AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bölünme İşlemlerine İlişkin Bildirim 26 Şubat 2026

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 26.02.2026 (bugün) tarihli kararı ile;

1) Şirketimiz portföyünde mevcut bulunan Bodrum Loft Tatil Köyü yatırımımızın, Şirketimizin diğer faaliyetlerinden ayrıştırılarak ayrı bir şirket bünyesine taşınması, bu suretle, daha etkin ve sektör odaklı bir yapıda faaliyet göstererek rekabet gücünün artırılması amacı kapsamında; 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19 ve 20. maddeleri, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 159 ila 179. maddeleri, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde, Bodrum Loft Tatil Köyü yatırımımıza ilişkin, 31.12.2025 tarihi itibarıyla net kayıtlı değeri 1.094.173.000,00 TL olan ve detaylı dökümü EK'te yer verilen varlık ve yükümlülüklerin, hizmet işletmesi olarak ve işletme bütünlüğü korunacak şekilde, iştirak modeliyle kısmi bölünme suretiyle, Şirketimiz tarafından 31.12.2025 tarihli kayıtlı değerleri üzerinden, paylarının tamamına Şirketimiz tarafından sahip olunmak suretiyle yeni kurulacak Time-in Turizm Yatırımları A.Ş.'ye devredilmesine,

2) Söz konusu kısmi bölünme işleminde Şirketimizin 31.12.2025 tarihli finansal tablolarının esas alınmasına ve kısmi bölünme işleminin II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği'nin 17. maddesi uyarınca kolaylaştırılmış usulde gerçekleştirilmesine,

3) Kısmi bölünme işleminin kolaylaştırılmış usulde gerçekleştirilmesi nedeniyle, II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği'nin 17. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca, kısmi bölünme işlemine ilişkin bağımsız denetim raporu ve uzman kuruluş görüşü alınmamasına,

4) Şirketimizce bölünen taraf olarak devredilecek malvarlığı ve yükümlülüklerinin, SPK'nın II-23.3 sayılı "Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği"nin 5/2/b maddesi hükmü kapsamında ve 6. maddesinde belirlenen önemlilik ölçütlerini taşımadığından, anılan kısmi bölünme işleminin önemli nitelikte işlem olmadığına ve ayrıca anılan Tebliğ'in 15. maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi uyarınca, söz konusu kolaylaştırılmış usulde kısmi bölünme işlemine ilişkin olarak pay sahiplerimiz açısından ayrılma hakkı doğmadığına,

5) Yukarıda sayılan işlemler ile ilgili olarak hazırlanan Bölünme Planı ve Bölünme Raporu'nun kabul edilmesine,

6) Bölünme Planı, Bölünme Raporu ve Şirketimize ait son üç yıla ait bağımsız denetimden geçmiş finansal tablolar ile faaliyet raporlarının, TTK ve SPK düzenlemeleri uyarınca pay sahiplerinin incelemesine sunulmasına,

7) TTK'nın 171. maddesi uyarınca, Şirketimiz pay sahiplerinin kısmi bölünme kapsamında inceleme hakkına işaret eden ilanın Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ile Şirketimiz internet sitesinde yayımlanmasına,

8) TTK'nın 174. maddesi uyarınca, Şirketimiz alacaklılarına alacaklarını bildirmeleri ve teminat istemelerine dair yedişer gün arayla üç kez Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan yapılmasına ve anılan ilanın Şirketimiz internet sitesinde de yayımlanmasına,

9) Söz konusu kısmi bölünme işlemine ilişkin olarak SPK'dan ve ilgili diğer kurumlardan izin alınması kapsamında gerekli başvuruların yapılmasına,

10) Söz konusu izinlerin alınması ve kısmi bölünmeye ilişkin genel kurulun onayını müteakip tescil işlemleri için İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmasına

oy birliği ile karar verilmiştir.

Bu kapsamda, kısmi bölünmeye ilişkin duyuru metninin onaylanması talebiyle bugün (26.02.2026 tarihinde) Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuru yapılmıştır.

Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.

Kısmi Bölünmeye İlişkin Dokümanlar

EK: 1 Duyuru Metni

EK: 2 Bölünme Planı

EK: 3 Bölünme Raporu