Ev alırken bunlara dikkat

Ana caddeler tercih edilmeli:
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki konutların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede konut alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.

Resmi kurumlara yakın olmak:

Eğer gelişmekte olan bir bölgede ev alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan evler tercih edilmeli.

 

Sanayi tesislerine dikkat edilmeli:

Özellikle satın alınacak evlerin endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
 

KDV oranları

Türkiye’de yasal olarak net alanlar ve konutlarda toplam satış bedellerinin KDV dahil ya da KDV hariç olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. “Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” kabul edilmesiyle birlikte konut teslimlerinde şimdiye kadar uygulanan 150 metrekare ve üstüne yüzde 18, 150 metrekare altına yüzde 1 KDV oranları, inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak farklılaştırılıyor. Gayrimenkul satışlarında öteden beri eleştiri konusu olan konutlardaki KDV uygulaması, yeniden düzenleniyor.
 

Tapu devir işlemlerine dikkat
Son yıllarda satın alınan konutlar için uygulanan farklı tapu devir işlemleri bulunduğuna da işaret eden Dinçer “Maket üzerinden alınan dairelerde, başlangıçta ‘Satış protokolü’ yapılmakta; inşaat aşamasında ‘Kat irtifakı tapusu’, inşaat tamamlandığında ise ‘Kat mülkiyeti tapusu’ verilerek gerçek anlamda tapu devri yapılmaktadır. Bir konutu satın alınmadan önce; satın aldığınız takdirde size verilecek olan ‘Satış protokolü’nde yer alan maddelerin detaylıca incelenmesi; bilinçli bir tercih yapılması açısından büyük önem taşımaktadır” değerlendirmesinde bulundu.