RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu 14 Ağustos 2026

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.

DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. (Deloitte)

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

Geçiş muafiyetinden yararlanılmamıştır.

Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS); SASB (Sustainability Accounting Standards Board) Gayrimenkul (Real Estate) sektörü açıklama konuları ve metrikleri; TSRS 2 Sektör Bazlı Uygulama Rehberi: "Cilt-36 Gayrimenkul Sektörü"; GRI (Global Reporting Initiative) Standartları; IFRS S2 İklimle Bağlantılı Açıklamalar Standardı; TCFD (Task Force on Climate-Related Financial Disclosures); IPCC (Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli) Senaryoları (RCP 2.6, RCP 4.5, RCP 8.5 ve SSP3-7.0); IEA (Uluslararası Enerji Ajansı) Raporları; Avrupa Yeşil Mutabakatı (EU Green Deal) ve Avrupa Birliği Sürdürülebilir Finans Taksonomisi; World Green Building Council ve UNEP FI "Building Sector Transition Pathways" piyasa analizleri.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım ve bağlı ortaklıklarının Kapsam 1 sera gazı emisyonları, ISO 14064-1 standardına uygun olarak operasyonel kontrol ilkesiyle sabit yanma, taşıma ve sızıntı aktivitelerinden doğan enerji tüketimlerini kapsamaktadır. Hesaplamalar, Sera Gazı Protokolü Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standartları (GHG Protokolü, 2004) uyarınca yapılmakta olup, biyojenik emisyonlar kapsam dışı tutulmaktadır. Ölçümlerde faturalandırılan doğal gaz, jeneratör motorini, şirket araçları motorin ve benzin tüketimleri, LPG ve LNG tüketimleri ile servis formlarından takip edilen soğutucu gaz dolumları girdi olarak kullanılmaktadır. Hesaplamalarda CO2, CH4 ve N2O gazları kapsanmakta olup, emisyon faktörleri ve Küresel Isınma Potansiyeli (GWP) değerleri için 2006 IPCC Kılavuzları, IPCC 6. Değerlendirme Raporu (100 yıllık) ve DEFRA kaynakları referans alınmıştır. Doğal gaz için CO2: 56.100, CH4: 5, N2O: 0,1; dizel on road için CO2: 74.100, CH4: 3,9, N2O: 3,9; benzin on road için CO2: 69.300, CH4: 25, N2O: 8; motorin-jeneratör için CO2: 74.100, CH4: 10, N2O: 0,6 kg/TJ emisyon faktörleri kullanılmıştır. Soğutucu gazların EPA referanslı GWP değerleri ise R134A için 1.300, R410A için 1.924, CO2 için 1.624, SF6 için 1, R32 için 23.500 ve FM200 için 3.350 kgCO2e/kg'dır. 2023 yılı itibarıyla sistematik olarak izlenen kurumsal karbon ayak izi hesaplamaları, bağımsız üçüncü taraf denetçiler tarafından doğrulanmıştır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım ve bağlı ortaklıklarının Kapsam 2 sera gazı emisyonları, ISO 14064-1 standardına uygun olarak operasyonel kontrol ilkesiyle dolaylı yanma aktivitelerinden doğan enerji tüketimlerini kapsayacak şekilde hesaplanmaktadır. Hesaplamalarda "Sera Gazı Protokolü Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standartları (GHG Protokolü, 2004)" metodolojisi izlenmekte olup, CO2, CH4 ve N2O gazları kapsama dahil edilmiştir. Emisyon faktörleri için Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı (ETKB-EVCED-FRM-042 Rev.00) ve DEFRA GHG Conversion Factors kaynakları referans alınmıştır. Türkiye elektrik emisyon faktörü 0,434 tCO2/MWh (tCO2e/MWh) olarak uygulanmıştır. Kapsam 2 piyasa bazlı hesaplama kapsamında, ortak alan elektrik tüketiminin tamamını dengeleyecek miktarda (36.500 MWh) I-REC Sertifikası temin edilerek, faturalarla takip edilen elektrik tüketimlerinden satın alınan bu yenilenebilir enerji miktarı düşülmüştür.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım ve bağlı ortaklıkları, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarını Sera Gazı Protokolü - Kurumsal Değer Zinciri (Kapsam 3) Hesaplama ve Raporlama Standardı (GHG Protocol) doğrultusunda hesaplamakta ve raporlamaktadır. Hesaplamalarda; Kategori 3.1 (Yarı Mamul vb. Kaynaklı), Kategori 3.3 (Yakıt ve Enerji ile İlgili Aktiviteler), Kategori 3.5 (Katı ve Sıvı Atıkların Bertarafı), Kategori 3.6 (İş Seyahatleri), Kategori 3.7 (Personellerin İşe Gidiş Gelişleri), Kategori 3.9 (Ziyaretçi Kaynaklı Emisyonlar) ve Kategori 3.13 (Kiraya Verilen Ekipmanların/Varlıkların Kullanımı) için DEFRA emisyon faktörleri tercih edilirken; Kategori 3.2 (Sermaye Niteliğindeki Varlıklar) için NAICS emisyon faktörü kullanılmıştır. Kategori 3.6, 3.7 ve 3.9 kapsamında Well to Tank emisyonları da hesaplamalara dahil edilmiş olup, Kategori 3.9 altındaki elektrikli araçların elektrik tüketimi 18kWh/100km olarak kabul edilmiştir.

