Çin emlak piyasasında fiyatlar düşüyor

Çin'de hükümetin spekülasyonları kontrol altına almak için uyguladığı politikalar sonucunda emlak fiyatları Mayıs ayında da düşmeye devam etti.

70 Çin şehrinden 55'inde ev fiyatları düştü.

Pekin bir süredir emlak piyasasında gerçekçi olmayan bir şişme olduğu inancıyla fiyatları düşürmeye çalışıyordu.

Ancak şimdi de emlak fiyatlarının bu hızla düşmeye devam etmesinin Çin ekonomisine zarar verebileceği iddia ediliyor.

IHS Global Insight'tan Alistair Thornton ''Emlak piyasasını aşağı çeken büyük bir baskı var. Hem Çin'in büyümesi yavaşlıyor hem de hükümet fiyat artışını engellemek için aldığı önlemleri yürürlükten kaldırmıyor'' dedi.

Fazla mı sıkıldı?

Çin emlak piyasasında spekülasyonların önüne geçmek için son birkaç yıldır bir çok önlem aldı.

Bazı şehirlerde bir kişinin sahip olabileceği ev sayısına kısıtlama getirildi.

Uzmanlar önlemlerin emlak piyasasını kontrol altında tuttuğunu kabul etse de artık bu politikanın ülkenin ekonomisine zarar verebileceğini düşünüyor.

Thornton ''Yönetimin piyasayı fazla sıkmış olma riski var. Emlak piyasasını fazla sıkmak ekonominin genelini yaralayabilir'' diyor.

Çin'de emlak fiyatları düşerken ülkenin ekonomik büyümesi de yavaşladı.

Dünya'nın en büyük ikinci ekonomisi bu yılın ilk çeyreğinde %8.1 büyüdü. Bu ülkede son üç yılda görülen en düşük büyüme hızı.

Büyümeyi hızlandırmak isteyen Pekin bir süredir bazı finans politikalarında gevşemeye gidiyor.

Bu ayın başında Çin Merkez Bankası faizleri 2008 yılından beri ilk defa düşürdü.

Banka ayrıca Çin bankalarının rezervlerinde tutmak zorunda oldukları nakit miktarını da azalttı.

Uzmanlar Çin'in ekonomi politikalarında daha da gevşemeye gideceğini tahmin ediyor.

Ancak böyle bir tavır emlak piyasasında fiyatların bir kez daha artmasına neden olabilir.

Thornton ''Genel hedef ekonomiyi hareketlendirip yıllık %8 büyümeyi sabit tutmak ama bunu yaparken de emlak piyasasının kontrolünü kaybetmemek'' dedi.

Thornton emlak fiyatları kontrol altında tutulmazsa büyük bir sermayenin bu piyasaya kayacağını ve bunun büyük bir krize neden olabileceğini düşünüyor.