ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İlişkili Taraf İşlemleri 19 Aralık 2025

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

İngilizce

oda_RelatedPartyTransactionsAbstract|

İlişkili Taraf İşlemleri

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nin 10. maddesine istinaden hazırlanan Ziraat GYO İle İlişkili Tarafları Arasındaki Yaygın Ve Süreklilik Arz Eden İşlemlere İlişkin Rapor'un sonuç bölümü aşağıda pay sahiplerimizin bilgisine sunulmaktadır.

"Sermaye Piyasası Kurulunun (II-17.1) sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nin 10. maddesine istinaden 2025 yılında Ziraat GYO'nun Ziraat Bankası A.Ş. ile yaygın ve süreklilik arz eden kiralama işlemlerinden elde etmiş olduğu gelirler, öngörüldüğü üzere Şirketin kamuya açıklamış olduğu son yıllık finansal tablolarındaki hasılatının %10'unu aşmış olup, 2026 hesap döneminde de söz konusu oranın %10'u aşacağı öngörülmektedir.

Mevcut kiralama sözleşmeleri dâhil olmak üzere, Ziraat Bankası A.Ş.'nin taraf olduğu tüm gayrimenkul kiralama işlemleri sözleşme hükümleri, yürürlükteki mevzuat, ekspertiz kira değerleri ve piyasa koşulları dikkate alınarak yapılmaktadır. Şirketimiz, gayrimenkul portföyünde yer alan varlıklarına ilişkin Gayrimenkul Değerleme Raporları hazırlatmakta ve kamuoyu ile paylaşmaktadır. Kiralama işlemleri, bu raporlarda belirtilen tutarlar ve Seri III No 48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği maddeleri gözetilerek yapılmaktadır.

Şirketin 31.12.2024 tarihli Kamuyu Aydınlatma Platformu bildiriminde de açıklandığı üzere, ana hissedarımız Ziraat Bankası A.Ş.'den portföyümüze ayni sermaye veya satın alma yoluyla dâhil edilen ve üzerinde proje geliştirilen gayrimenkullerden bir kısmı güncel ekspertiz değerleri üzerinden Banka'ya satılmış; ayrıca proje süreçleri devam eden diğer taşınmazların da inşaatlarının tamamlanmasını müteakip güncel değerleri esas alınarak Banka'ya satışına yönelik mutabakat sağlanmıştır.

Bu kapsamda, 2025 yılı içerisinde inşaat çalışmaları tamamlanan Gaziosmanpaşa ve Göztepe binaları, güncel değerleme raporlarında belirlenen gerçeğe uygun değerlerin üzerinde bir bedelle Ziraat Bankası'na satılmıştır. Söz konusu iki satış işlemi, tutarları itibarıyla Şirketimizin kamuya açıklanan son yıllık finansal tablolara göre oluşan hasılat tutarının %10'undan fazla bir orana ulaşmıştır. İşlem bedelleri, piyasa koşulları ve emsalleriyle uyumlu şekilde belirlenmiştir.

Ayrıca, KAP bildiriminde de ifade edildiği üzere, aynı yöntemle portföyümüze dâhil edilmiş olan ve proje süreçleri devam eden 8 adet taşınmazdan inşaatları önümüzdeki dönemde tamamlanacak olanlarının da Ziraat Bankası'na satışını takiben, söz konusu işlemlerin toplam tutarının 2026 hesap döneminde de Şirketin son yıllık finansal tablolarındaki hasılatının %10'unu aşacağı öngörülmektedir. Bu satışlara ilişkin işlem şartları, önceki işlemlerde olduğu gibi, güncel değerleme raporları, piyasa koşulları ve emsal değerlerle uyumlu şekilde belirlenecektir."

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

Conclusion Section of "Report on Ongoing and Continuous Transactions Between Ziraat GYO and Its Related Parties" which is prepared as per Article 10 of the Capital Markets Board's Communique No. II-17.1 on Corporate Governance is submitted below for our shareholders' information.

