'Mortgage'de zorluklar var'
Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu S&P, bugün yayınladığı bir rapor ile Türkiye'de mortgage piyasası ve bunu sonrasında mortagage destekli menkul kıymet piyasası geliştirilmesi sürecini değerlendirdi.
Hazırlanan mortgage yasa taslağı ışığında Türk ekonomisinin hali hazında içinde bulunduğu durumu ve Türk emlak piyasasını gözden geçirdiklerini ifade eden Yapılandırılmış Finansman grubu analisti Emily Bradley, hazırlanan yasa taslağınını Türkiye'de mortgage piyasasının kurulması çalışmalarına ilişkin olarak bir çok tartışmayı teşvik eder nitelikte olduğunu söyledi.
Bradley, yeni yasanın Türkiye'de mortgage piyasasının oluşturulmasının öngördüğü kadar mortagage destekli menkul kıymet ihracınının iskeletini sağladığını da vurguladı.
Bir diğer analist Ioanna Victoria Kyristi de Türkiye'nin yüz yüze olduğu zorluklara dikkat çekti. Kyristi, Türkiye'nin finansal şoklara açık olması, büyük kayıt dışı sektör, ülkesel kredi notu riski ve açık bir düzenleyici yapıdan yoksun olunmasının üstesinden gelinmesi gereken zorluklar olduğunu vurguladı.
Bununla birlikte birçok cesaret verici faköterlerde olduğunu belirten Kyristi, bunları AB üyelik süreci, yüksek potansiyelil mortgage talebi, demıgrafik trendler ve mortgage piyasasını oluşturulmasına bağlı olarak yapılacak muhtemel düzenleyici gelişmeler olarak sıraladı.
