Karayolları arazisini Zorlu aldı
Karayolları'na ait İstanbul Levent'te bulunan 96 bin 505 metre karelik arazide en yüksek teklifi 800 milyon dolarla Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. verdi.
Ankara Swiss Otelde yapılan Karayolları arazisi ihalesine, Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş, Emaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş, Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım ve Turizm A.Ş, Akfen-Osmanlı Ortak Girişim Grubu, Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş, Toray ve Eren Talu Ortak Girişim Grubu, Nurol-Fiba Ortak Girişim Grubu, Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.-MSREF VI Living Daylights BV Ortak Girişim Grubu, Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Global-Boğaziçi Ortak Girişim grupları katıldı.
Özelleştirme İdaresi Başkan Yardımcısı Hasan Köktaş'ın komisyon başkanlığında gerçekleştirilen ihalede, elemesiz yazılı turda en yüksek teklif 505 milyon dolar olarak açıklandı. Elemeli yazılı ilk turda, Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. elenirken en yüksek teklif 650 milyon dolar oldu.Elemeli ikinci yazılı turda en düşük teklifi veren Astay Gayrimenkul İnşaat Yatırım ve Turizm A.Ş. firması elenirken, fiyat da 691 milyon dolara çıktı.Elemeli son yazılı turda en düşük teklifi veren Akfen-Osmanlı Ortak Girişim Grubu ihale dışında kaldı.
Ardından İhale Komisyonu Başkanı Hasan Köktaş, sözlü turlar için başlangıç bedelini 720 milyon dolar, artırım aralığını ise 1 milyon dolar olarak açıkladı.
Açık artırmanın birinci turunda Dubai Şeyhi El Makdum'a ait Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş. ile Global-Boğaziçi Ortak Girişim Grubu ihaleden çekildi. İlk tur sonucunda fiyat 727 milyon dolara çıktı.
Açık artırmanın ikinciturunda Nurol-FİBA Ortak Girişim Grubu ile Toray ve Eren Talu Ortak Girişim Grubu ihaleden çekilirken fiyat da 730 milyon dolara yükseldi. Üçüncü turdaEmaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. aldığı molanın ardından agresif artırımabaşlarken, fiyat 751 milyon doları buldu. Dördüncü turda da Emaar'ın yüksek rakamlı artırımları dikkat çekti ve fiyat 776 milyon dolara çıktı.
Beşinci turunbaşında ise Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.-MSREF VI Living Daylights BV Ortak Girişim Grubu ihaleden çekildiğini açıkladı.
ZORLU GRUBU MOLA ALMADAN İHALEYİ SONUÇLANDIRDI
Bundan sonraki turlar Emaar Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.ve Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. grupları arasında geçerken, 8. turda Emaar'ın 799 milyon dolarlık teklifine karşın Zorlu 800 milyon dolar verdi. 9. turun başında Emaar'ın çekilmesiyle birlikte Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. en yüksek teklifi vermiş oldu. Zorlu Grubunun hiç mola almaması dikkat çekti.İhale teknik olarak sonuçlanırken, Özelleştirme Yüksek Kurulu onayının ardından kesinleşecek.
VADELİ SEÇENEK
Arazinin bedeli peşin ya da vadeli ödenebiliyor. Vadeli seçenekte 24 aya kadar taksit imkanı yapılacak. Bu durumda satış bedelinin yarısı sözleşme imzasında alınacak, yüzde 25'i 1 yıl içinde, geriye kalan tutar ise ikinci yıldaödenecek. Vadeli seçeneğe yıllık yüzde 10 basit faiz uygulanacak.
NET ALAN 84 BİN 500 METRE KAREYE İNECEK
96 bin 505 metre kare yüzölçümüne sahip arazinin net alanının, yeşil alan ve ring yolu ayrımından sonra yaklaşık 84 bin 500 metre kareye ineceği hesaplanıyor. Taşınmazın üzerine kurulacak yapının emsali 2,8 olarakbelirlenirken, bu emsalle 237 bin metre karelik inşaat yapılabilecek. Arazininyüzde 35 rezidans, yüzde 10'u ofis, büro gibi yönetim, yüzde 15'i ticaret, yüzde30'u turizm, yüzde 10'u da sosyal ve kültürel tesis olarak değerlendirilebilecek.
