com/index.php/arastirma/item/648-hem-yazl%C4%B1k-hem-karl%C4%B1k-evler.html)

Yargıtay'dan emsal 'şezlong' kararı: Herkes faydalanabilecek!

Bakan Yumaklı: 'Ramazan boyunca zam yok'