AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.(AKSGY) TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu 26 Haziran 2026

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu 26 Haziran 2026

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

oda_SustainabilityReportAlignedWithTsrsStandartsSubAbstract|

TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu

oda_dummyLineItems|

Bildirim İçeriği

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_ExplanationAbtsract|

Açıklama

oda_ExplanationTextBlock|

Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS) kapsamında hazırlanan ve PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'nin sınırlı güvence denetiminden geçen Şirketimizin 01.01.2025 – 31.12.2025 hesap dönemine ait TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ekte yer almaktadır.

Saygılarımızla,

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Şirket Beyanı

Metrikler

oda_EntityStatementTranspose|

Raporlayan işletme

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

oda_EntityStatementTranspose|

Raporlama dönemi

2025

oda_EntityStatementTranspose|

Denetim şirketi

PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.

oda_EntityStatementTranspose|

İlgili olduğu finansal tablolar

Bu rapor, 1 Ocak – 31 Aralık 2025 tarihleri arasındaki finansal raporlama dönemini esas alarak, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.nin ana ortaklık olarak grup düzeyinde nihai kontrol, strateji, yatırım ve yönetişim sorumluluğunu üstlendiği yapı esas alınarak hazırlanmıştır. Raporlama, operasyonel kontrol yaklaşımı temelinde kurgulanmış; Şirketin bağlı ortaklıkları, iş ortaklıkları ve finansal yatırımları konsolide bir bakış açısıyla kapsama dahil edilmiştir. Raporda sunulan sürdürülebilirlikle ilgili finansal açıklamalar; yönetişim, strateji, risk yönetimi ile metrik ve hedeflere ilişkin açıklamalar arasındaki bağlantılar gözetilerek hazırlanmış olup, mümkün olduğu ölçüde işletmenin ilgili finansal tabloları ve genel amaçlı finansal raporlarında yer alan bilgilerle tutarlı ve karşılaştırılabilir olacak şekilde ele alınmıştır. Raporlama Dönemi Sonrası Olaylar : 2026 yılı Mayıs ayında %100 iştiraki olan Akiş Global Gayrimenkul Yatırımı Anonim Şirketi kurulmuştur. Önümüzdeki dönem TSRS raporlamasında risk, fırsat, metrik ve hedef değerlendirmeleri yapılırken bu şirketin de verileri dikkate alınacaktır.

oda_EntityStatementTranspose|

Çapraz referansla dahil edilen bilgiler (varsa) linkleri

Sürdürülebilirlik açıklamaları kapsamında çapraz referans verilen bilgiler şu şekildedir: Sürdürülebilirlik stratejisinin iş modeli, paydaş ilişkileri ve değer yaratma modeliyle bütünleşik sunumuna ilişkin ayrıntılı bilgiye Akiş GYO 2025 Entegre Faaliyet Raporu'nun 50-51 sayfalarından; sürdürülebilirlik ve iklim bağlantılı önemli risklerin belirlenmesi ve değerlendirilmesine ilişkin metodoloji, paydaş katılım süreci ve sonuçlarına ilişkin ayrıntılı bilgiye Akiş GYO 2025 Entegre Faaliyet Raporu'ndan; Yönetim Kurulu üyelerinin özgeçmişlerine ve yetkinliklerine ilişkin detaylı bilgilere ise Akiş GYO 2025 Entegre Faaliyet Raporu'nun 118-123 sayfaları arasından ulaşılabilmektedir.

oda_EntityStatementTranspose|

Sektör (ana ortaklık ve bağlı ortaklık)

Ana ortaklık: Gayrimenkul yatırımı ve geliştirmesi. Bağlı ortaklıklar ve iştirakler: Gayrimenkul yatırımları, AVM yönetimi ve işletmesi.