"According to Article 10 of the Capital Markets Board's (CMB) Communique on Corporate Governance (II-17.1), the rental income of Ziraat GYO, derived from ongoing and continuous leasing transactions with Ziraat Bankası A.Ş. in 2025, has exceeded 10% of the company's annual revenue disclosed in its 2025 financial statements, as anticipated. It is also anticipated that this ratio will exceed 10% in the 2026 fiscal period.

All real estate leasing transactions involving Ziraat Bankası A.Ş., including existing leasing agreements, are carried out in accordance with the leasing contract terms, prevailing legislations, rental appraisal reports and market conditions. In this context, Appraisal Reports for the assets in the Company's real estate portfolio are prepared and announced to the public. Leasing transactions are carried out within the limits set forth in these reports and in compliance with the provisions of the Communique on Principles Concerning Real Estate Investment Trusts, Series III No 48.1.

As stated in our Public Disclosure Platform (KAP) announcement dated 31.12.2024, some of the real estate properties acquired from our main shareholder, Ziraat Bankası A.Ş., through in-kind capital contributions or acquisitions and on which projects are being developed, have been sold to the Bank at their current appraisal values; furthermore, an agreement has been reached for the sale of other properties, whose project processes are ongoing, to the Bank at their current appraisal values following the completion of their constructions.

In this context, the Gaziosmanpaşa and Göztepe buildings, whose construction was completed in 2025, were sold to Ziraat Bankası at a price exceeding their fair market value as determined in the current appraisal reports. These two sales transactions, in terms of their amounts, reached more than 10% of the revenue generated according to our Company's most recently announced annual financial statements. The transaction prices were determined in accordance with market conditions and comparable transactions.

Furthermore, as stated in the Public Disclosure Platform (KAP) notification, following the sale to Ziraat Bank of the 8 properties included in our portfolio using the same method and whose construction is ongoing, it is projected that the total amount of these transactions will exceed 10% of the Company's revenue in its its most recently announced annual financial statements in the 2026 fiscal year. The terms of these sales will be determined in accordance with current valuation reports, market conditions, and comparable values, as in previous transactions.

Respectfully announced to the public.

This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 19 Aralık 2025 Cuma: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 18 Aralık 2025 Perşembe: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 17 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 16 Aralık 2025 Salı: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

Borsa İstanbul 15 Aralık 2025 Pazartesi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 10 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

Borsa 10 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

8 Aralık 2025 Pazartesi: Borsa güne yükselişle başladı

Borsa İstanbul 8 Aralık 2025 Pazartesi

Borsa İstanbul 5 Aralık 2025 Cuma...

CANLI BORSA|Borsa İstanbul 4 Aralık 2025

Borsa İstanbul 2 Aralık 2025

CANLI BORSA|Borsa İstanbul 1 Aralık Pazartesi... İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 28 Kasım 2025 Cuma... İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul'da son durum

VİOP'ta endeks kontratı güne yatay başladı

ASELSAN yatırımcılarına müjde: Temettü ödemeleri hesaplara geçti

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 27 Kasım 2025 Perşembe... İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul'da son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 26 Kasım 2025 Çarşamba... İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul'da son durum

Vakıf Faktoring Borsada ilk işlem gününde tavan yaptı

Pasifik Holding hisseleri Borsada rüzgar gibi esti

Borsa İstanbul 25 Kasım 2025 Salı

BIST piyasalarında oluşan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e ait olup, bu veriler tekrar yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli verilerdir.

SPK'nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan tebliği uyarınca yayımlanması istenen uyarı:

"Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir."

Finansal veriler Forinvest A.Ş. tarafından sağlanmaktadır.

Mynet, yayınlanan verilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklardan, verinin eksik ve yanlış yayınlanmasından meydana gelebilecek herhangi bir zarardan Mynet sorumlu değildir.

ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İlişkili Taraf İşlemleri 19 Aralık 2025

EN YENİ ANALİZ HABERLER