FİNANS

TÜRKİYE EMLAK KATILIM BANKASI A.Ş. Katılım Bankası Finansal Rapor 15 Ağustos 2025

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide
Dipnot Referansı
Cari Dönem
30.06.2025
Önceki Dönem
31.12.2024
TP
YP
Toplam
TP
YP
Toplam
kap-fr_StatementOfFinancialPositionTFRSNineImpairementModelAppliedLineItems|
Bilanço (Finansal Durum Tablosu) (TFRS 9'a Göre Karşılık Ayrılmış)
ifrs-full_AssetsAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
VARLIKLAR
kap-fr_FinancialAssetsExcludingFinancialAssetsAtAmortisedCost|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
FİNANSAL VARLIKLAR (Net)
17.241.703
86.233.928
103.475.631
21.383.040
66.606.163
87.989.203
ifrs-full_CashAndCashEquivalents|
Nakit ve Nakit Benzerleri
8.420.972
75.254.707
83.675.679
12.938.156
58.860.909
71.799.065
kap-fr_CashAndCashBalancesAtCentralBanks|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Nakit Değerler ve Merkez Bankası
1
8.392.911
58.569.642
66.962.553
12.906.549
40.354.160
53.260.709
kap-fr_Banks|
Bankalar
2
29.375
16.720.446
16.749.821
33.684
18.549.373
18.583.057
kap-fr_ReceivablesFromMoneyMarkets|
Para Piyasalarından Alacaklar
0
0
0
0
0
0
kap-fr_AllowanceForExpectedCreditLossesForCashAndCashEquivalents|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
Beklenen Zarar Karşılıkları ( - )
-1.314
-35.381
-36.695
-2.077
-42.624
-44.701
ifrs-full_FinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss|
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kâr Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
3
158.876
3.796.328
3.955.204
1.778
2.433.176
2.434.954
kap-fr_PublicSectorDebtSecuritiesAtFairValueThroughProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Devlet Borçlanma Senetleri
2.126
3.540.836
3.542.962
1.778
2.208.759
2.210.537
kap-fr_EquityInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Sermayede Payı Temsil Eden Menkul Değerler
0
0
0
0
0
0
kap-fr_OtherFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Finansal Varlıklar
156.750
255.492
412.242
0
224.417
224.417
ifrs-full_FinancialAssetsAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar
4
8.635.182
7.163.614
15.798.796
8.441.914
5.232.150
13.674.064
kap-fr_PublicSectorDebtSecuritiesAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Devlet Borçlanma Senetleri
8.627.523
7.157.106
15.784.629
8.434.255
5.227.022
13.661.277
kap-fr_EquityInstrumentsAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Sermayede Payı Temsil Eden Menkul Değerler
7.659
6.508
14.167
7.659
5.128
12.787
kap-fr_OtherFinancialAssetsAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Finansal Varlıklar
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_DerivativeFinancialAssets|
Türev Finansal Varlıklar
5
26.673
19.279
45.952
1.192
79.928
81.120
kap-fr_DerivativeFinancialAssetsAtFairValueThroughProfitOrLoss|
Türev Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar Zarara Yansıtılan Kısmı
26.673
19.279
45.952
1.192
79.928
81.120
kap-fr_DerivativeFinancialAssetsAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|
Türev Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Kısmı
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_FinancialAssetsAtAmortisedCost|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
İTFA EDİLMİŞ MALİYETİ İLE ÖLÇÜLEN FİNANSAL VARLIKLAR (Net)
103.533.962
76.096.900
179.630.862
80.833.282
49.102.259
129.935.541
kap-fr_Loans|
Krediler
6
92.438.251
70.239.691
162.677.942
70.581.089
44.993.683
115.574.772
kap-fr_ReceivablesFromLeasingTransactions|
Kiralama İşlemlerinden Alacaklar
8
1.255.906
1.287.477
2.543.383
109.763
324.754
434.517
kap-fr_FinancialAssetsMeasuredAtAmortisedCost|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
İtfa Edilmiş Maliyeti ile Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar
7
11.538.969
5.250.202
16.789.171
11.009.290
4.079.829
15.089.119
kap-fr_PublicSectorDebtSecuritiesMeasuredAtAmortisedCost|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Devlet Borçlanma Senetleri
11.538.969
5.250.202
16.789.171
11.009.290
4.079.829
15.089.119
kap-fr_OtherFinancialAssetsMeasuredAtAmortisedCost|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Finansal Varlıklar
0
0
0
0
0
0
kap-fr_AllowanceForExpectedCreditLosses|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
Beklenen Zarar Karşılıkları (-)
6
-1.699.164
-680.470
-2.379.634
-866.860
-296.007
-1.162.867
