YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel) 4 Mart 2026

1999 yılından bu yana halka açık bir şirket olarak faaliyet gösteren YGYO, bugüne kadar doğrudan veya dolaylı ortaklıkları vasıtasıyla;, Güzel Şehir Villaları, Innovia 1-2-3, Innovia Ispartakule, Innovia Terrace, Innovia Arifiye, Arifiye Öğrenci Yurdu, İstanbul Tower 205, Elexia Tuzla ve Elexia Levent gibi prestijli projelere imza atmıştır. Şirketimiz, 10 binden fazla konut ve ticari alanı başarıyla tamamlayıp teslim etmiş, sektörde güvenini kanıtlamış kurumsal bir kuruluştur.

2011 yılında ruhsatı alınarak inşasına başlanan Innovia 4 projemiz, 2012 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Esenyurt bölge imar planlarını iptal etmesi sebebiyle mühürlenmiş ve faaliyetleri durdurulmuştur. İki yıl süren bu hukuki aksamanın ardından, 2014 yılında mühür kaldırılmış ve inşaat izni yeniden verilmiştir. Ancak, bu süreçte ticari itibarı zedelenen şirketimiz, Innovia 4 projesine devam ederken 2018 yılında arsa sahiplerinin Esenyurt Belediyesi'ne açtığı imar planı iptal davasının neticelenmesiyle inşaat faaliyetleri bir kez daha durmuştur.

Şirketimizin tüm olağanüstü mücadelesine rağmen; belediyedeki yönetim değişiklikleri ve bürokratik gecikmeler nedeniyle imar planlarının yenilenmesi 4 yıl, ruhsatların güncellenmesi ise 2 yıl sürmüştür. Bazı arsa sahiplerinin süreci zorlaştıran tutumları nedeniyle kat irtifakı kurulumu hâlâ tamamlanamamıştır.

Bu zorlu süreçte YGYO, müşteri mağduriyetini önlemek adına satışını gerçekleştirdiği pek çok daire için kendisinden kaynaklanmadığı halde gecikme bedelleri ödemiş ve 1.900'den fazla daireyi geri almış; ödemeleri faizleri ve piyasa rayiç değerlemeleriyle birlikte hak sahiplerine iade etmiştir. Şirketimiz, art niyetli iflas istemli davalara karşı varlığını korumak amacıyla konkordato başvurusunda bulunmak zorunda kalmıştır.

Yaşanan tüm bu talihsizliklere sebebiyet veren kurum ve kişilere karşı şirketimiz; uğradığı ticari zararlar, itibar kaybı ve maddi kayıpların tazmini amacıyla arabuluculuk ve dava süreçlerini başlatma kararı almıştır. Bu kapsamda gerekli başvurular yapılmıştır. Hukuki haklarımız sonuna kadar kullanılacaktır. Bu doğrultuda şirketimiz, projenin tamamlanmasına yönelik iradesini kararlılıkla sürdürmekte olup; tüm hukuki hak ve alacaklarını saklı tutarak 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu kapsamında zorunlu arabuluculuk sürecini İstanbul Büyükçekmece Arabulucuk Bürosu 2026/862 başvuru numarası ile başlatmıştır. Bu süreç, ihtilafın gereksiz şekilde yargısal aşamalara taşınmaksızın çözülmesine imkân tanımak amacıyla başlatılmış iyi niyetli ve yapıcı bir adımdır. Hukuki haklarımızı en etkin şekilde sonuna kadar kullanacağımızı kamuoyuna saygıyla duyururuz.

Arabuluculuk sürecinde;

·       Kat irtifakı tesisine ilişkin hukuki ve idari engellerin gecikmeksizin giderilmesi,

·       Projenin kesintisiz biçimde yeniden aktive edilmesi,

·       Şirketimizin maruz kaldığı doğrudan ve dolaylı zararların hukuka ve hakkaniyete uygun şekilde tazmini hedeflenmektedir.

Şirketimiz açısından bu sürecin temel önceliği; projenin ekonomik değerinin korunması, varlıklarımızın gerçek potansiyeline uygun şekilde değerlendirilmesi ve tüm pay sahiplerimizin menfaatlerinin azami ölçüde gözetilmesidir. Yönetim Kurulumuz, şirket aktiflerinin değer kaybına uğramasına yol açabilecek hiçbir sürece kayıtsız kalmayacak olup; proje değerini koruyacak ve artıracak tüm idari, hukuki ve ticari tedbirleri kararlılıkla uygulamaktadır.

Şirketimiz, sürecin uzamasına neden olan tutum ve işlemler karşısında tüm yasal haklarını kullanma konusunda kararlıdır. Arabuluculuk sürecinin muhtemel neticelerine göre her türlü yargısal yollar ile mevzuatın tanıdığı tüm hukuki imkânlar en etkin ve kararlı biçimde işletilecektir.

Ayrıca, proje süreciyle ilgili olarak kamuoyunda gerçeğe aykırı, yanıltıcı veya şirketimizin ticari itibarını zedeleyici nitelikte açıklama ve yorumlarda bulunulması halinde, sorumlular hakkında ilgili mevzuat kapsamında hukuki ve cezai tüm girişimlerde bulunulacağını önemle belirtiriz. Şirketimizin kurumsal itibarı ve yatırımcı menfaatleri tavizsiz şekilde korunacaktır.

Mevcut gelişmeler şirketimizin genel faaliyet yapısı üzerinde bir risk oluşturmamakta olup; diğer projelerimiz ve operasyonel faaliyetlerimiz planlandığı şekilde devam etmektedir. Finansal yapımız, proje tamamlama kapasitemiz ve varlık değerlerimiz güçlüdür.

Sermaye piyasası mevzuatı kapsamındaki kamuyu aydınlatma yükümlülüklerimiz eksiksiz şekilde yerine getirilmektedir. Yatırımcıların yatırım kararlarını etkileyebilecek nitelikte somut ve önemli bir gelişme meydana gelmesi halinde kamuoyu ayrıca ve derhal bilgilendirilecektir.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.