Taşınmaz malların aşınmalarına karşı yıllık kardan ayrılan belirli orandaki pay olan amortismanın süreleri ortalama olarak 17 – 18 yıl olarak hesaplanır. Amortisman Süresi Vergi Usul Kanunu (VUK) 315. maddesinde belirtilen amortismana tabi olan maddi varlıklar, Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen faydalı ömrüne ve ilan ettiği oranlara göre belirlenir. Bu oranlar Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından web sitesine yüklenmekte ve hesaplamalarda kullanılmaktadır.
Vergi Usul Kanunu’nda açıklanmış olan tüm hükümler, işletmelerin otomatik olarak kabul ettiği bir konudur. Her yıl yayımlanan Amortisman Ayırma Sınırı ise amortisman giderini etkileyen bir öğedir.
İşletmeler amortisman giderini hesaplar iken eşya ve demirbaşlarını en faydalı nasıl kullanırız diye düşünürler. İşletmeler ellerindeki eşya ve demirbaşları iyi şekilde koruyarak bunlardan maksimum kazanç elde etme amacındadır. Eşya ve demirbaşların verimli kullanılması amacı ile;
Yukarıda belirtilen maddeler sayesinde eşya ve demirbaşların ekonomik faydalı ömrü uzatılmış olur. Bu noktada eşya ve demirbaşların amortisman süresi hesaplanır. İşletmelerin veya kurumların eşya ve demirbaşın kalitesi, özellikleri ve değeri ile de amortisman süresini uzatma imkanları bulunmaktadır.
Genel olarak bakıldığı zaman amortisman süresinin verimli olabilmesi için hesaplama ortalama olarak 17 - 18 yıl üzerinden yapılır. Elde edilen hesaplamada 16 yıllık bir amortisman süresi yatırımın kazançlı olduğu anlamını taşımaktadır. Yatırımın doğru değerde ve avantajlı bir yatırım olduğunu göstermektedir.
Amortisman işlemi Vergi Usul Kanunu’na göre varlığın işletmenin aktife yazıldığı zamandan itibaren başlamaktadır. VUK’a göre aktif konusunda yeterince açıklama yapılmamış olması bu konuda soru işaretlerinin bulunmasına neden olmuştur. Ancak Danıştay bu konuda eşya veya demirbaşın kayda alınması veya edinilmesini başlangıç kabul etmiştir. Bu kararla birlikte amortisman süresi başlamaktadır.
Bir demirbaş veya eşyanın amortisman giderine tabi olabilmesi için ise aşağıda yazan maddeler gerekmektedir:
Bu maddeleri sağlayan eşya ve demirbaşlar amortisman giderine tabi olur.