kap-fr_NonCurrentAssetsClassifiedAsHeldForSaleAndDiscontinuedOperations|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VE DURDURULAN FAALİYETLERE İLİŞKİN DURAN VARLIKLAR (Net)
9
257.980
0
257.980
166.063
0
166.063
kap-fr_NonCurrentAssetsClassifiedAsHeldForSale|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Satış Amaçlı
257.980
0
257.980
166.063
0
166.063
kap-fr_NonCurrentAssetsFromDiscontinuedOperations|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Durdurulan Faaliyetlere İlişkin
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_InvestmentsInSubsidiariesJointVenturesAndAssociates|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
ORTAKLIK YATIRIMLARI
90.000
0
90.000
67.500
0
67.500
ifrs-full_InvestmentsInAssociates|http://www.mkk.com.tr/2015/role/tersenetLabel
İştirakler (Net)
10
90.000
0
90.000
67.500
0
67.500
kap-fr_AssociatesAccountedforUsingEquityMethod|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Özkaynak Yöntemine Göre Değerlenenler
0
0
0
0
0
0
kap-fr_UnconsolidatedAssociatesAccountedForUsingEquityMethod|
Konsolide Edilmeyenler
90.000
0
90.000
67.500
0
67.500
ifrs-full_InvestmentsInSubsidiaries|http://www.mkk.com.tr/2015/role/tersenetLabel
Bağlı Ortaklıklar (Net)
0
0
0
0
0
0
kap-fr_UnconsolidatedFinancialSubsidiaries|
Konsolide Edilmeyen Mali Ortaklıklar
0
0
0
0
0
0
kap-fr_UnconsolidatedNonfinancialSubsidiaries|
Konsolide Edilmeyen Mali Olmayan Ortaklıklar
0
0
0
0
0
0
kap-fr_JointlyControledPartnershipsJointVentures|http://www.mkk.com.tr/2015/role/tersenetLabel
Birlikte Kontrol Edilen Ortaklıklar (İş Ortaklıkları) (Net)
0
0
0
0
0
0
kap-fr_JointlyControlledPartnershipsAccountedforUsingEquityMethod|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Özkaynak Yöntemine Göre Değerlenenler
0
0
0
0
0
0
kap-fr_UnconsolidatedJointlyControlledPartnerships|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Konsolide Edilmeyenler
0
0
0
0
0
0
kap-fr_TangibleAssets|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
MADDİ DURAN VARLIKLAR (Net)
11
4.964.852
0
4.964.852
1.146.340
0
1.146.340
ifrs-full_IntangibleAssetsAndGoodwill|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR (Net)
12
566.514
0
566.514
548.057
0
548.057
ifrs-full_Goodwill|
Şerefiye
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_IntangibleAssetsOtherThanGoodwill|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer
566.514
0
566.514
548.057
0
548.057
ifrs-full_InvestmentProperty|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER (Net)
13
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_CurrentTaxAssets|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
CARİ VERGİ VARLIĞI
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_DeferredTaxAssets|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
ERTELENMİŞ VERGİ VARLIĞI
14
5.247.587
0
5.247.587
4.487.028
0
4.487.028
ifrs-full_OtherAssets|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
DİĞER AKTİFLER
15
2.290.639
102.740
2.393.379
3.033.779
71.937
3.105.716
ifrs-full_Assets|http://www.mkk.com.tr/2015/role/terseTotalLabel
VARLIKLAR TOPLAMI
134.193.237
162.433.568
296.626.805
111.665.089
115.780.359
227.445.448
ifrs-full_EquityAndLiabilitiesAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/capslockLabel
YÜKÜMLÜLÜKLER
kap-fr_FundsCollected|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
TOPLANAN FONLAR
1
80.448.396
144.081.028
224.529.424
63.254.192
103.382.306
166.636.498
ifrs-full_LoansReceived|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
ALINAN KREDİLER
2
126.835
6.338.421
6.465.256
188.750
2.223.080
2.411.830
kap-fr_MoneyMarketFunds|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
PARA PİYASALARINA BORÇLAR
0
0
0
0
0
0
kap-fr_MarketableSecuritiesIssued|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
İHRAÇ EDİLEN MENKUL KIYMETLER (Net)
3
10.583.127
0
10.583.127
15.432.580
0
15.432.580
kap-fr_FinancialLiabilitieAtFairValueThroughProfitOrLoss|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
GERÇEĞE UYGUN DEĞER FARKI KAR ZARARA YANSITILAN FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER
0
0
0
0
0
0
kap-fr_DerivativeFinancialLiabilities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
TÜREV FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER
24.652
15.407
40.059
13.085
17.487
30.572
kap-fr_DerivativeFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughProfitOrLoss|
Türev Finansal Yükümlülüklerin Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar Zarara Yansıtılan Kısmı
4
24.652
