AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Alımı 31 Aralık 2025

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

İngilizce

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

B.A.K. Fabrika Binası ve Arsası nitelikli taşınmaz

B.A.K. Factory Building and Land? qualified immovable property

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

İstanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi'nde, 7.116,72 m² yüz ölçümlü, 10714 ada 5 parsel üzerinde yer almaktadır.

It is located in Istanbul/Arnavutköy/Ömerli Neighborhood, on plot 5 of parcel 10714, with an area of 7,116.72 m².

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

31/12/2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Var

Approved

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

Toplam Alım Bedeli

10.260.000 Avro + KDV (05.05.2023 tarihli Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün sonlandırılmasına dair bedel)

10,260,000 Euros + VAT (The amount pertaining to the termination of the repurchase right held by Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. and our Company's obligation to sell real estate under the contract, in accordance with the Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sale Promise Agreement dated May 5, 2023)

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

%4,81

4.81%

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)

%13,27

13.27%

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

%1,32

1.32%

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)

%1,43

1.43%

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

%42,56

42.56%

oda_PurchasingConditions|

Alım Koşulları

1.200.000 Avro peşin, kalan kısmı ise sözleşmede yer alan şartların yerine getirilmesi şartıyla 23.01.2026 tarihine kadar ödenecektir.

1,200,000 euros will be paid in advance, and the remaining amount will be paid by January 23, 2026, subject to the fulfillment of the conditions specified in the contract.

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

31/12/2025

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu

Real Estate for Investment Purposes/Positive

oda_CounterParty|

Karşı Taraf

Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

oda_AgreementSigningDateIfExists|

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

31/12/2025

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Değerleme Raporu

Appraisal Report

oda_DidValuationReportBePrepared|

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

31/12/2025 - SM-25-SPK-026

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

10.645.000 Avro + KDV (05.05.2023 tarihli Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün sonlandırılmasına dair bedel)

10,645,000 Euros + VAT (The amount pertaining to the termination of the repurchase right held by Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. and our Company's obligation to sell real estate under the contract, in accordance with the Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sale Promise Agreement dated May 5, 2023)

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 31.12.2025 (bugün) tarihli toplantısında;

A) Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. ("Eraysan") ile 05.05.2023 tarihinde imzalanmış olan "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" kapsamında Şirketimiz portföyünde bulunan, İstanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi'nde, 7.116,72 m² yüz ölçümlü, 10714 ada 5 parsel üzerinde yer alan "B.A.K. Fabrika Binası ve Arsası" nitelikli taşınmazda Eraysan'ın sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün ("Yükümlülük") sonlandırılmasına ilişkin olarak Eraysan ile sözleşme imzalanmasına, söz konusu sözleşme kapsamında;

1) Anılan taşınmazın, "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" ile ilişkilendirilen, %76,53 (544663/711672) oranındaki hissesi üzerinde bulunan 2028 yılına kadar söz konusu taşınmazın Eraysan'a kiraya verilmesi ve satılmasına yönelik hakkın sonlandırılmasına,

2) Satın alma işleminin, taşınmazın ilgili hissesine (544663/711672) tekabül eden bedelden, "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" uyarınca daha önce ödenen şuf'a hakkı ve alım bedelinin mahsup edilmesi usulüyle bulunan bakiye değer üzerinden gerçekleştirilmesine,

3) Bu kapsamda, taşınmazdaki Şirketimiz Yükümlülüğü'nün sonlandırılması işleminin 10.260.000 Avro (KDV hariç) değer üzerinden olmak üzere, aynı usulde gayrimenkul değerleme raporu ile belirlenen 10.645.000 Avro (KDV hariç) altında bir değerden gerçekleştirilmesine,

B) Yukarıda belirtilen işlem ile eş anlı olarak, söz konusu taşınmazın yaklaşık dörtte birine tekabül eden alanın, Farklı Yatırım İnşaat A.Ş. ünvanlı şirkete yıllık 250.000 Avro (KDV hariç) bedel (yıllık m² kira bedeli 57 Avro olup, değerleme raporu ile tespit edilen yıllık m² kira bedeli yaklaşık 49 Avro'dur) üzerinden kiraya verilmesi kapsamında kira sözleşmesi imzalanmasına

karar verilmiş olup, söz konusu satın alma işlemi ile kira sözleşmesinin imzalanması işlemi 31.12.2025 tarihinde (bugün) gerçekleştirilmiştir.

