POLİSAN HOLDİNG A.Ş. Maddi Duran Varlık Satımı 17 Nisan 2026

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

İngilizce

oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|

Maddi Duran Varlık Satımı

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Evet (Yes)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Şirketimiz finansal tablolarında "Operasyonda Kullanılmayan Gayrimenkuller" altında yer alan İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane, Kocaeli Gebze Çiftlik ve Aydın Karacasu taşınmazları

The properties classified under Non-Operating Real Estates in the Company's financial statements are located in İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane, Kocaeli Gebze Çiftlik and Aydın Karacasu.

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

İstanbul Pendik (İstanbul ili, Pendik ilçesi, Şeyhli Mahallesi, 10722 ada 2 parsel, 10723 ada 3 ve 4 parsel ile Yayalar Mahallesi 10724 ada 2 parsel no.lu taşınmazlar; toplam yüz ölçümü: 118.317,99 m²) İstanbul Kağıthane (İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mahallesi, 12715 parsel no.lu ana taşınmaz üzerinde yer alan Z ofis projesinde konumlu 21 adet " Dükkan" nitelikli bağımsız bölüm ile 24 adet "Ofis" nitelikli bağımsız bölüm; 9.772,90 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde toplam 1.762,57 m² net kapalı alandan oluşmaktadır). Kocaeli Gebze Çiftlik (Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Tavşanlı Mahallesinde bulunan 54 adet parsel; toplam yüz ölçümü: 223.820,46 m²) Aydın Karacasu (Aydın ili, Karacasu ilçesi, Bin geç Mahallesi, Dede yeri mevki, 102 ada 6 parsel, 133 ada 4-5 parseller, 134 ada 2-3 parseller,135 ada 8-10-11-12 parseller, Kızıl burun mevki, 130 ada 7-8-9-10-14-53-55-56-57-59 parseller, 131 ada 3-4 parseller, 132 ada 14 parsel, 133 ada 2 parsel, 152 ada 1 parsel, Höyük mevki, 137 ada 1 parsel no.lu gayrimenkuller; toplam yüz ölçümü: 1.152.089,79 m²)

İstanbul Pendik: (Properties located in Şeyhli Neighborhood, Pendik district, İstanbul, comprising parcels no. 2 of block 10722, parcels no. 3 and 4 of block 10723, and parcel no. 2 of block 10724 in Yayalar Neighborhood; total land area: 118,317.99 m²) İstanbul Kağıthane: (21 commercial units classified as Shops and 24 independent sections classified as Offices located within the Z Office project, built on parcel no. 12715 in Merkez Neighborhood, Kağıthane district, İstanbul; the project is situated on a land area of 9,772.90 m² and comprises a total net enclosed area of 1,762.57 m²) Kocaeli Gebze Çiftlik:(54 parcels located in Tavşanlı Neighborhood, Gebze district, Kocaeli; total land area: 223,820.46 m²) Aydın Karacasu: (Properties are located in Bingecik Neighborhood, Dede Yeri locality (blocks 102/6; 133/4-5; 134/2-3; 135/8-10-11-12), Kızılburun locality (blocks 130/7-8-9-10-14-53-55-56-57-59; 131/3-4; 132/14; 133/2; 152/1), and Höyük locality (block 137/1) in Karacasu district, Aydın; total land area: 1.152.089,79 m²)

oda_BoardDecisionDateForSale|

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

10/04/2026

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Var

Yes

oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

Toplam Satış Bedeli

Toplam 6.002.293.062 (KDV hariç)

Total: 6,002,293,062 (excluding VAT)

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

44%

oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|

Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)

791%

oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

33%

oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)

64%

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

35%

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

94%

oda_SalesConditions|

Satış Koşulları

Vadeli (Timed)

oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

17/04/2026

oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|

Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi

Operasyonda kullanılmayan gayrimenkullerin satışı neticesinde, Şirket'in faaliyetlerinin liman işletmeciliği, kimya ve yapı kimyasalları alanlarında yoğunlaştırılması

As a result of the sale of non-operational real estate, the Company's operations will be focused on port operations, chemicals, and construction chemicals.

oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|

Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı

30.06.2026 finansal tablolarında raporlanacaktır.