oda_EntityStatementTranspose|

Geçiş muafiyetinden yararlanıldıysa buna ilişkin açıklama

Raporun yayımlanma zamanında esneklik

oda_EntityStatementTranspose|

Risk ve fırsatları belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları

Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS 1 ve TSRS 2), SASB (Sustainability Accounting Standards Board) Standartları, TCFD (Task Force on Climate-related Financial Disclosures) tavsiyeleri, NGFS (Network for Greening the Financial System) Phase V iklim senaryoları (Delayed Transition, Net Zero 2050, Current Policy), WRI (World Resources Institute) Aqueduct Water Risk Atlas projeksiyonları, Sera Gazı Protokolü (GHG Protocol), ISO 14064:2018 standardı, IPCC (Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli) 2006 Kılavuzları ve 2019 Güncellemesi, IPCC AR6 (Altıncı Değerlendirme Raporu) GWP değerleri, TÜİK Türkiye Sera Gazı Envanteri, TEİAŞ emisyon faktörleri, DEFRA (Department for Environment, Food ve Rural Affairs) veri setleri, ISO 14001 (Çevre Yönetim Sistemi), ISO 50001 (Enerji Yönetim Sistemi), ISO 9001 (Kalite Yönetim Sistemi) standartları, Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik hükümleri, Paris İklim Anlaşması, Türkiye'nin 2053 Net Sıfır Emisyon hedefi, Niyet Edilen Ulusal Katkı Beyanı (NDC), Türkiye Yeşil Mutabakat Eylem Planı, Risk Envanteri Çerçevesi, Kurumsal Yönetim İlkeleri, Riskin Erken Saptanması Komitesi Çalışma Esasları, Akkök Holding Kurumsal Risk Yönetimi Yönetmeliği

oda_EntityStatementTranspose|

Açıklama hükümlerini belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları

Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS 1 ve TSRS 2), TSRS 2 Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehber Ek Cilt-36 (Gayrimenkul) ve Ek Cilt-37 (Gayrimenkul Hizmetleri), SASB Standartları (IF-RE sektörü ve SASB IF-RE-130a.4 metriği kapsamında BREEAM sertifikasyonu), Sera Gazı Protokolü (GHG Protocol), Hükümetlerarası İklim Değişikliği Paneli (IPCC) emisyon faktörleri, NGFS Phase IV iklim senaryoları, WRI Aqueduct Su Stresi Atlası projeksiyonları, Türkiye'nin 2053 Net Sıfır Emisyon hedefi, Paris İklim Anlaşması Türkiye Niyet Edilen Ulusal Katkı Beyanı (NDC), Türkiye Yeşil Mutabakat Eylem Planı, ISO 14064:2018 standardı, ISO 50001 Enerji Yönetim Sistemi standartları

oda_EntityStatementTranspose|

Doğrudan sera gazı emisyonları (yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e)

807,61

oda_EntityStatementTranspose|

Kapsam 1 ölçüm çerçevesi

Şirketimizin Kapsam 1 emisyonları, ISO 14064-1:2018 Karbon Ayak İzi Standardı ve GHG Protocol Corporate Standard çerçevelerine uygun olarak, kontrol yaklaşımı ile belirlenmiş kuruluş sınırları (Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Merkez Ofis ve iştirakleri Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş. Akasya ve Akbatı) kapsamında hesaplanmaktadır. Kapsam 1 emisyon kaynakları; sabit yanma (kazanlarda doğalgaz ve jeneratörlerde dizel tüketimi), hareketli yanma (binek araçlardan kaynaklanan benzin emisyonları), soğutucu gaz kaçakları ve el tipi yangın söndürücülerden oluşmaktadır. Hesaplamalarda CO2, CH4, N2O ve HFC gazları takip edilmekte ve IPCC AR6 GWP değerleri kullanılmaktadır. Hesaplama yöntemi olarak sırasıyla TIER 3, TIER 2 ve TIER 1 yaklaşımları esas alınmakta olup; emisyon faktörü kaynakları olarak 2019 Refinement to the 2006 IPCC Guidelines, TÜİK Türkiye Sera Gazı Envanteri 1990-2022 (Kasım 2024) Tier 2 değerleri, DEFRA Conversion Factors 2025, IPCC AR6 ve ilgili ulusal yönetmelik kullanılmaktadır. 2025 yılı hesaplamalarındaki belirsizlik oranı %4,61 olarak gerçekleşmiş olup, emisyon verileri üçüncü parti doğrulama firması tarafından ISO 14064-3:2019 standardına uygun olarak sınırlı güven seviyesinde doğrulanmıştır.