Anılan taşınmaza ilişkin olarak Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna ekte yer verilmekte olup, satın alma işlemi değerleme raporu ile belirlenen değerin altında, kiralama işlemi ise değerleme raporu ile belirlenen değerin üzerinde gerçekleştirilmiştir.

Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.

İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.

At the meeting of our Company's Board of Directors held on December 31, 2025 (today);

A) Regarding the "Transfer of Preemptive Right and Real Estate Sales Promise Agreement" signed with Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. ("Eraysan") on May 5, 2023, the real estate located in Istanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi, with an area of 7,116.72 m², on parcel 5 of block 10714, described as "B.A.K. Factory Building and Land,owned by Eraysan, and the termination of our Company's real estate sale promise obligation ("Obligation") under the agreement, and that the following shall be stipulated in the agreement:

1) Termination of the right to lease and sell the aforementioned real estate to Eraysan until 2028, which is associated with the "Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sales Promise Agreement" and the 76.53% (544663/711672) share held on the said real estate,

2) The purchase transaction shall be carried out based on the residual value calculated by deducting the previously paid pre-emption right and purchase price from the relevant share of the real estate (544,663/711,672) in accordance with the "Pre-emption Right Transfer and Real Estate Sales Promise Agreement."

3) In this context, the termination of our Company's Liability on the real estate shall be carried out at a value of EUR 10,260,000 (excluding VAT), in the same manner as determined by the real estate appraisal report at a value below EUR 10,645,000 (excluding VAT),

B) Simultaneously with the above transaction, the area corresponding to approximately one-fourth of the said real estate shall be leased to the company named Farklı Yatırım İnşaat A.Ş. at an annual rent of 250,000 Euros (excluding VAT) (the annual rent per square meter is 57 euros, while the annual rent per square meter determined by the appraisal report is approximately 49 euros).

The aforementioned purchase transaction and the signing of the lease agreement were completed today, December 31, 2025.

The real estate valuation report prepared by Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. regarding the said property is attached hereto. The purchase transaction was carried out below the value determined in the valuation report, while the lease transaction was carried out above the value determined in the valuation report.

This is respectfully announced to the public and our investors.

The English translation of this disclosure is attached hereto and in case of any discrepancy in the texts of the disclosure, the Turkish disclosure will be taken as the basis.

2026 yatırımcı için bomba gibi geldi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 2 Ocak 2026: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | İşte borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 31 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | İşte borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 30 Aralık 2025 Salı

Borsada takas işlemlerinin tarihi değişti!

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 29 Aralık 2025 Pazartesi: İşte BIST 100 endeksi

Borsa İstanbul 26 Aralık 2025 Cuma

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 25 Aralık 2025 Perşembe: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | İşte Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 24 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | İşte Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 23 Aralık 2025 Salı: İşte BIST 100 endeksi

Borsada son durum: İşte BIST 100 endeksi

Avrupa borsaları Almanya hariç negatif seyrediyor

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 22 Aralık 2025 Pazartesi İşte BIST 100 endeksi

22 Aralık 2025 BIST Yorumları

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 19 Aralık 2025 Cuma: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 18 Aralık 2025 Perşembe: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 17 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 16 Aralık 2025 Salı: İşte BIST 100 endeksi

CANLI BORSA | Borsada son durum

Borsa İstanbul 15 Aralık 2025 Pazartesi

CANLI BORSA | Borsa İstanbul 10 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

Borsa 10 Aralık 2025 Çarşamba: İşte BIST 100 endeksi

8 Aralık 2025 Pazartesi: Borsa güne yükselişle başladı

Borsa İstanbul 8 Aralık 2025 Pazartesi

BIST piyasalarında oluşan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e ait olup, bu veriler tekrar yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli verilerdir.

SPK'nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan tebliği uyarınca yayımlanması istenen uyarı:

"Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir."

Finansal veriler Forinvest A.Ş. tarafından sağlanmaktadır.

Mynet, yayınlanan verilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklardan, verinin eksik ve yanlış yayınlanmasından meydana gelebilecek herhangi bir zarardan Mynet sorumlu değildir.

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Alımı 31 Aralık 2025

EN YENİ ANALİZ HABERLER