Ünal İnşaat, konut sektörüne iddialı girdi

Selçuk Altun/Editör

Ünal İnşaat, 15 yıldır sektörde faaliyet gösteren Ünal İnşaat, bu güne kadar hiç gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermemiş bir şirket. Genelde yurtiçinde ve yurtdışında kamusal inşaat projelerine imza atan Ünal İnşaat, hastane, okul, otoyol gibi yatırımlar gerçekleştirmiş bir firma.

Ancak, konut sektöründeki hareketlilik ve iş hacmi Ünal İnşaat’ın da bu alana kaymasını sağladı. Bu yıl ilk olarak son kullanıcıya hitap eden projeler de yapmaya başlayacak olan Ünal İnşaat, İstanbul’da iki farklı noktada temelleri atacak.

Gerçekleştirecekleri projeler hakkında Mynet Ekonomi Editörü Selçuk Altun’a özel açıklamalarda bulunan Ünal İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Cem Altıntaş, projelerin İstanbul’un merkezi noktalarında hayata geçirileceğini belirtti. “Biz İstanbul’un merkezinde kalmanın doğru olacağını düşünüyoruz. Hem aritmetiği tutan hem de bizim kurgularımızın yerinde oturduğu ve fiyat skalasının insanları ürkütmeyecek, incitmeyecek noktalarda kalabilecek projelere imza atmak istiyoruz. Bu anlamda hedeflediğimiz belli başlı bölgeler oldu. Bunların başında Zeytinburnu geliyor” diyen Altıntaş, Zeytinburnu’nun kentsel dönüşümde ilk öne çıkan semt olmasının kendileri için artı bir avantaj yarattığını söyledi.

Haziran ayında Zeytinburnu’daki projeyi satışa sunmayı planladıklarını açıklayan Altıntaş, projeyle ilgili şu detayları verdi; “16 dönümlük bir arazi üzerinde 480 konut civarında son kullanıcıya hitap eden bir proje olacak. Bu projemizde 3+1 şimdilik düşünmüyoruz. Projenin tamamını 1+1 ve 2+1 olarak planladık. Daire büyüklükleri 59 metrekareden başlıyor, 98 metrekareye kadar çıkıyor. Zeytinburnu bölgesinin şu anda bir piyasa değeri var. Bölgede şu anda devam eden projeler de bulunuyor. Ben o bölgede gerçekçi fiyatın metrekarede 4000 – 5000 TL arasında olduğunu düşünüyorum. Bizim de fiyatlarımız bu civarda olacak. Önümüzdeki Haziran ayında projenin temellerini atıyor olacağız. 24 ay sonrasında teslimatı tamamlamış olacağız.”

[

**](https://finans.mynet.com/kredihesaplama/)

DİĞER PROJE YENİBOSNA’DA
Ünal İnşaat’ın bu yıl imza atacağı diğer proje de Yenibosna’da olacak. Proje, Basın Ekspres Yolu üzerinde gerçekleşecek. Bu projenin 15 dönüm arazi üzerinde toplam 29 bin metrekare satılabilir alandan oluştuğu bilgisini veren Ünal İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Cem Altıntaş, toplam 320 adet daireden oluşacağını söyledi.
“1+0’dan, 2+1’e kadar daire tipleri projede uygulanacak. Daire büyüklükleri 42 metrekareden başlıyor, 99 metrekareye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatımız, 2500-3100 TL arasında olacak. Aslında 2700 lira o bölge için çok komik bir rakam. Şu anda bölgenin genel rayici 3500-4500 bandı. Biz 2700’den daire satarak mutlu bir kitle oluşturup, iş ortağımız gibi, finans ortağımız gibi bizimle hareket etsinler istiyoruz. Projeye 2012 Mayıs ayında başlıyoruz ve 24 ay sonra teslim edeceğiz” diyen Altıntaş, bu projede konut alacakların topraktan alınan tarihten, anahtar teslim sürecine kadar geçen dönemde yüzde 80 karlı çıkacağını vurguladı.

DOĞAYLA BÜTÜNLEŞEN PROJELER
Projeleriyle ilgili kendilerini farklı kılan özellikleri anlatan Cem Altıntaş, “Bizim doğanın içinde olmak gibi bir tutkumuz var. Bu tutkuyu projelerimize de yansıtıyoruz. İnsanların biraz daha doğayla ilgili şeylere özen göstereceği yaşam alanları yaratmak istiyoruz. Biz genel anlamda şehrin mimarisinin çok klasikleştiğini, özellikle yeni yapılan binaların birbirine çok benzediğini, klasik ahşap, cam ve metal bir kombinasyonu olduğunu düşünüyoruz. Bundan kurtulmak için, doğal formları mimarinin içine alarak şehrin içinde kaybolan, insanların kolay yaşayabileceği, uygun fiyatlarla sahip olabileceği, az bedeller ödeyerek hayatlarını devam ettireceği yaşam alanları oluşturmak istiyoruz. İnce düşünülmüş küçük detaylarla konut sahiplerinin hayatlarını kolaylaştıracak birçok araç projelerimizin içerisinde yer alacak.