oda_EntityStatementTranspose|

Dolaylı enerji kaynaklı emisyonlar (elektrik, ısı, buhar) - Kapsam 2 (tCO2e)

4.444,22

oda_EntityStatementTranspose|

Kapsam 2 ölçüm çerçevesi

Şirketimizin Kapsam 2 emisyonları yalnızca şebekeden satın alınan elektrik tüketiminden kaynaklanmakta olup, hesaplamalarda lokasyona ve piyasaya dayalı yöntemler ile sözleşmeye dayalı araç olarak I-REC sertifikaları kullanılmaktadır. Hesaplamalarda TEİAŞ verileri temel alınarak emisyon faktörleri 2025 yılı için 0,434 tCO2e/MWh, 2024 yılı için 0,442 tCO2e/MWh olarak uygulanmıştır. Hesaplamalarda belirsizliği en aza indirmek amacıyla sırasıyla TIER 3, TIER 2 ve TIER 1 yöntemleri esas alınmakta olup, 2025 yılı hesaplamalarındaki belirsizlik oranı %4,61 olarak gerçekleşmiştir. Şirketimizin brüt sera gazı emisyonu 4.444,22 tCO2 olarak hesaplanırken, yenilenebilir enerji sertifikaları sonrasında net sera gazı emisyonu 0,0002 tCO2 seviyesinde gerçekleşmiştir. 2025 yılı emisyon verileri üçüncü parti doğrulama firması tarafından ISO 14064-3:2019 standardına uygun olarak sınırlı güven seviyesinde doğrulanmıştır.

oda_EntityStatementTranspose|

Tedarik zinciri, lojistik vb. kaynaklı dolaylı emisyonlar - Kapsam 3 (tCO2e)

30.881,27

oda_EntityStatementTranspose|

Kapsam 3 ölçüm çerçevesi

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Kapsam 3 emisyonlarının hesaplanmasında belirsizlikleri en aza indirmek amacıyla sırasıyla TIER 3, TIER 2 ve TIER 1 yöntemlerini esas almaktadır. Hesaplamalarda DEFRA Conversion Factors 2025, TEİAŞ Bilgi Notu (2025 yılı için 0,434 tCO2e/MWh) ve IPCC AR6 GWP değerleri kullanılmıştır. 2025 yılı belirsizlik oranı %4,61 olarak gerçekleşmiş olup, toplam emisyonların yüz binde birinden küçük emisyonlar hesap dışı tutulmuştur. Kapsam 3 envanterine ulaşım, ürün ve hizmet kaynaklı dolaylı emisyonlar ile konut yönetimi ve mağaza kiralama hizmetleri kaynaklı tüketimler dahil edilmiş; faaliyet konusu gereği Kategori 10, 12, 14 ve 15 kapsam dışı bırakılmıştır. 2025 yılında I-REC sertifikası kapsamının kiracı tüketimlerini de içerecek şekilde 30.700 MWh seviyesine genişletilmesiyle Kapsam 3 emisyonlarında %21,07 azalış gerçekleşmiş, TEİAŞ şebeke emisyon faktörü 0,434 tCO2e/MWh olarak güncellenmiş ve I-REC kapsamındaki elektrik tüketiminin iletim ve dağıtım kayıplarının Kategori 3 altında envantere dahil edilmesiyle bu kategoride artış yaşanmıştır. 2025 yılı emisyon verileri üçüncü parti doğrulama firması tarafından ISO 14064-3:2019 standardına uygun olarak sınırlı güven seviyesinde doğrulanmıştır.

oda_EntityStatementTranspose|

Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL)