KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi 28 Ekim 2025

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

İngilizce

oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_NatureOfTransaction|

İşlemin Niteliği

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Apart Oteller (Apart Residences)

Apart Residences

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

İstanbul İli, Bakırköy İlçesi Zeytinlik Mah. 564 ada 181 no'lu parsel üzerinde kayıtlı 112.954,29 m2 arsa üzerinde inşa edilmiş 7.584 m2 Apart Otel

İstanbul İli, Bakırköy İlçesİstanbul İli, Bakırköy İlçesi Zeytinlik Mah. 564 ada 181 no'lu parsel üzerinde kayıtlı 112.954,29 m2 arsa üzerinde inşa edilmiş 7.584 m2 Apart Otell

oda_BoardDecisionDateForTransaction|

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

25.10.2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Evet

Yes

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

% 19,91

oda_RentValueAndConditions|

Kira Bedeli ve Koşulları

Herbir bağımsız bölümden elde edilen cironun % 50 si

as 50% of the revenue generated from the use of each residential unit

oda_RealClaimValueAndConditions|

Ayni Hak Bedeli ve Koşulları

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

% 0,02

oda_CounterParty|

Karşı Taraf

Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Bağlı Ortaklık

Subsidiary

oda_AgreementSigningDateIfExists|

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

25/10/2025

oda_RentingPeriod|

Kira Süresi

2 Yıl

2 Years

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

oda_DidValuationReportBePrepared|

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

30.06.2025 2025/SPK-031

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

İmza Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

Kiralanan kısma isabet eden yıllık kira bedeli 93.737.710 TL dir. 2025 Yılına isabet eden tutar 68.658.819 TL dir

The annual rent amount corresponding to the leased portion is TL 93,737,710 TL of which 68,658,819 TL corresponds to the year 2025.

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz portföyünde bulunan Sea Pearl Ataköy projesinin 9. Bloğunda yer alan, tapu siciline 564 ada, 50 Pafta, 181 Parselde kayıtlı 62 adet rezidans bağımsız bölümünden daha önce JW Marriott Residences Marmara Sea adıyla bağlı ortaklığımız Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi'ne kiraya verilen 27 adet bağımsız bölümün 2 yıllık kira süresi dolmuş olup kira sözleşmelerindeki hüküm gereği kiralama işlemi aynı şartlarla 2 yıl daha devam edecektir.

Kira sözleşmelerine konu 27 adet bağımsız bölüme ilave olarak 10 adet rezidans bağımsız bölümünün daha JW Marriott Residences Marmara Sea adıyla bağlı ortaklığımız Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi'ne mevcut kira sözleşmelerindeki şartlarla kiraya verilmesine karar verilmiştir.

Kira Bedeli; her bir bağımsız bölümün kullanımından elde edilen cironun % 50'si olarak hesaplanacaktır.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

The 2-year lease term of 27 residential units, previously rented to our subsidiary Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. under the name JW Marriott Residences Marmara Sea, located in Block 9 of the Sea Pearl Ataköy Project (registered in the land registry under block 564, map 50, parcel 181), has expired. In accordance with the provisions of the rent agreements, the renting arrangement will continue for an additional 2 years under the same terms and conditions.

In addition to the aforementioned 27 residential units, it has been resolved to rent 10 additional residential units to our subsidiary Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. under the name JW Marriott Residences Marmara Sea, under the same terms and conditions set forth in the existing rent agreements.

The rental fee will be calculated as 50% of the revenue generated from the use of each residential unit.

Respectfully announced to the public.

This statement has been translated into English for informative purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.

Borsa günü yükselişle tamamladı

Borsa İstanbul'da Cumhuriyet Bayramı mesaisi: 28 Ekim'de yarım gün, 29 Ekim'de tatil!

Borsa günün ilk yarısında geriledi

Avrupa borsaları Fransa hariç pozitif seyrediyor

Analistler yükseliş trendinin devamını bekliyor

CHP'nin kurultay davası reddedildi! Borsa'dan ilk tepki geldi: Yüzde 5'i aştı

Mahkeme kararının ardından Borsa'dan ilk tepki

Borsa günün ilk yarısında yükseldi

Borsa günün ilk yarısında geriledi

BIST 100 endeksinin yükselişi yüzde 2'yi aştı!

Borsa günün ilk yarısında yükseldi

SPK'dan yeni halka arz onayı: Ekim ayı halka arz takvimi şekilleniyor

Divan otellerinin genel müdürü Murat Tomruk ifadeye çağrılmıştı! Koç Holding hisselerinde düşüş

İfadeye çağrılmıştı! Koç Holding hisselerinde düşüş

VİOP'ta endeks kontratı haftaya yükselişle başladı

Borsa güne yükselişle başladı (20 Ekim 2025)

VİOP'ta endeks kontratı güne düşüşle başladı

Borsa güne yükselişle başladı

VİOP'ta endeks kontratı güne yatay başladı

Garsonluktan borsa cambazlığına... 6 liradan akılalmaz yükseliş: 'Araçların bagajları para doluyordu'

İstanbul'daki borsa yatırımcılarının toplam portföyü 3,1 trilyon TL'ye yükseldi

Borsa haftaya alıcılı başladı

BIST piyasalarında oluşan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e ait olup, bu veriler tekrar yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli verilerdir.

SPK'nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan tebliği uyarınca yayımlanması istenen uyarı:

"Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir."

Finansal veriler Forinvest A.Ş. tarafından sağlanmaktadır.

Mynet, yayınlanan verilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklardan, verinin eksik ve yanlış yayınlanmasından meydana gelebilecek herhangi bir zarardan Mynet sorumlu değildir.

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi 28 Ekim 2025

EN YENİ ANALİZ HABERLER