İstanbul getiri şampiyonu

İstanbul -(AA) Urban Land Institute (ULI) ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan ''Emerging Trends in Real Estate Europe 2007 Raporuna'' göre İstanbul toplam getiri şampiyonu oldu.

Avrupalı 400 gayrimenkul uzmanının katılımı ile gerçekleşen rapora göre, en çok büyüme vaadeden kent İstanbul olarak belirlendi. Katılımcılar İstanbul'un son yıllardaki ilerlemesine bağlı olarak kenti en çok gelişme vaadeden şehir olarak değerlendirirken, İstanbul gayrimenkul almayı düşünenler için de öncelikli tercihler arasında yer aldı.

Rapora göre, Avrupa'da sermaye Orta ve Doğu Avrupa'ya kayarken, Türkiye de Avrupalı yatırımcıların takip ettiği ülkeler arasında yer aldı.İstanbul, riske göre kazanç sıralamasında geçtiğimiz yıla göre 8 basamak yükselerek 11. sıraya yerleşti. Kent, kira artışında 4., arz talep dengesinde 2., gelişmede ise ilk sırada yer aldı.

Ankete katılanların yüzde 68,9'u İstanbul'da ofis, yüzde 56'sı ticari gayrimenkul ve yüzde 48,9'u ise sanayi gayrimenkulü alınmasını önerdi. Uzmanların İstanbul konusunda genel görüşü ise ''İstanbul önümüzdeki 10 yılın yıldızı olacak'' şeklinde oldu.

Rapora göre, Avrupa emlak piyasasında riske göre yatırım getirisi sıralamasında Paris en üst sırada yer aldı.Yatırım piyasası açısından Londra ise Paris'in arkasından 2. sırada yer aldı.

Rapora göre güçlü satın alma piyasaları, İstanbul, Madrid, Barcelona, Hamburg ve Moskova olarak sıralanırken, güçlü satın alma-satış piyasaları ise Stockholm, Helsinki, Zürih, Milano, Prag, Roma, Lizbon, Varşova, Atina, Budapeşte, Berlin ve Frankfurt oldu.

2007'de en yüksek getiriyi yine alışveriş merkezlerinin sağlaması beklenirken, alışveriş merkezlerini oteller, çok kullanımlı alanlar, şehir merkezindeki ofisler takip ediyor.