BİZE ULAŞIN
Mütekabiliyet yasası, kentsel dönüşüm ve 2B arazilerinin satışı İMKB'de gayri yatırım ortaklığı şirketlerinin yıldızını parlatıyor.
Mütekabiliyet yasası, kentsel dönüşüm ve 2B arazilerinin satışı İMKB'de gayri yatırım ortaklığı şirketlerinin yıldızını parlatıyor.
Mütekabiliyet yasası yabancılara konut satışının önünü açtı.
Kentsel dönüşüm ve 2B arazilerinin satışı ise yeni yatırımlar için fırsat doğurdu.
Gayrimenkul yatırım ortaklarının bu gelişmelerden olumlu etkileneceğini öngören analistler, 9 hisse için “alım” öneriyor...
Para dergisinden İdil Taraklı'nın haberine göre; mütekabiliyet yasasının konut sektörü için orta-uzun vadede katalizör olacak. Bu kapsamda İMKB’de yer alan GYO’lar olumlu etkilenebilecek
İşte analistlerin bu çerçevede önerdiği hisseler:
Polat YAMAN / Galata Menkul Değerler Araştırma Müdürü
Kiler GYO: Şirketin portföyünde Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası olan Sapphire bulunuyor.
Sapphire’nin hemen yanındaki İETT arazisiyle de ilgilenen Kiler GYO’nun Beylikdüzü ve İzmir’de ise konut ve otel projeleri var. 2011 yılı nisan ayında 6.1 TL’den halka arz edilen Kiler GYO hisselerinin fiyatı, son bir yılda yüzde 50’nin üzerinde geriledi.
Net aktif değerine göre yüzde 70, defter değerine göre yüzde 10 iskontolu işlem gören hisseler, fiyat açısından oldukça cazip. Ayrıca 4.85 seviyesindeki düşük fiyat/kazanç oranı da Kiler GYO hisselerinin yükseliş potansiyelini destekliyor. Yüzde 50 yükseliş potansiyeliyle “alım” öneriyoruz.
Doğuş GYO: Artan satış gelirleri ve düşük maliyet artışı nedeniyle şirketin ilk çeyrek net karı, geçen yılın eş dönemine göre yaklaşık yüzde 37 artarak 2.98 milyon TL’ye yükseldi.
2012 yılı 3 aylık net cirosu da yüzde 25 artarak 3 milyon 612 bin TL oldu. Finansal borcunun olmaması ve aktif toplamının yüzde 99.4’ünün özkaynaklardan oluşması önemli artıları.
Yatırım portföyünde yüzde 81 ağırlığı olan Doğuş Power Center, yüzde 100 doluluk oranıyla istikrarlı bir kira geliri sağlıyor. Doğuş GYO hisseleri net aktif değerine göre yüzde 20, defter değerine göre ise 30 iskontolu işlem görüyor. Yüzde 25 yükseliş potansiyeliyle orta ve uzun vadeli “kademeli alım” öneriyoruz.
Özderici GYO: Halen İstanbul Dragos’taki “Nuva Dragos” projesini yönetiyor. Söz konusu proje, net 28 bin metrekare alanda 999’u rezidans olmak üzere toplam 1.007 adet bağımsız bölümden oluşuyor.
Şu an için yüzde 25’i tamamlanan projede ilk etap teslimlerin 2013 yılı başında yapılması planlanıyor. 500 milyon dolara ulaşması beklenen projenin şirkete önemli katkı yapacağını düşünüyoruz.
Özderici GYO hisseleri İMKB’de net aktifine göre yüzde 15, defter değerine göre ise 20 iskontolu işlem görüyor. Yüzde 30 yükseliş potansiyeliyle “alım” öneriyoruz.
Reysaş GYO: Yılın ilk çeyreğinde gelirlerini, geçen yılın eş dönemine göre yüzde 40, net karını ise 30 oranında artırdı. Şirketin portföyü ağırlıklı olarak arsalar, lojistik ve fındık depolarından oluşuyor.
Mevcut arsaların büyük bölümünde depo inşaatı ve projelendirme çalışmaları devam ediyor. 2010 yılında halka açılan Reysaş GYO, halen halka arz fiyatının yüzde 15 altında işlem görüyor.
Hisseler hem defter hem de net aktif değerine göre yüzde 50 iskontolu. 6.3 gibi oldukça düşük olan fiyat/kazanç oranı da cazibesini artırıyor. Yakında şirketin yüzde 20 bedelsiz sermaye artırımı yapacak olması da bir başka avantaj. Reysaş GYO hisseleri için yüzde 30 yükseliş potansiyeliyle “kademeli alım” öneriyoruz.