It will be reported in the financial statements dated June 30, 2026.

oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği

oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

oda_CounterParty|

Karşı Taraf

Bitlis Ailesi Üyeleri

Bitlis Family members

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Şirket sermayesinin %77,7268'ini temsil eden paylara sahip nihai gerçek kişiler

Ultimate beneficial owners holding shares representing 77.7268% of the Company's share capital.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

10/04/2026

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

Önemli nitelikte işlem değildir

The transaction does not qualify as a material transaction.

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane ve Aydın Karacasu için "Pazar yaklaşımı"; Kocaeli Gebze Çiftlik için "Maliyet Yaklaşımı" esas alınmıştır.

The Market Approach has been used for İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane and Aydın Karacasu, while the Cost Approach has been used for Kocaeli Gebze Çiftlik.

oda_DidValuationReportBePrepared|

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

İstanbul Pendik (31.12.2025 / 2025A829); İstanbul Kağıthane (03.03.2026 / 2025A831); Kocaeli Gebze Çiftlik (24.03.2026 / 2025A830); Aydın Karacasu (18.03.2026 / 2025C354)

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

KDV hariç tutarlar: İstanbul Pendik (4.909.880.000 TL); İstanbul Kağıthane (288.687.990 TL); Kocaeli-Gebze Çiftlik (625.605.072 TL); Aydın Karacasu (178.130.000 TL)

Amounts excluding VAT: İstanbul Pendik (TRY 4,909,880,000); İstanbul Kağıthane (TRY 288,687,990); Kocaeli Gebze Çiftlik (TRY 625,605,072); Aydın Karacasu (TRY 178,130,000)

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin hâkim ortağı konumundaki Bitlis Ailesi üyeleri (bahse konu açıklamada yer verilen aile üyeleri "Bitlis Ailesi" olarak ifade edilecektir) ile Corex Holding B.V.'nin iştiraki olan Corex Ports and Terminals Dilovası Liman İşletmeleri A.Ş. ("Corex") arasında, Şirket sermayesinin %77,7268'ini temsil eden payların devrine ilişkin akdedilen Pay Devir Sözleşmesindeki ön şartlardan birisi olarak Şirketimizin yıl sonu faaliyet raporlarında "Operasyonda Kullanılmayan Gayrimenkuller" altında yer alan İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane, Kocaeli–Gebze Çiftlik ve Aydın–Karacasu taşınmazlarının SPK Lisanslı bir değerleme kuruluşuna yaptırılacak değerleme çalışması neticesinde belirlenecek değerlerinden aşağı olmamak üzere, Bitlis Ailesi'ne devredileceği hususunda mutabakat sağlandığı kamuya açıklanmıştı.

Yönetim Kurulumuzun 10.04.2026 tarihli toplantısında, bağımsız üyelerin tamamının da olumlu oyları ile; bağlı ortaklığımız Poliport Kimya San. ve Tic. A.Ş. ("Poliport") aktifinde bulunan İstanbul Pendik ve İstanbul Kağıthane ile bağlı ortaklığımız Polisan Kimya San. A.Ş. ("Polisan Kimya") aktifinde bulunan Kocaeli–Gebze Çiftlik ve Aydın–Karacasu taşınmazlarının rayiç değerleri, Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı TSKB Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan; sırasıyla 31.12.2025 tarih ve 2025A829 sayılı, 03.03.2026 tarih ve 2025A831 sayılı, 24.03.2026 tarih ve 2025A830 sayılı ile 18.03.2026 tarih ve 2025C354 sayılı değerleme raporları uyarınca toplam TRY 6,002,303,062.00 TL (KDV hariç) olarak tespit edilmiş olup, bahse konu taşınmazların toplam 136.325.644,00 ABD Doları (KDV dahil) tutarında Corex tarafından Bitlis Ailesi lehine keşide edilmiş 2 yıl vadeli bonoların Bitlis Ailesi üyeleri tarafından satıcı bağlı ortaklıklarımıza ciro ve teslim edilmesi karşılığında, Bitlis Ailesi üyelerine satışı ve devrine karar verilmiştir.

Söz konusu satış ve devir işlemine ilişkin olarak Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı Önemli Nitelikte İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği madde 4/c ve madde 6 hükmü çerçevesinde yapılan değerlendirme sonucunda;

(i) Şirketimizin kamuya açıklanmış son finansal tablolarına göre işleme konu mal varlığının kayıtlı değerinin varlık (aktif) toplamına oranının %35,

(ii) İşlem tutarının, son altı aylık dönem içinde oluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama borsa fiyatlarının aritmetik ortalaması dikkate alınarak hesaplanan ortaklık değerine oranının %44,

(iii) Şirketimizin kamuya açıklanmış son yıllık finansal tablolarına göre önemli nitelikteki işleme konu mal varlığından elde edilen gelirin, sürdürülen faaliyetler dönem net karı/ zararına etki eden tüm gelir kalemlerinin toplamına oranının ise %0,1

olması nedeniyle Tebliğ'de öngörülen eşiklerin aşmadığı, bu kapsamda önemli nitelikte işlem olmadığına ve pay sahipleri için ayrılma hakkı doğurmadığının tespitine oybirliğiyle karar verilmiştir.

Bu karar çerçevesinde; söz konusu taşınmazların satış ve devir işlemleri 17.04.2026 tarihinde (bugün) tamamlanmıştır.

Yatırımcıların sağlıklı bilgilendirilmesini teminen, gerekli gizlilik önlemleri alınmak suretiyle taşınmaz satışına ilişkin bilgilerin açıklanması, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (II-15.1) Özel Durumlar Tebliği madde 6 hükmü çerçevesinde; taşınmazların tümünün satış ve devir işlemleri sonuçlanıncaya kadar 10.04.2026 tarih, 2026/15 sayılı Yönetim Kurulu kararları ile ertelenmiştir.

It has been publicly disclosed that, as one of the conditions precedent under the Share Transfer Agreement executed between the members of the Bitlis Family, who are the controlling shareholders of our Company (the aforementioned family members will be referred to as the "Bitlis Family"), and Corex Ports and Terminals Dilovası Liman İşletmeleri A.Ş. ("Corex"), a subsidiary of Corex Holding B.V., regarding the transfer of shares representing 77.7268% of the Company's share capital, an agreement was reached for the transfer of the real properties located in İstanbul Pendik, İstanbul Kağıthane, Kocaeli–Gebze Çiftlik and Aydın–Karacasu—classified under "Non-operational Real Estates" in our Company's year-end activity reports—to the Bitlis Family at values not lower than those to be determined by a valuation to be conducted by an SPK-licensed appraisal firm.

At the meeting of our Board of Directors dated April 10, 2026, with the affirmative votes of all independent members; the fair values of the real estate assets located in İstanbul Pendik and İstanbul Kağıthane, held in the assets of our subsidiary Poliport Kimya San. ve Tic. A.Ş. ("Poliport"), and the real estate assets located in Kocaeli–Gebze Çiftlik and Aydın–Karacasu, held in the assets of our subsidiary Polisan Kimya San. A.Ş. ("Polisan Kimya"), have been determined as a total of TRY 6,002,303,062.00 (excluding VAT), in accordance with the valuation reports prepared by TSKB Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., a CMB-licensed valuation company, dated respectively December 31, 2025 and numbered 2025A829; March 3, 2026 and numbered 2025A831; March 24, 2026 and numbered 2025A830; and March 18, 2026 and numbered 2025C354. It has been resolved to sell and transfer the aforementioned real estate assets to the members of the Bitlis Family, in return for the endorsement and delivery by the Bitlis Family members to our seller subsidiaries of two-year maturity promissory notes, issued by Corex in favor of the Bitlis Family, amounting in total to USD 136,325,644.00 (including VAT).

As a result of the evaluation carried out within the framework of Article 4/c and Article 6 of the Capital Markets Board's Communiqué (II-23.3) on Significant Transactions and the Right of Exit, with respect to the aforementioned sale and transfer transaction;

(i) the ratio of the book value of the asset subject to the transaction to total assets, based on the latest publicly disclosed financial statements of our Company, is 35%,

(ii) the ratio of the transaction amount to the Company value calculated based on the arithmetic average of the daily adjusted weighted average stock prices formed within the last six months is 44%,

(iii) the ratio of the revenue generated from the asset subject to the significant transaction to the total of all revenue items affecting the net profit/loss from continuing operations, based on the latest publicly disclosed annual financial statements of our Company, is 0.1%,

and therefore, it has been unanimously resolved that the thresholds stipulated in the Communiqué have not been exceeded, that the transaction does not qualify as a significant transaction, and that no exit right arises for shareholders.

Within this framework, the sale and transfer transactions of the aforementioned real estate assets have been completed as of April 17, 2026 (today).

In order to ensure that investors are duly informed, the disclosure of information regarding the sale of the real estate assets was postponed, by taking the necessary confidentiality measures, pursuant to Article 6 of the Capital Markets Board's Communiqué (II-15.1) on Material Events, by virtue of the Board of Directors' resolution dated April 10, 2026 and numbered 2026/15, until the completion of all sale and transfer transactions of the said real estate assets.

This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.

CANLI BORSA | Borsa düşüşle başladı

Borsa yükselişle başladı

Borsa günün ilk yarısında yükseldi

CANLI BORSA | Borsa yükselişle başladı: 15 Nisan 2026 Çarşamba BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa güne yükselişle başladı

Piyasalarda gün ortası! BIST 100 endeksi değer kaybetti

Petrol fiyatları sıçradı Bitcoin sarsıldı! Kritik eşik 70 bin dolar

Petrol fiyatları sıçradı Bitcoin sarsıldı! 73 bin dolardan 71 bine geri çekildi

CANLI BORSA | Borsa düşüşle başladı: 13 Nisan 2026 Pazartesi BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa güne düşüşle başladı

SPK açığa satış yasağını 24 Nisan'a kadar uzattı

SPK açığa satış yasağını uzattı

Bitcoin'de risk iştahı arttı! 72 bin dolar sınırı aşıldı

CANLI BORSA |Borsa 10 Nisan Cuma gününe yükselişle başladı!

Borsa güne yükseliş ile başladı!

New York borsası karışık seyirle açıldı

'Borsa İstanbul'da manipülasyon' soruşturmasında iddianame

CANLI BORSA |Borsa güne düşüşle başladı

Borsa günün ilk yarısında yükseldi (8 Nisan 2026)

Yılın ilk çeyreğinde 14 şirket halka arz edildi

Küresel piyasalarda ateşkes rallisi! Borsa yükselişte

Enpara Bank, Piyasa Öncesi İşlem Platformu'nda işlem görmeye başlayacak

CANLI BORSA | Borsa güne yatay başladı

CANLI BORSA | Borsa güne yükselişle başladı

BIST piyasalarında oluşan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e ait olup, bu veriler tekrar yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli verilerdir.

SPK'nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan tebliği uyarınca yayımlanması istenen uyarı:

"Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir."

Finansal veriler Forinvest A.Ş. tarafından sağlanmaktadır.

Mynet, yayınlanan verilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklardan, verinin eksik ve yanlış yayınlanmasından meydana gelebilecek herhangi bir zarardan Mynet sorumlu değildir.

POLİSAN HOLDİNG A.Ş. Maddi Duran Varlık Satımı 17 Nisan 2026

EN YENİ ANALİZ HABERLER