BİZE ULAŞIN
Konut kredisi pandemi sürecinde en çok konuşulan konulardan biri oldu. İnşaat sektörü son yıllarda daralırken, yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle vatandaşların konuta olan ilgisi azaldı. Yeni koronavirüs sürecinde ekonomiye hareket getirmek isteyen hükümet, devlet destekli konuk kredisi yoluna gitti. Ev konut almak isteyenler, en uygun, en ucuz ev için araştırmalarını yaparken, bir yandan da konut kredisi faiz hesaplama işlemleri yaparak ne kadar ödeme yapacaklarını öğrenmeye çalışıyor. Bu süreçte sıfır ve ikinci el konut kredisi konusunda bankalar adım attı ve devlet bankası olan Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranları düşürüldü. Çalışana, dar gelirliye, emekliye konut kredisi konusunda sağlanan bu kolaylık, konuta olan ilgiyi de artırdı. Peki kamu bankaları konuk kredisi faiz oranları ne kadar? İşte konut kredisi güncel faiz oranları ve merak edilen detaylar...
Kamu bankaları konut kredisi kullanacak vatandaşlara sıfır ve ikinci el konut alımlarında düşük faiz oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönem imkanı sunuyor. Ayrıca konut kredisi vadeleri 15 yıla kadar ayarlanabiliyor. Konut kredisi başvurusu yapmak isteyenler üç büyük il olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de 750 bin TL'ye kadar, diğer şehirlerde ise 500 bin TL'ye kadar konut kredisi kullanabiliyor. En uygun konut kredisini arayan vatandaşlar bu süreçte yüzde 10'dan başlayan düşük peşinat oranlarından da faydalanabiliyor. Hatırlanacağı üzere konuk alımlarında genellikle yüzde 25 oranında peşinat ödemesi yapmak gerekiyor ancak bu süreçte bu koşulda da düzenlemeye gidilmiş durumda.
Kamu bankaları konut kredisi kullanımında bazı şartları da vatandaşlara sunuyor. Halkbank konut kredisi ya da Ziraat Bankası konut kredisi kullanımında vatandaşlar ekspertiz değeri 500.000 TL ve altında olan konutlara ekspertiz değerinin %90’ına kadar, 500.000 TL’nin üzerinde olan konutlara ise ekspertiz değerinin %80’ine kadar 180 aya varan vadeler ile konut kredisi kullanabiliyor. Bu durum Vakıfbank konut kredisi kullanımlarında da geçerli. Devlet bankalarından kredi kullananlara hayat, konu ve zorunlu deprem sigortası ürünleri de sunuluyor. Bu kapsamda bu işlemler de kredi kullanılan bankadan halledilebiliyor.
Kamu bankalarından konut kredisi kullanacakların bu süreçte en çok merak ettikleri konulardan biri de hangi evrakları bulundurmaları gerektiği. Bu noktada en uygun konut kredisi için gereken evraklar şunlardır:
Konut kredisi faiz oranları devlet bankalarında sıfır konutlar için 0,64 olarak belirlenirken, ikinci el konut alımları için belirlenen konut kredisi faiz oranı 0,74 oldu.
Konut kredisi faiz oranları özel bankalarda ise değişiklik gösteriyor. Yapı Kredi konut kredisi faizi 0,89 olurken, Garanti Bankası konut kredisi faiz oranı 0,95 olarak belirlendi. Türkiye Finans 0,79, ING Bank 0,89, Akbank 0,89, AlBaraka 0,83, Alternatif Bank 0,95, Anadolu Bank 1,17, Burgan Bank 1,2, DenizBank 1,39, FibaBank 1,05, HSBC 1,5, ICBC 0,94 faiz oranı sunuyor.
Dünyada mortgage olarak bilinen konut kredisi sistemi çeşitli masrafları da beraberinde getiriyor. Burada ilk masraf elbette faizdir. Bunun yanı sıra kredi kullandırma ücreti, ekspertiz ücreti, banka ve sigorta muameleleri vergisi, dosya ücreti, istihbarat ücreti, başvuru, işlem ücretleri ve avukat masrafı da bu süreçte size masraf olacak kalemlerdendir. Ayrıca Bireysel Yaşam Sigortası, Doğal Afet Sigortası ve Konut Sigortası da konut kredisi kullanırken yaptırmanız gereken işlemlerdendir ve size ek masraflar çıkarabilir.
