Konut kredisi alırken neye dikkat etmeliyim?

5. Krediyi hangi bankadan kullanmak daha avantajlı? Kredi sürecinde yanlış birşey yapılmadığından nasıl emin olabilirim, kime sorabilirim?

En avantajlı krediyi kullanabilmek için tüm bankaların fiyatlamalarını, süreçlerinin nasıl ilerlediğini ve başvuru şartlarını bilen bağımsız bir mortgage danışmanı ile görüşmek gerekir. Uzman mortgage danışmanı sizin sorularınızı yanıtlar ve en doğru bankadan kredinizi kullanmanız için yönlendirir. Benzer şekilde kredilendirme sürecinde yaşayabileceğiniz her türlü sorun için mortgage danışmanınızla görüşebilirsiniz.
 

6. Yurtdışında yaşıyorum ve gelirim de yurtdışında.

Konut kredisi kullanmak isteyen tüketici yurtdışında olsa dahi gelirini belgeleyebiliyorsa Türkiye’de konut kredisi kullanabilmesi mümkün. Bankalar, Türkiye’de yerleşik bir adres ya da kefil gösteren müşterilerine konut kredisi kullandırabiliyorlar. Ancak her banka her ülkenin vatandaşına kredi kullandıramıyor, bu sebeple doğru bankayı belirleyerek doğru süreci izlemek önem taşıyor.
 

7. Konut kredisi alırken bir miktar daha fazla alıp elimde fazladan nakit bulunsun istiyorum. Kredi kullanırken evin satış değerini yüksek göstererek veya kredi tutarını artırarak ek nakit almak mümkün mü?

Çok sık karşılaşılan bir soru, ancak evin satış değerinde herhangi bir değişiklik yapmak mümkün değil. Satın alınacak evin değerini bankalardan bağımsız olan eksperler belirliyor. Bağımsız ekspertiz firmalarının konutun değerlemesinde herhangi bir manipülasyon yaparlarsa lisanslarını kaybetme tehlikeleri bulunuyor. Bu yüzden bu süreci etkileyerek satış değerini yüksek göstermek mümkün olmuyor. Tüketicilerin dikkat etmeleri gereken bir başka konu da konut kredilerinin alıcıya değil satıcıya ödendiğidir. Yani kullandığınız kredi size hiçbir şekilde nakit olarak ödenmeyecek, doğrudan banka tarafından satıcıya ödenecektir. Bu sebeple elinizde daha fazla nakit olsun istiyorsanız daha fazla kredi için başvurmak yerine ödeyeceğiniz peşinatı azaltın.

8. Satın alacağım evin üzerinde hali hazırda ipotek varmış, kredilendirilebilir mi?

Satın alacağınız evin üzerinde ipotek olsa dahi konut kredisi kullanmanız mümkün. Burada önemli olan evin üzerindeki ipoteğin ticari ipotek olmaması ve sürecin iki banka tarafından koordinasyon içinde yürütülmesidir.

9. Evi çoktan satın aldım, tapu işlemini yapmış olmama rağmen kredi kullanabilir miyim?

Alıcıyla anlaşarak tapu işlemini tamamladıktan sonra da konut kredisi kullanmanız mümkün. Ödeyeceğiniz tutar için satıcı ile bir senet düzenlemiş olmanız kredi işini kolaylaştıracaktır. Bankaların bu duruma özel süreçleri hakkında detaylı bilgi almak için uzman ve bağımsız mortgage danışmanıyla görüşmelisiniz.