TURCAS HOLDİNG A.Ş.(TRCAS) Finansal Duran Varlık Edinimi 31 Aralık 2025

TURCAS HOLDİNG A.Ş. Finansal Duran Varlık Edinimi 31 Aralık 2025

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

oda_NoncurrentFinancialAssetAcquisitionAbstract|

Finansal Duran Varlık Edinimi

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

24/12/2025

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_BoardDecisionDateForAcquisition|

Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

30/12/2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForAcquisition|

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Evet

oda_TitleOfNoncurrentFinancialAssetAcquired|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı

242 East 71st Street Ventures LLC

oda_FieldOfActivityNoncurrentFinancialAssetWhoseSharesWereAcquired|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu

Gayrimenkul Geliştirme

oda_CapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi

42.983.047 USD

oda_AcquirementWay|

Edinim Yöntemi

Satın Alma (Purchase)

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

30/12/2025

oda_AcquisitionConditions|

Edinme Koşulları

Peşin (Cash)

oda_DetailedConditionsIfItIsATimedPayment|

Vadeli ise Koşulları

oda_NominalValueOfSharesAcquired|

Edinilen Payların Nominal Tutarı

3.500.000

oda_PurchasePricePerShare|

Beher Payın Alış Fiyatı

1 USD

oda_TotalPurchasingValue|

Toplam Tutar

3.500.000 USD

oda_RatioOfNewSharesAcquiredToCapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%)

%6,250

oda_TotalRatioOfSharesOwnedInCapitalOfNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%)

%6,250

oda_TotalVotingRightRatioOwnedInNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%)

%6,250

oda_RatioOfNoncurrentFinancialAssetAcquiredToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

%1,04

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

oda_EffectsOnCompanyOperations|

Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi

Şirketimizin büyüme, coğrafi - portföy çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda olumlu etki etmesi beklenmektedir.

oda_DidTakeoverBidObligationArised|

Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı

Hayır (No)

oda_WillExemptionApplicationBeMadeIfTakeoverBidObligationArised|

Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı

Hayır (No)

oda_TitleNameSurnameOfCounterParty|

Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı

242 East 71st Street Investor LLC

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

oda_RelationWithCounterPartyIfAny|

Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği

Herhangi bir ilişki yoktur.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

30/12/2025

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentFinancialAsset|

Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Karşılıklı ticari müzakereler neticesinde

oda_DidValuationReportBePrepared|

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlenmedi (Not Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

İlişkili taraf işlemi olmayıp yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

24.12.2025 tarihli özel durum açıklamamızda Şirketimizin büyüme, coğrafi çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda, yurtdışındaki ilk yatırımı olarak, Amerika'nın New York şehri Manhattan bölgesinde bir üst segment konut projesine yatırım yapılması amacıyla proje'yi geliştiren Amerikalı şirket ile bağlayıcı ortaklık görüşmeleri yapılmasına karar verildiğini bildirmiştik.

Yapılan görüşmeler sonucunda, New York/Manhattan'da yer alan 242 East 71st Street Projesi'ni ("Proje") gerçekleştirecek olan 242 East 71st Street Ventures LLC'nin ("Proje Şirketi") %12,50'lik hissesinin; bağlı ortaklığımız Turcas International Holding A.Ş.'nin Amerika'daki %100 oranında bağlı ortaklığı Turcas USA 1, LLC tarafından 7 Milyon ABD Doları bedelle ("Satın Alma Bedeli") Proje'yi geliştiren şirketten satın alınmasına karar verilmiştir. Satın Alma Bedeli'nin yarısı olan 3,5 Milyon ABD Doları, imzalanan sözleşmeler kapsamında Proje Şirketi'nin %6,25 oranındaki hissesi karşılığında 30.12.2025 tarihinde ödenmiştir. Kalan 3,5 Milyon ABD Doları ise 2026 yılının ilk çeyreğinde ödenecek ve Turcas USA 1, LLC'nin Proje Şirketi'ndeki pay oranı da ödemeler paralelinde %12,5'e yükselecektir.