100

Şirket tarafından raporlanmamıştır.

100

Emisyon azaltım hedeflerine ulaşılmasında öncelik, doğrudan azaltım projelerine verilmekte; karbon kredilerinin ise yalnızca teknik veya operasyonel nedenlerle azaltılamayan emisyonlar için ve karbon nötr hedefi doğrultusunda tamamlayıcı bir araç olarak kullanılması planlanmaktadır. Bu doğrultuda, emisyon azaltımında karbon kredileri öncelikli bir araç olarak değerlendirilmediğinden, kredi türü, kaynağı veya programına ilişkin spesifik bir belirleme yapılmamıştır. Ayrıca, mevcut durumda kurum genelinde uygulanmakta olan bir iç karbon fiyatlandırma mekanizması bulunmamakla birlikte, bu alandaki ulusal ve uluslararası gelişmeler yakından izlenmekte ve ilerleyen dönemlerde olası uygulamalara yönelik değerlendirme çalışmaları sürdürülmektedir. Detaylı bilgiler raporun Emisyon Yönetimi bölümünde yer almaktadır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, iklim değişikliğinin etkilerini anlamak ve dayanıklılığını artırmak amacıyla portföyüne yönelik senaryo bazlı analizler gerçekleştirmiştir. Analizlerde IPCC tarafından tanımlanan RCP 2.6, RCP 4.5, RCP 8.5 ve SSP3-7.0 senaryoları esas alınmıştır. RCP 2.6 senaryosunda küresel ısınmanın 2°C'nin altında kalması öngörülerek AVM ve ofis binalarında operasyonel aksama riski düşük değerlendirilmiştir. RCP 4.5 senaryosunda sıcaklık artışının yaklaşık 2,7°C'ye ulaşmasıyla sel, rüzgar ve dolu kaynaklı maddi zararlar ile kira gelir kayıplarının artması muhtemel görülmektedir. RCP 8.5 senaryosunda 2100 yılına kadar 4°C'yi aşan sıcaklık artışıyla şiddetli yağış, dolu, kuraklık ve sıcak dalgalarının eş zamanlı artışı ve kira gelirlerinde yüksek kayıplar beklenmektedir. SSP3-7.0 senaryosu ise farklı iklim projeksiyonlarının dikkate alınmasında temel alınmıştır. Riskler, potansiyel operasyonel, finansal ve uyum maliyetleri açısından karşılaştırmalı olarak incelenmiştir.