KONUT SEKTÖRÜNE NEDEN GİRDİ?
Ünal İnşaat’ın kamu projelerinden sonra neden konut alanına yöneldiğiyle ilgili bilgi veren Cem Altıntaş, şunları söyledi; “Son kullanıcıya konut yapmak hem karlı bir iş, hem de kendinizi çok iyi ifade ettiğiniz bir alan. Ayrıca birçok alt kırılımları bulunuyor. İnsanlara iş vermek gibi farklı kazanımları da olan bir iş. Biz bunları da dikkate alıyoruz. Biz kamu yapıları veya sanayi sitesi yaparak da para kazanabiliyoruz. Ama işin bu boyutundan çok birilerine iş sağlamak, birilerini uygun fiyata bir konut sahibi yaparak onun yüzündeki memnuniyeti görmek gibi bir insani yön de var.”

SEKTÖRDE NELER BEKLENİYOR?
İnşaat sektörüyle ilgili değerlendirmelerde de bulunan Cem Altıntaş, “2012 yılı, inşaat sektörü açısından biraz dökülme yılı olur” diyor.
2012 yılında satışlarda çok büyük bir hareket beklenmediğini kaydeden Altıntaş, “Türkiye’nin büyüme hedeflerine baktığınızda, Türkiye bunu yüzde 6 olarak belirledi ama, bizim beklentimiz yüzde 4 olması yönünde. Emlak sektörü her zaman Türkiye’den hızlı büyüyor. Mesela bu yıl Türkiye’nin büyümesi en son yüzde 8.8 olarak açıklandı. Emlak sektörü yüzde 10’un üzerine çıktı. 2012’de yine inşaat sektörü yine Türkiye’nin üzerinde büyümeye devam edecektir” dedi.

YABANCILARA SATIŞ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM SEKTÖRÜ HAREKETLENDİRİR
İnşaat sektöründeki büyüme için kentsel dönüşümün ve yabancılara emlak satışının önünün açılmasının en büyük fırsat olduğunu ifade eden Cem Altıntaş, “2010 yılında 780 milyon dolarlık yabancılara emlak satışı olmuş. Kentsel dönüşüm ve yabancılara satışın önünün açılmasıyla birlikte, bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Yasa şu anda geliştirilme aşamasında. Türkiye’ye doğrudan yabancı yatırımların girmesi açısından ben bu yasanın bir an önce çıkması taraftarıyım. Bizim çok rahatlıkla gayrimenkul alabildiğimiz ülkelerin vatandaşları bizim ülkemizde gayrimenkul alamıyor. Bu anlamda bunun eşitlikle bağdaşmadığını düşünüyorum. Ben Türkiye’nin ve özellikle İstanbul gibi metropollerin gelişmesinde ve büyümesinde yabancı yatırımcıların katkısıyla olacağını düşünüyorum” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM “YILAN HİKAYESİNE DÖNDÜ”
Bu anlamda genel olarak işin kentsel dönüşüme dayandığını ifade eden Cem Altıntaş, konuşmasını şu şekilde sürdürdü; “Ama o iş de yılan hikayesine döndü. Şimdi yeni bir yasa üzerinde çalışmalar devam ediyor. Bu yasanın nasıl çıkacağı çok önemli. Çünkü mevcut durumda kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel yürürlükteki yasa. Yeni yasa neleri nasıl kapsayacak hep birlikte göreceğiz. Bu yasada, insanların aç gözlülüğünün önüne geçilmesi gerekiyor. 100 metrekare dairesi olan bir insan, 100 metrekare daireyi kabul etmiyor. 3 tane daire istiyor. Bunu bir zenginleşme aracı olarak görüyor. 100 metrekare dairenin karşılığı yine 100 metrekare dairedir. 150 metrekare isteyemez. Bu da tabii ki büyük firmaların önünü kapatıyor.”

HANGİ BÖLGELER ÖNE ÇIKACAK?
Kentsel dönüşümle birlikte İstanbul’da bazı bölgelerin değerlerine değer katacağını vurgulayan Altıntaş, Büyükşehir Belediyesi’nin yapmış olduğu planların çok önemli olduğunu söylüyor.

Altıntaş, mevcut planlarda Avrupa yakasında Zeytinburnu, Armutlu, İstinye’nin hemen altı Reşitpaşa, Anadolu yakasında Fikirtepe, Kartal ve Kadıköy’ün öne çıktığını vurguluyor.

Üretici don olayına karşı önlem almaya başladı!

Altın fiyatlarında tarihi zirve! Uzman isimden açıklama: 'O rakamları konuşacağız'