Proje'nin toplam yatırım tutarı 224 Milyon ABD Doları seviyesinde olup, 56 Milyon ABD Doları seviyesindeki özkaynak gereksiniminin Turcas USA 1, LLC'nin sağlayacağı 7 Milyon ABD Doları haricindeki kısmı, geliştirici şirket ve başkaca nitelikli yatırımcılar tarafından karşılanmıştır. 168 Milyon ABD Doları seviyesinde olması öngörülen inşaat finansmanının da 2026 yılında Amerika'da temin edilecek banka kredileri ile karşılanması planlanmaktadır. Şirketimizin, Proje'ye katılımı limitli-ortak statüsünde olmuştur; yani risklerimiz koyduğumuz sermaye ile sınırlıdır. Bununla birlikte; Şirketimizin Projeye yapmış olacağı 7 Milyon ABD Doları seviyesindeki yatırım, Şirketimizin 30.09.2025 tarihli finansal tablolarında yer alan Özkaynaklar tutarının %2,1'ine tekabül etmektedir.

Arsa alımı tamamlanmış, ön izinleri ve temel inşaat faaliyetleri başlamış bulunan Proje'nin 2028 yılı ilk çeyreğinde teslim edilerek tamamlanması ve yatırımcılarına geri dönüş sağlaması planlanmaktadır.

Şirketimiz, bu ve benzeri limitli özkaynak yatırımları vasıtasıyla ABD Doları bazında cazip bir getiri havuzu yaratmayı ve yurtiçi faaliyetleriyle beraber yatırımcılarına sunduğu yatırım portföyünü zenginleştirmeyi planlamaktadır.

İşleme ilişkin daha detaylı bilgiler Özel Durum Açıklaması içerisindeki tabloda yer almaktadır.

Saygılarımızla.

In our material event disclosure dated 24 December 2025, we had announced that, in line with our Company's objectives of growth, geographical diversification and generating attractive foreign currency–based returns, it was decided to engage in binding partnership negotiations for the purpose of investing in a high-end residential project located in Manhattan, New York, as our first overseas investment with the U.S. company developing the project.

As a result of the negotiations, it has been decided to purchase 12.50% of the shares of 242 East 71st Street Ventures LLC ("Project Company"), which will undertake the 242 East 71st Street Project located in New York/Manhattan (the "Project"), from the company developing the Project, by Turcas USA 1, LLC, the 100% subsidiary in the United States of our subsidiary Turcas International Holding A.Ş., for a consideration of USD 7 million (the "Purchase Price"). Half of the Purchase Price, i.e. USD 3.5 million, has been paid as of 30.12.2025 under the executed agreements in return for a 6.25% shareholding in the Project Company. The remaining USD 3.5 million will be paid in the first quarter of 2026, and Turcas USA 1, LLC's shareholding in the Project Company will increase to 12.50% in parallel with the completion of the payments.

The total investment cost of the Project is approximately USD 224 million, and the portion of the equity requirement of USD 56 million, other than USD 7 million to be provided by Turcas USA 1, LLC, has been funded by the developer company and other qualified investors. The construction financing, which is expected to amount to approximately USD 168 million, is planned to be secured through bank loans to be obtained in the United States in 2026. Our Company's participation in the Project is in the form of a limited partner; therefore, our risks are limited to the capital invested. Meanwhile, the investment of USD 7 million that our Company will make in the Project corresponds to 2.1% of the Equity reported in our Company's financial statements dated 30.09.2025.

The project, for which land acquisition has been completed, preliminary permits have been obtained, and basic construction activities have begun, is planned to be completed and delivered in the first quarter of 2028, providing a return on investment for its investors.

Our Company plans to create an attractive U.S. dollar–denominated return pool through this and similar limited equity investments and to enrich the investment portfolio offered to its investors alongside its domestic operations.

More detailed information regarding the transaction is provided on the table within the Material Event Disclosure.

Best regards.