15.407
40.059
13.085
17.487
30.572
kap-fr_DerivativeFinancialLiabilitiesAtFairValueThroughOtherComprehensiveIncome|
Türev Finansal Yükümlülüklerin Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Kısmı
6
0
0
0
0
0
0
kap-fr_LeasePayables|http://www.mkk.com.tr/2015/role/tersenetLabel
KİRALAMA İŞLEMLERİNDEN YÜKÜMLÜLÜKLER (Net)
5
1.018.320
0
1.018.320
739.965
0
739.965
ifrs-full_Provisions|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
KARŞILIKLAR
7
11.336.227
1.172.170
12.508.397
9.460.439
661.743
10.122.182
kap-fr_ProvisionForRestructuring|
Yeniden Yapılanma Karşılığı
0
0
0
0
0
0
kap-fr_ReservesForEmployeeBenefits|
Çalışan Hakları Karşılığı
854.496
0
854.496
1.416.000
0
1.416.000
kap-fr_InsuranceTechnicalReserves|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
Sigorta Teknik Karşılıkları (Net)
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_OtherProvisions|
Diğer Karşılıklar
10.481.731
1.172.170
11.653.901
8.044.439
661.743
8.706.182
ifrs-full_CurrentTaxLiabilities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
CARİ VERGİ BORCU
8
1.660.905
0
1.660.905
2.185.238
0
2.185.238
ifrs-full_DeferredTaxLiabilities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
ERTELENMİŞ VERGİ BORCU
0
0
0
0
0
0
kap-fr_LiabilitiesRelatedToAssetsHeldForSaleAndDiscontinuedOperations|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
SATIŞ AMAÇLI ELDE TUTULAN VE DURDURULAN FAALİYETLERE İLİŞKİN DURAN VARLIK BORÇLARI (Net)
9
0
0
0
0
0
0
kap-fr_LiabilitiesRelatedToAssetsHeldForSale|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Satış Amaçlı
0
0
0
0
0
0
kap-fr_LiabilitiesRelatedToDiscontinuedOperations|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Durdurulan Faaliyetlere İlişkin
0
0
0
0
0
0
kap-fr_SubordinatedDebt|http://www.mkk.com.tr/2015/role/capslockLabel
SERMAYE BENZERİ BORÇLANMA ARAÇLARI
10
0
9.808.692
9.808.692
0
7.664.460
7.664.460
kap-fr_SubordinatedLoans|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Krediler
0
9.808.692
9.808.692
0
7.664.460
7.664.460
kap-fr_SubordinatedOtherDebtInstruments|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Diğer Borçlanma Araçları
0
0
0
0
0
0
ifrs-full_OtherLiabilities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER
11
4.251.974
71.905
4.323.879
3.857.577
134.470
3.992.047
ifrs-full_Equity|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
ÖZKAYNAKLAR
12
25.620.381
68.365
25.688.746
18.152.474
77.602
18.230.076
ifrs-full_IssuedCapital|
Ödenmiş Sermaye
1.026.915
0
1.026.915
1.026.915
0
1.026.915
kap-fr_CapitalReserves|
Sermaye Yedekleri
59.673
0
59.673
113.906
0
113.906
ifrs-full_SharePremium|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Hisse Senedi İhraç Primleri
0
0
0
0
0
0
kap-fr_ShareCancellationProfits|
Hisse Senedi İptal Karları
0
0
0
0
0
0
kap-fr_OtherCapitalReserves|
Diğer Sermaye Yedekleri
59.673
0
59.673
113.906
0
113.906
kap-fr_OtherAccumulatedComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Kâr veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
-6.850
0
-6.850
-12.722
0
-12.722
kap-fr_OtherAccumulatedComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedInProfitOrLoss|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Kâr veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
-449.480
68.365
-381.115
-285.545
77.602
-207.943
kap-fr_ProfitReserves|
Kar Yedekleri
17.287.805
0
17.287.805
8.563.985
0
8.563.985
kap-fr_LegalReserves|
Yasal Yedekler
1.119.799
0
1.119.799
684.762
0
684.762
kap-fr_StatutoryReserves|
Statü Yedekleri
0
0
0
0
0
0
kap-fr_ExtraordinaryReserves|
Olağanüstü Yedekler
16.168.006
0
16.168.006
7.879.223
0
7.879.223
kap-fr_OtherProfitReserves|
Diğer Kar Yedekleri
0
0
0
0
0
0
kap-fr_ProfitOrLossClassifiedInEquity|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Kar veya Zarar
7.702.318
0
7.702.318
8.745.935
0
8.745.935
kap-fr_PriorYearsProfitsOrLosses|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
Geçmiş Yıllar Kar veya Zararı
45.204
0
45.204
18.454
0
18.454
kap-fr_CurrentPeriodNetProfitOrLossClassifiedInEquity|http://www.mkk.com.tr/2015/role/tersenetLabel
Dönem Net Kâr veya Zararı
7.657.114
0
7.657.114
8.727.481
0
8.727.481
ifrs-full_NoncontrollingInterests|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
Azınlık Payları
ifrs-full_EquityAndLiabilities|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
YÜKÜMLÜLÜKLER TOPLAMI
135.070.817
161.555.988
296.626.805
113.284.300
114.161.148
227.445.448