FİNANS

Bize Ulaşın BİZE ULAŞIN
[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Türkçe
oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|
Maddi Duran Varlık Satımı
oda_UpdateAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
16/11/2022
oda_DelayedAnnouncementFlag|
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
oda_AnnouncementContentSection|
Bildirim İçeriği
oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Yatırım amaçlı gayrimenkul - Tarla
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
Dursunköy Mahallesi, Çoban Çeşme Mevkii, 126 ada, 19 parsel, Arnavutköy İstanbul adresindeki 6.543,68 m2 yüzölçümüne sahip tarla
oda_BoardDecisionDateForSale|
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
18/11/2022
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Toplam Satış Bedeli
13.000.000,-TL
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
%3,35
oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%1,18
oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
%15,45
oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
%1.924,56
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
%6,20
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
%58,34
oda_SalesConditions|
Satış Koşulları
Peşin (Cash)
oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Tapuya kayıt tarihinde tamamlanacak olup, henüz belli değildir.
oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Atıl durumda bulunan yatırım amaçlı gayrimenkulün uygun piyasa koşullarının oluşması nedeniyle satışına karar verilmiş olup, Şirketimizin işletme sermayesine olumlu etkisi olması beklenmektedir.
oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
Vergi Mevzuatına göre toplam 12.382.911,-TL; SPK düzenlemelerine göre ise bu yıl 7.780.000,-TL gayrimenkul satış karı oluşması beklenmektedir.
oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
Oluşacak satış karının tamamının gelir tablosuna aktarılması planlanmaktadır.
oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
18/11/2022
oda_CounterParty|
Karşı Taraf
Kardent Ağız ve Diş Sağlığı Hizmetleri Ticaret Ltd. Şti. ve Yeni Demir Sanayi ve Ticaret A.Ş.
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
oda_NatureofRelationWithCounterParty|
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde, karşı tarafın Şirketimizle yönetim, denetim veya sermaye bakımından doğrudan veya dolaylı herhangi bir ilişkisi bulunmamaktadır.
oda_AgreementSigningDateIfExists|
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
18/11/2022
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
Önemli nitelikte işlem değildir.
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Satış bedeli pazarlık usulü ile belirlenmiştir.
oda_DidValuationReportBePrepared|
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
oda_DateAndNumberOfValuationReport|
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
01.11.2022 tarih ve Öİ-2210080 sayılı
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
11.778.000,-TL (KDV hariç)
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Satış, Değerleme Raporunda öngörülen bedelin üzerinde gerçekleştirilmektedir.
oda_ExplanationSection|
Açıklamalar
oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin 16.11.2022 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda yapmış olduğu özel durum açıklamasında, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Dursunköy Mahallesi, 126 ada, 19 parsel numaralı 6.543,68m2 yüzölçümüne sahip tarla niteliğindeki yatırım amaçlı gayrimenkulün, 01.11.2022 tarihli Gayrimenkul Değerleme Raporunda belirtilen piyasa değerinin altında olmamak koşuluyla, satılması için görüşmelerde bulunulması, satış kararı alınması ve satışla ilgili her türlü işlem ve sürecin gerçekleştirilmesi hususunda Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Murat KASAROĞLU'na yetki verildiği ifade edilmiştir.

  

Konuya ilişkin olarak Şirketimizin bugün yapılan Yönetim Kurulu toplantısında;

  

1)      Söz konusu gayrimenkulün;

  

a)      Sermaye Piyasası Mevzuatı bakımından Şirketimizle yönetim, denetim veya sermaye bakımından doğrudan veya dolaylı olarak ilişkisi bulunmayan Kardent Ağız ve Diş Sağlığı Hizmetleri Ticaret Ltd. Şti. ve Yeni Demir Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Alıcılar)'ne toplam 13.000.000,-TL bedelle,

  

b)      Satış bedelinin %2'sinin Sözleşmenin imza edildiği 18.11.2022 tarihinde, kalan kısmının gayrimenkulün tapu sicil müdürlüğünde Alıcılar adına tescil edildiği tarihte Şirketimizin banka hesabına tam ve nakden veya banka bloke çeki ile ödenmesi suretiyle tahsil edilmesi,

  

c)       Satış nedeniyle alım-satım tapu harcı, emlak komisyon bedeli ve benzeri tüm giderlerin Alıcılar tarafından karşılanması ve

  

d)      Alıcılar ile üzerinde mutabık kalınan şartlarla

  

satış ve devrinin gerçekleştirilmesine,

  

2)      Söz konusu satış ve devir işlemine ilişkin olarak Alıcılar ile Şirketimiz arasında 18.11.2022 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalanmasına,

  

3)      Söz konusu satış ve devir işleminin Şirketimiz açısından Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı "Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği" kapsamında yer almadığına,

  

4)      Satış nedeniyle elde edilecek nakdin Şirketimizin işletme sermayesi ihtiyacının finansmanında kullanılmasına,

  

5)      Satış sonucunda oluşacak gayrimenkul satış kârının tamamının Şirketimizin gelir tablosuna aktarılmasına,

  

karar verilmiştir.

    

Konuya ilişkin gelişmeler ayrıca duyurulacaktır.

  

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.